Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 71 m²

Opole

2 Sypialnie1 Łazienki

660 000 zł

9270 zł/m²

Wystawione 9 lis 2026

O tej ofercie

OFERTA SPRZEDAŻY MIESZKANIA – OPOLE, BLISKIE ZAODRZE Cena: 660 000 zł Lokalizacja: Opole, Bliskie Zaodrze (blisko Centrum) Powierzchnia: 71,2 m² Piętro: Parter w 3-piętrowej kamienicy Opłaty: Czynsz administracyjny z funduszem remontowym ok. 400 zł OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i słoneczne mieszkanie zlokalizowane w dzielnicy Opola – Bliskim Zaodrzu. Ze względu na swoje położenie tuż obok Centrum miasta, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do użytku prywatnego, jak i pod inwestycję na wynajem. Aktualny układ pomieszczeń oferuje dużą swobodę, z wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym – istnieje możliwość bezproblemowego przerobienia lokalu na 4 niezależne pokoje, co znacznie podnosi jego stopę zwrotu z najmu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkanie charakteryzuje się bardzo praktycznym, dwustronnym układem (wystawa okien: wschód – zachód), co gwarantuje świetne doświetlenie przez cały dzień. * 3 niezależne, ustawne pokoje * Oddzielna, jasna kuchnia z oknem * Łazienka z kabiną prysznicową oraz WC * Przedpokój komunikacyjny STANDARD WYKOŃCZENIA: Lokal nie wymaga nakładów finansowych w zakresie instalacji i konstrukcji: Instalacje: wymienione wszystkie instalacje na nowe (elektryczna, wod-kan). Ogrzewanie: nowoczesne ogrzewanie gazowe – wydajny piec 2-funkcyjny. Okna: okna PCV zapewniające ciszę i doskonałą izolację termiczną. Ściany: wyrównane, pokryte regipsami, przygotowane do odświeżenia lub malowania. Podłogi: wyłożone komfortowymi, ciepłymi i trwałymi panelami korkowymi. Drzwi: zamontowana stolarka drzwiowa nowego typu, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Bliskie Zaodrze to jedna z najlepiej skomunikowanych i poszukiwanych części Opola. Pieszy dystans do ścisłego Centrum. Niski czynsz: Koszty stałe to zaledwie ok. 400 zł (w tym fundusz remontowy). Potencjał inwestycyjny: Gotowy produkt pod wynajem krótko- lub długoterminowy (szczególnie dla studentów lub firm po wydzieleniu 4. pokoju). W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna, wraz ze sprzętem AGD: lodówko - zamrażarką, piekarnikiem, okapem, zmywarką, oraz szafa na wymiar w pokoju. Do lokalu przynależy duża 23 m2 piwnica. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania gazowego, na ogrzewanie miejskie które już jest w budynku.

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

660 000 zł

Gratka

660 000 zł