Sprzedaż domu, 70 m²

Schneeberg, Griesbach

297 804 zł

4256 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

Dom

Kategoria

70 m²

Powierzchnia

1800

Rok budowy

O tej ofercie

Ein historisches Schmuckstück mit Herz und Raum für Ihre Träume! Es wartet ein freistehendes Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter auf Menschen, die Altem neues Leben einhauchen wollen. Um das Jahr 1800 erbaut, erzählt dieses charmante Anwesen eine lange Geschichte und bietet gleichzeitig die perfekte Leinwand für Ihre ganz persönlichen Wohnideen – und das völlig frei von den Auflagen des Denkmalschutzes. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die solide Seele des Gebäudes. Das Erdgeschoss ist ein wahrer Traum für Macher, Bastler und Freigeister. Es beherbergt neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer Werkstatt auch einen Hobbyraum sowie zwei Abstellräume. Einer davon verzaubert mit einem historischen Gewölbe, das sich ideal als rustikaler Weinkeller oder ganz besonderer Lagerraum anbietet. Ob Holzarbeiten, Schrauben oder kreative Hobbys – hier haben Sie den Platz für Ihre Kreativität. Aufgrund dieser großzügigen Nutzflächen ist das Haus wie geschaffen für handwerklich begabte Käufer, die mit Geschick und Leidenschaft ein einzigartiges Unikat schaffen wollen. Das Herzstück des aktuellen Wohnens befindet sich im Obergeschoss: Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein praktischer Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine gemütliche Küche sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Die Zimmer bieten dabei ausreichend Platz und sind schön hell und lichtdurchflutet. Ein absolutes Highlight wartet direkt darüber: Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 1992/1993 inklusive der Dacheindeckung komplett neu aufgebaut. Mit seiner individuellen Aufteilung bietet es die fantastische Möglichkeit den Wohnraum maßgeblich zu erweitern und ein echtes Wohlfühlparadies unter den Dachbalken zu schaffen. Auch der Außenbereich hält alle Optionen offen. Das 567 m² große Grundstück schenkt Ihnen die Freiheit, sich gärtnerisch völlig frei zu entfalten. Ob eine grüne Oase für laue Sommerabende, ein Spielparadies für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt, denn das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau einer Garage oder eines Carports. Für noch mehr Freiheit sorgt die Erweiterung des Grundstücks durch die Anpachtung einer Fläche von rund 70 m² von der Stadt Schneeberg. Nutzen Sie die Chance, diesem geschichtsträchtigen Haus in Schneeberg-Grießbach ein neues Kapitel zu schenken. Mit handwerklichem Geschick und Herzblut wird dieses teilsanierte Anwesen schon bald zu Ihrem ganz persönlichen Stolz! # Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus, freistehend Baujahr: um 1800 Wohnfläche: rund 70 m² Grundstücksfläche: 567 m² (Flurstücke 20/1 und 15/37) zusätzliche Fläche von rund 70 m²wurde von der Stadt gepachtet sanierungsbedürftig Denkmalschutz: nein Anzahl Etagen: 2,5 Kanalisation: öffentlich Anschluss an öffentliche Trinkwasserversorgung Dach: Erneuerung kompletter Dachstuhl inklusive Eindeckung mit Kunstschiefer in den Jahren 1992/1993 Heizung/Energieträger: Elektro- und Ofenheizung, Gasanschluss liegt im Grundstück Elektrik: neuer Hausanschluss, Installation im Haus Altbestand Fenster: alte Holzfenster, Sanitär: Badezimmer im Obergeschoss Anfang der 1990er Jahre erneuert Treppen: Erdgeschoss ins Obergeschoss Steintreppe, Obergeschoss ins Dachgeschoss Holztreppe Erdgeschoss: Flur, Hobbyraum, Werkstatt, Lager, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer Dachgeschoss: Rohbau, individueller Ausbau möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages) - Grundstücksfläche: ca. 567 m² # Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen und ländlich geprägten Griesbach, einem charmanten Ortsteil der traditionsreichen Bergstadt Schneeberg im Herzen des Erzgebirges. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische, grüne Umgebung und einen ausgeprägten dörflichen Charakter aus, der Ruhesuchenden und Familien ein harmonisches Wohnumfeld abseits des Alltagsstresses bietet. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die faszinierende Naturlandschaft des Erzgebirges, deren sanfte Hügel, weite Wiesen und dichten Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Zudem versprechen nahegelegene Ausflugsziele wie das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Filzteich oder die Talsperre Eibenstock einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Groß und Klein. Trotz dieser wunderbar verkehrsberuhigten Naturlage müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten, denn die Immobilie verbindet ländliche Idylle perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das historische Zentrum von Schneeberg mit seiner barocken Architektur, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung ist in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Stadtgebiet und sind unkompliziert erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen B93 und B169 sind die umliegenden Zentren wie Aue-Bad Schlema und Zwickau sowie die Autobahn A72 zügig erreichbar, was die Wohnlage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das die Ruhe und Herzlichkeit des Erzgebirges mit den Vorzügen moderner Stadtloyalität perfekt vereint. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. # Energie - Letzte Modernisierung: 1993 Anbieter-Objekt-ID: 5452410Pokaż więcej

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