Sprzedaż domu, 78 m², działka 330 m²

Przypki

1 069 500 zł

13 640 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!BEZ PODATKU PCC! BEZ PROWIZJI!Ostatni lokal "pod klucz" w leśnym otoczeniu na Osiedlu Sosnowa Polana! Szukasz nowego domu z ogrodem, w otoczeniu lasu, ale nie chcesz zajmować się jego wykończeniem?Ta oferta łączy wyjątkową lokalizację z komfortem zakupu nieruchomości w standardzie POD KLUCZ. ----WYKOŃCZENIE DOPASOWANE DO TWOJEGO GUSTU!Na obecnym etapie istnieje jeszcze możliwość wyboru kolorystyki i stylistyki wnętrz, w tym płytek, tapet oraz wybranych materiałów i detali wykończeniowych.Dzięki temu nowy dom może zostać urządzony zgodnie z upodobaniami nowych Właścicieli – bez konieczności samodzielnego organizowania prac wykończeniowych.Wybór materiałów odbywa się w ramach ustalonego standardu i budżetu wykończenia, w uzgodnieniu z generalnym wykonawcą. Zaczynamy od zaraz!---Oferuję na sprzedaż prawy lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, wybudowanym w technologii tradycyjnej, położonym w najbardziej zadrzewionej części Osiedla Sosnowa Polana w Przypkach, w gminie Tarczyn.Do lokalu przynależy ogródek 330 m² otoczony sosnami, które tworzą niepowtarzalny klimat tego miejsca.To ostatni dostępny lokal na osiedlu w leśnym otoczeniu. Kolejne etapy inwestycji powstają już na otwartym terenie.Nieruchomość oferowana jest z kompleksowym wykończeniem wnętrz pod klucz, w podwyższonym standardzie.Dostępność: od 1 lutego 2027 r.O NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży bezpośrednio od Dewelopera – Osiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o. – jest lokal mieszkalny dwukondygnacyjny usytuowany na parterze oraz piętrze budynku jednorodzinnego dwulokalowego, dodatkowo ze strychem.Powierzchnia nieruchomości:78,41 m² – powierzchnia użytkowa lokalu,4,40 m² – klatka schodowa,5,50 m² – dodatkowy strych, pozostający niewykończony.Łączna powierzchnia: 88,31 m².FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃNa parterze znajduje się przestrzeń dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz kuchnię. Dodatkowo wiatrołap, korytarz, łazienka oraz osobna kotłownia.Na piętrze trzy niezależne pokoje, garderobę, drugą łazienkę oraz korytarz. Taki układ pozwala wygodnie zaaranżować sypialnię, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy.Dodatkową przestrzeń stanowi strych o pow. 5,50 m², który może służyć do przechowywania.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 40,34 m² powierzchni użytkowejWiatrołap – 2,76 m²Łazienka – 1,82 m² (po podłodze 2,29 m²)Korytarz – 5,60 m² (po podłodze 7,77 m²)Salon z jadalnią – 14,28 m²Kuchnia – 8,68 m²Kotłownia – 7,20 m²PIĘTRO – 38,07 m² powierzchni użytkowejKorytarz – 5,60 m²Pokój – 6,43 m²Pokój – 9,36 m²Łazienka – 4,12 m²Pokój – 9,41 m²Garderoba – 3,15 m²DODATKOWE POWIERZCHNIEKlatka schodowa – 4,40 m²,Strych – 5,50 m²,PODSUMOWANIEPowierzchnia użytkowa lokalu: 78,41 m²Powierzchnia objęta wykończeniem pod klucz: 82,81 m²Łączna powierzchnia wraz z klatką schodową i strychem: 88,31 m²Ogródek: około 330 m² - ogrodzony z 3 stron, do własnej aranżacji.Kompleksowym wykończeniem pod klucz objęta jest pow. 82,81 m², w tym klatka schodowa z dębowymi schodami i balustradą.Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 330 m² oraz dwa miejsca postojowe.TECHNOLOGIA BUDOWY I WYPOSAŻENIE TECHNICZNEBudynek wykonany w tradycyjnej technologii murowanej.Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm o grubości 19 cm.Dach: konstrukcja drewniana, pokryta modułową blachodachówką Pruszyński.Okna: PCV, trzyszybowe, dwukomorowe.Ogrzewanie: gazowe, podłogowe, z instalacją rozprowadzoną po obu kondygnacjach.Kocioł gazowy: Viessmann.Drzwi wejściowe: metalowe.Media: gaz sieciowy, kanalizacja miejska, woda z sieci wodociągowej, energia elektryczna.Dojazd: drogą wewnętrzną osiedlową – ul. Brzozowy Zakątek, z bezpośrednim zjazdem z ul. Leśny Zakątek i Prostej.Otoczenie budynku: chodniki i podjazdy z kostki betonowej, ogródek przygotowany do indywidualnego zagospodarowania.STANDARD WYKOŃCZENIA POD KLUCZOferujemy kompleksowe wykończenie wnętrz w podwyższonym standardzie, realizowane przez naszego sprawdzonego generalnego wykonawcę, specjalizującego się w wykończeniach wnętrz.W takim standardzie sprzedaliśmy już kilkanaście lokali na Osiedlu Sosnowa Polana.Co ważne – nie pokazujemy wizualizacji!Gotowe, zrealizowane i sprzedane już przez nas nieruchomości można obejrzeć na miejscu, aby osobiście przekonać się o jakości wykonania, zastosowanych materiałach i dbałości o szczegóły.Standard wykończenia obejmuje:Gładzie gipsowe, ściany pomalowane na biało, dekoracyjne tapety w wybranych pomieszczeniach i ciągach komunikacyjnych.Wysokiej jakości płytki gresowe 120x60,Panele podłogowe o podwyższonej odporności na użytkowanie,Schody dębowe olejowane, z podświetleniem LED, wraz z balustradą i kompletnym wykończeniem klatki schodowej tapetą winylową,Drzwi wewnętrzne DRE,Kompleksowo wykończone 2 łazienki z płytkami gresowymi i dekoracyjnymi, armaturą, ceramiką sanitarną, meblami łazienkowymi, lustrem.Kompletne wykończenie instalacji elektrycznej – osprzęt, gniazda, włączniki i oświetlenie zgodnie z uzgodnioną specyfikacją,Zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD, zgodnie z ustalonym standardem wykończenia i kolorystyką.Pozostałe meble ruchome we własnym zakresie Kupującego.Szczegółowy zakres materiałów i rozwiązań wykończeniowych zostanie przedstawiony podczas prezentacji.330 m² OGRÓDKA WŚRÓD SOSEN I ZAPACH LASUTo ogromny atut tej nieruchomości.W przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji, w których na zieleń trzeba czekać latami, tutaj naturalne otoczenie już istnieje i pachnie.Wysokie sosny i 330 m² ogródka to przestrzeń na taras, strefę wypoczynkową, ogród, miejsce do zabawy dla dzieci czy relaks wśród zieleni.Warto podkreślić, że jest to ostatni dostępny lokal w zadrzewionej części osiedla.WYPOSAŻENIE I MEDIAOgrzewanie gazowe, podłogowe na obydwu kondygnacjach.Piec gazowy z zasobnikiem wodnym.Woda z sieci wodociągowej.Kanalizacja miejska.Energia elektryczna.Światłowód.LOKALIZACJA – SOSNOWA POLANA, PRZYPKIZaufało nam już ponad 100 rodzin!Lokalizacja łączy bliskość przyrody z dogodnym dojazdem do Warszawy trasami S7 i S8.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Prywatne przedszkole – około 200 m.Sklep spożywczy – około 500 m.Paczkomat – około 2 km.Centrum Tarczyna – około 3 km, a w nim szkoła podstawowa i liceum, sklepy, markety, przychodnia, apteki, targ miejski i punkty usługowe.Lokalna komunikacja autobusowa do Tarczyna. Bus szkolny odwozi dzieci do szkoły podstawowej (bezpośrednio z Osiedla).CENA NIERUCHOMOŚCI1 050 000 zł – lokal z kompleksowym wykończeniem pod klucz w podwyższonym standardzie i ogródkiem ok. 330 m2.Dodatkowo płatne dwa miejsca postojowe:9 750 zł – pierwsze miejsce postojowe,9 750 zł – drugie miejsce postojowe.Łączna cena nieruchomości z dwoma miejscami postojowymi: 1 069 500 zł.Zakup bezpośrednio od Dewelopera.Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.ZDJĘCIA I MOŻLIWOŚĆ OBEJRZENIA GOTOWYCH REALIZACJIZdjęcia budynku, ogródka oraz otoczenia przedstawiają rzeczywistą oferowaną nieruchomość.Zdjęcia wnętrz mają charakter poglądowy – pochodzą z różnych innych, zrealizowanych i sprzedanych już lokali na Osiedlu Sosnowa Polana. Przedstawiają jakość wykonania oraz standard wykończenia oferowany przez Dewelopera. Nie przedstawiają aktualnego stanu wnętrz sprzedawanego lokalu.Istnieje możliwość obejrzenia gotowych realizacji na terenie osiedla.Kolorystyka i wybrane materiały wykończeniowe mogą zostać dostosowane do preferencji Kupującego.Dostępność gotowego lokalu: od 1 lutego 2027 r.Zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu, również w weekendy.Pomagam w uzyskaniu finansowania zakupu.Zapraszam serdecznie,Paulina WolińskaPełnomocnik DeweloperaOsiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 069 500 zł