Sprzedaż domu, 246 m², działka 1 m²

Rybnik

1 980 000 zł

8049 zł/m²

Wystawione 30 sie 2026

O tej ofercie

To oferta dla osób, które oczekują wysokiego standardu, prywatności oraz gotowego domu bez dodatkowych nakładów – w świetnie skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej lokalizacji niedaleko jeziora i plaży Pniowiec. Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 185 m2, położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1300 m2 w Rybniku Chwałęcicach.Dom wyróżnia się klasyczną architekturą, ponadczasowym stylem oraz został wykonany z wysokim standardem wykończenia oraz wysoką dbałością o szczegóły.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Rybnika – Chwałęcicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, zbiornika wodnego, plaży oraz ścieżek rowerowych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:- plaża - ok. 500m- komunikacja miejska – ok. 600 m- przedszkole i szkoła – ok. 2000 m- sklep, paczkomat, – ok. 1600 mDodatkowe atuty lokalizacji:- centrum Rybnika – ok. 10 minutW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lasy i tereny rekreacyjne, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.BUDYNEK:Dom dwukondygnacyjny, z dachem wielospadowym, połączony z garażem jednostanowiskowym.- rok budowy: 2023- technologia murowana – ściany dwuwarstwowe (porotherm 25cm + styropian 20cm)- dach: dachówka ceramiczna (karpiówka), docieplenie wełną mineralną (2 x 15cm)- dodatkowa wiata na 2 samochodyNAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- okna PCV antywłamaniowe trzyszybowe ze szprosami o najwyższych parametrach- zbiornik na deszczówkę 6 m3- garaż ogrzewany- światłowód- fotowoltaika 9,35 kW- pompa ciepła 7kW- wentylacja mechaniczna Zehnder- ogrzewanie podłogowe w całym domu- magazyn energii zostanie zamontowany w ciągu najbliższych tygodni- podłogi na parterze gresowe, na piętrze panele.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter (155m2)- hol otwarty na antresolę 5,9 m2- pomieszczenie techniczne 7,1m2- przestronny salon z jadalnią otwarty na antresolę, z wyjściem na taras od strony salonu oraz od strony jadalni 44,2m2- otwarta kuchnia z wyspą oraz z zabudową i AGD 12,7 m2- łazienka główna 8,1m2- komunikacja 6,1m2- sypialnia 14,7m2 z łazienką 4,7m2- sypialnia 12,9m2- sypialnia 12,4m2- wysoki garaż 22m2 z wejściem do domuPiętro (ok. 95 m2 liczone po podłodze)- antresola ok 30m2- pokój ok 37m2 z przygotowanym mediami pod ewentualną lazienkę- strych nad garażem 22,5m2INSTALACJE I KOMFORT:- pompa ciepła Panasonic- kominek elektryczny- wentylacja mechaniczna Zehnder- klimatyzacja w salonie- sterowanie ogrzewaniem- monitoring- regularne przeglądy instalacjiWYPOSAŻENIE:W cenie nieruchomości pozostaje wszystko tak jak widoczne na zdjęciach.Obecnie budynek podłączony jest do szamba, ale trwa wieloetapowa budowa kanalizacji w dzielnicy Chwalęcice. Część kanalizacji już została wykonana, kolejne etapy są realizowane.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa246 m²

Powierzchnia działki1 m²

Wystawiono na

OLX Poland

1 980 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

11 398 zł/mies

Wkład własny20 % · 396 000 zł

396 000 złkredyt 1 584 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty3 419 485 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026