Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Reden Dąbrowa Górnicza

Sprzedaż lokalu użytkowego, 600 m²

Reden, Dąbrowa Górnicza

1 200 000 zł

2000 zł/m²

Wystawione 12 wrz 2026

O tej ofercie

 GOTOWY BIZNES | 11 POKOI + LOKAL UŻYTKOWY Na sprzedaż funkcjonujący obiekt inwestycyjny w Dąbrowie Górniczej – w dzielnicy Reden, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum. Nieruchomość łączy funkcję komercyjną z prowadzonym najmem pracowniczym. Obecne obłożenie wynosi około 90%. Obiekt sprzedawany jest z czynnymi umowami najmu, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć działający model biznesowy bez konieczności budowania bazy najemców od podstaw.  LOKAL UŻYTKOWY Na parterze znajduje się lokal użytkowy z dobrą ekspozycją od strony ulicy. Przestrzeń może zostać wykorzystana pod handel lub usługi, a po odpowiednim dostosowaniu i spełnieniu wymaganych warunków – również pod działalność gastronomiczną. ️ CZĘŚĆ NOCLEGOWA Obiekt posiada: • 11 pokoi rozmieszczonych na parterze i piętrze, • możliwość zakwaterowania około 30–40 osób, • część pokoi z prywatnymi łazienkami i prysznicami, • część pokoi wyposażoną w zamki cyfrowe, • wspólną kuchnię, • wspólne zaplecze sanitarne, • monitoring, • pralnię dostępną odpłatnie dla najemców, stanowiącą dodatkowe źródło przychodu.  STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACE W ostatnim czasie w obiekcie przeprowadzono bieżące prace konserwacyjne i odświeżające. Odmalowano część pomieszczeń mieszkalnych i użytkowych oraz elewację budynku. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe. Kocioł gazowy ma około 5 lat.  LOKALIZACJA WSPIERAJĄCA NAJEM I KOMERCJĘ Około 80 metrów od nieruchomości znajduje się największe targowisko w Dąbrowie Górniczej, czynne cztery dni w tygodniu. Położenie przy uczęszczanej ulicy, w sąsiedztwie targowiska i węzła Reden, zapewnia dobrą rozpoznawalność adresu oraz wspiera potencjał części handlowo-usługowej – szczególnie w dni targowe. W pobliżu znajduje się rozbudowany węzeł komunikacyjny Reden, obsługiwany przez tramwaje oraz liczne linie autobusowe. Dostępne są bezpośrednie połączenia w kierunku centrum, Gołonoga, Tworznia, Huty Katowice i Strefy Ekonomicznej Tucznawa, a także Będzina i Sosnowca. Takie położenie stanowi istotny atut dla najmu pracowniczego. Na terenie Dąbrowy Górniczej funkcjonują liczne zakłady przemysłowe i centra zatrudnienia, m.in. ArcelorMittal Poland, Brembo, NGK Ceramics, SK hi-tech, Press Glass oraz Outokumpu. W zasięgu szybkiego dojazdu znajdują się również CH Pogoria, Park Hallera, aquapark Nemo, Pałac Kultury Zagłębia oraz pozostałe punkty handlowe i usługowe centrum miasta.  DZIAŁAJĄCA OBSŁUGA OBIEKTU Istnieje możliwość uzgodnienia dalszej współpracy z obecną obsługą administracyjną, która dogląda nieruchomości, kontroluje jej stan oraz odpowiada za bieżącą organizację i sprawną eksploatację obiektu. ✅ DLACZEGO WARTO? To oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości: • z istniejącym przychodem z najmu, • z czynnymi umowami, • z możliwością dalszego zwiększenia obłożenia, • łączącej najem pracowniczy z funkcją komercyjną, • niewymagającej organizowania całego przedsięwzięcia od podstaw.  Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych przychodów, kosztów utrzymania oraz warunków obowiązujących umów przekazywane są wyłącznie podczas bezpośredniej rozmowy telefonicznej.  Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.  CENA: 1 200 000 zł netto + 23% VAT ➡️ 1 476 000 zł brutto Do negocjacji. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  SPRZEDAJESZ NIERUCHOMOŚĆ? Dom • Mieszkanie • Działkę • Lokal • Halę • Grunt rolny ✅ Bezpłatna wycena nieruchomości ✅ Kompleksowa obsługa od pierwszego spotkania aż po podpisanie aktu notarialnego  Największe biuro nieruchomości w Polsce – PÓŁNOC Nieruchomości Zadzwoń do mnie i sprawdź, jak skutecznie mogę sprzedać również Twoją nieruchomość! Zapewniamy naszym klientom bezpłatne wsparcie w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego oraz pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości.  Tomasz Gierczycki

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 200 000 zł

Otodom

1 200 000 zł