Sprzedaż lokalu użytkowego, 43 m²

Klonowa, Kielce

460 730 zł

10 841 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Szukasz gotowego produktu inwestycyjnego, który od pierwszego dnia generuje zyski i pozwala na pełne odliczenie 23% VAT? Biuro Nieruchomości Oakestate prezentuje wykończony pod klucz, klimatyzowany apartament inwestycyjny (lokal użytkowy) o powierzchni 42,5 m² z potężnym tarasem o powierzchni aż 70 m². Nieruchomość znajduje się w inwestycji Klonowy Bulwar przy ul. Klonowej 89, tuż obok Zalewu Kieleckiego. Zadzwoń i dowiedz się więcej –573 511 725 DLACZEGO TO DOSKONAŁA INWESTYCJA? Atrakcyjna cena: Cena podana w ogłoszeniu to 460 730 zł NETTO. Podatek VAT 23% wynosi dokładnie 105 967 zł (cena brutto: 566 697 zł). Kupując na firmę, w całości odliczasz podatek VAT! Udowodniona rentowność (Gotowiec): Lokal był dotychczas z powodzeniem wynajmowany długoterminowo za kwotę 3 000 zł/mc + czynsz, co generowało stabilny i pewny zwrot z kapitału. Potencjał hybrydowy (Najem krótkoterminowy): Dzięki unikalnej lokalizacji i potężnemu tarasowi (70 m²), lokal idealnie nadaje się na Booking/Airbnb. W sezonie letnim taras stanowi gigantyczny magnes na gości, co pozwala na skokowe zwiększenie zysków z najmu na doby. Zero nakładów na start: Lokal oddany do użytku w 2023 roku, w pełni umeblowany i wyposażony w standardzie premium. Wchodzisz i zarabiasz od pierwszego dnia. UKŁAD POMIESZCZEŃ (Jasny, funkcjonalny i nowoczesny): Salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na taras Przytulna, wydzielona sypialnia łazienka z WC korytarz Do lokalu przynależy komórka lokatorska (2 m²) w cenie 20 000 zł. LOKALIZACJA – TURYSTYCZNE I BIZNESOWE SERCE KIELC Inwestycja Klonowy Bulwar położona jest bezpośrednio przy Zalewie Kieleckim. To gwarantuje stały popyt na najem przez cały rok – zarówno ze strony klientów biznesowych, jak i turystów czy studentów. Wokół budynku znajduje się bardzo duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych. ZARZĄDZANIE NAJMEM – 100% PASYWNY PRZYCHÓD Chcesz zarabiać, ale nie masz czasu na obsługę najemców, sprzątanie czy zarządzanie profilami na Booking/Airbnb? Jako Oakestate oferujemy Ci kompleksową obsługę i zarządzanie tym lokalem. My zajmujemy się wszystkim – Ty tylko odbierasz co miesiąc wypracowany zysk. KOSZTY UTRZYMANIA - Niski czynsz administracyjny: ok. 418 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie, wodę i wywóz śmieci). Osoba odpowiedzialna za transakcję: Patryk Lesiak 573 511 725 patryk.lesiak@ Biuro Nieruchomości Oakestate Oddział I Kielce ul. Bodzentyńska 21 737 985 635 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z każdym bankiem dostępnym na polskim rynku . Dzięki temu poszukujemy dla Państwa najlepszych warunków kredytowych. Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie Biuro Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie , Agencja Nieruchomości Województwo Świętokrzyskie Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon