Mieszkanie – Olsztyn

Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 35 m²

Olsztyn

1 Sypialnie1 Łazienki

585 000 zł

16 629 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Przedstawiam na sprzedaż przytulny, funkcjonalny i w pełni umeblowany apartament o powierzchni 35,18 m², położony na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku, przy ul. Warszawskiej 38 w Olsztynie. To propozycja dla osób, które cenią sobie nowoczesne budownictwo, funkcjonalne wnętrze, komfort oraz bliskość centrum miasta. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. Wnętrze zostało zaprojektowane i wykończone pod okiem architektów z KaeR Projekt, z dbałością o estetykę, funkcjonalność i ponadczasowy charakter. Jasna, neutralna kolorystyka, starannie dobrane materiały, modne dodatki oraz przemyślane zabudowy tworzą spójną i przytulną przestrzeń. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - nowoczesne budownictwo – inwestycja Stara Warszawska 38/40, oddana do użytkowania pod koniec 2022 roku, - funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną i sypialnianą, - 1 piętro w 4-piętrowym budynku, - cichobieżna winda, - duży, przestronny balkon, - korzystna ekspozycja słoneczna – kuchnia z ekspozycją północno-wschodnią, natomiast salon i sypialnia z ekspozycją południowo-wschodnią, co zapewnia dobre naturalne doświetlenie wnętrza, - mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone, wszystko pozostaje w cenie, - wnętrze zaprojektowane przez KaeR Projekt, - szafy wykonane na wymiar w sypialni, przedpokoju oraz łazience, - drzwi marki Porta zamontowane w całym mieszkaniu, - bardzo dobry stan techniczny – mieszkanie gotowe do wprowadzenia, - zadbane i kameralne osiedle w centrum Olsztyna, - hala garażowa w budynku z bezpośrednim dostępem windą, - bardzo dobra komunikacja miejska i pełna infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie, - nieruchomość z powodzeniem funkcjonująca jako inwestycja pod wynajem – zapewniona ciągłość najmu zarówno w formule długoterminowej, jak i krótkoterminowej. UKŁAD POMIESZCZEŃ - salon z aneksem kuchennym i jadalnią (pow. 18,43 m²) oraz wyjściem na balkon, - kameralna sypialnia z dużym łóżkiem, oddzielona od części dziennej designerską szklaną ścianą (pow. 8,49 m²), - przedpokój z zabudową na wymiar (pow. 3,84 m²), - łazienka z dużym prysznicem i pralką (pow. 3,61 m²). STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie zostało urządzone w jasnej, neutralnej kolorystyce, dzięki czemu wnętrze jest przytulne, eleganckie i ponadczasowe. - w salonie, kuchni, przedpokoju i sypialni zastosowano wysokiej jakości panele drewnopodobne, - w łazience znajdują się estetyczne płytki firmy Tubądzin, - w całym mieszkaniu zamontowane są drzwi marki Porta, - aneks kuchenny wyposażony jest w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę - wszystkie sprzęty wyprodukowane przez firmę Electrolux. - pochłaniacz powietrza w kuchni jest firmy Teka, - łazienka posiada duży prysznic oraz pralkę - również firmy Electrolux, - liczne zabudowy wykonane na wymiar zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, - w salonie zastosowano dekoracyjną sztukaterię oraz designerskie oświetlenie, - w salonie znajduje się telewizor marki Sharp, - wnętrze uzupełniają lustra, starannie dobrane meble i dodatki, - zastosowana szklana ściana pozwala na funkcjonalne wydzielenie sypialni, jednocześnie zachowując wrażenie przestronności. BUDYNEK I OTOCZENIE Inwestycja Stara Warszawska 38/40 to kameralne, nowoczesne osiedle położone w centrum Olsztyna. Budynek posiada jedynie 4 piętra, cichobieżną windę oraz halę garażową, a jego części wspólne są zadbane i estetycznie zagospodarowane. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia przy jednoczesnym dostępie do wszystkich najważniejszych punktów miasta. OPŁATY Miesięczny podstawowy czynsz wynosi 433,29 zł i obejmuje m.in. fundusz remontowy w wysokości 15,33 zł, zaliczkę na utrzymanie części wspólnych, eksploatację oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. Dodatkowo płatne są: woda i podgrzanie wody, wywóz nieczystości, energia elektryczna według zużycia. Aktualnie miesięczne opłaty, wraz z zaliczką za wodę w wysokości 5 m³ oraz wywozem nieczystości, wynoszą około 590 zł. STAN PRAWNY pełna własność, księga wieczysta, nieruchomość bez obciążeń. Do ceny sprzedaży należy doliczyć opłatę za miejsce postojowe w hali garażowej w wysokości 50 000 zł – zakup obligatoryjny. Łączna cena sprzedaży: 635 000 zł (cena obejmuje całkowicie wykończone mieszkanie oraz miejsce postojowe w hali garażowej). Miejsce postojowe znajduje się na poziomie minus jeden, z bezpośrednim zjazdem windą. Nabywa się wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego – zatem podlega kredytowaniu, jeśli kupujący będzie ubiegać się o kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego. LOKALIZACJA Stara Warszawska 38/40 to świeży i atrakcyjny adres na mapie Olsztyna – kameralna enklawa w samym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania na co dzień: przystanek komunikacji miejskiej – około 2 minuty pieszo, olsztyńska Starówka, Park Centralny, Łynostrada, Biedronka, Galeria Aura i liczne punkty handlowe, żłobki, przedszkola i szkoły, obiekty sportowe i basen, przychodnie, apteki, gabinety stomatologiczne, salony kosmetyczne i fryzjerskie, restauracje i punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość kompleksów biznesowych Warmia Towers, szkoły English Perfect oraz Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. DLA KOGO? Nieruchomość będzie doskonałym wyborem: dla singla lub pary, jako pierwsze mieszkanie, dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w centrum, dla inwestora zainteresowanego nieruchomością pod wynajem. To gotowe do zamieszkania, w pełni wyposażone mieszkanie w nowym budownictwie, łączące funkcjonalność, estetykę i świetną lokalizację. Polecam i zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Małgorzata Prusik Licencja zawodowa PFRN 31207 tel. kom.690 450 460 e-mail gosia@ Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Balkon
Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

585 000 zł

Gratka

585 000 zł