Sprzedaż działki, 68638 m²

Ruda-Huta

270 000 zł

4 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowo klimatyczna działka o powierzchni 6,8638 ha, położona w miejscowości Rudka-Kolonia, gmina Ruda-Huta, powiat chełmski. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużej, spokojnej działki z dala od zwartej zabudowy, z dostępem do podstawowej infrastruktury oraz - co szczególnie istotne - z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE działka nr 90/9 powierzchnia: 6,8638 ha lokalizacja: Rudka-Kolonia, gm. Ruda-Huta, powiat chełmski grunt rolny - klasy m.in. RIVb, RV i RVI wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m maksymalna wysokość zabudowy: 9 m przy działce znajduje się linia energetyczna oraz sieć wodociągowa przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna do drogi asfaltowej około 250 m dojazd do nieruchomości drogą polną niewielka liczba sąsiadujących zabudowań zapewnia spokojne i kameralne otoczenie LOKALIZACJA Działka położona jest w spokojnej części miejscowości Rudka-Kolonia, przy drodze polnej, w otoczeniu terenów zielonych i niewielkiej liczby sąsiadujących nieruchomości. Od drogi asfaltowej dzieli ją około 250 metrów, co zapewnia jednocześnie dogodny dojazd i bardziej kameralny charakter miejsca. Odległości: Ruda-Huta - ok. 5 km / ok. 5 minut samochodem Chełm - ok. 19 km / ok. 20 minut samochodem W okolicy znajdują się tereny leśne oraz atrakcyjne przyrodniczo miejsca, w tym Dąb Bolko i obszary Chełmskiego Parku Krajobrazowego. WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Dużym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Zgodnie z decyzją określono m.in.: - funkcję: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - maksymalną szerokość elewacji frontowej: 16 m - maksymalną wysokość zabudowy: 9 m Dzięki wydanej decyzji WZ przyszły właściciel ma określone podstawowe parametry planowanej zabudowy. DZIAŁKA Nieruchomość ma wyjątkowy, naturalny charakter. Na działce znajdują się drzewa i zadrzewienia, które nadają jej klimatu i zapewniają poczucie prywatności. Teren nie jest sklasyfikowany jako las. W skład nieruchomości wchodzą grunty rolne klas RIVb, RV i RVI, a także niewielka ilość gruntów łąkowych. Dzięki dużej powierzchni - niemal 6,9 ha - nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania, przy czym przyszłe zagospodarowanie należy planować z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz warunków wynikających z wydanej decyzji WZ. MEDIA Przy działce znajdują się: sieć energetyczna sieć wodociągowa Przez działkę przebiega również napowietrzna linia elektroenergetyczna, co należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania i usytuowania budynku. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod dom. 6,86 ha własnego terenu, naturalne zadrzewienia, niewielka liczba sąsiadów, spokojna okolica, bliskość terenów leśnych oraz wydana decyzja WZ na budynek mieszkalny jednorodzinny tworzą ciekawą możliwość dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury i dużej prywatnej przestrzeni. Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące miejsca do zamieszkania, jak i osoby ceniące sobie przestrzeń, ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca. Zapraszam do kontaktu Przemysław Rutkowski513-205-949 Blue Home Nieruchomości 22-100 Chełm ul. G. Narutowicza 2A :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

270 000 zł