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Ihr Eigenheim an der Mosel - Widok główny

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Sprzedaż domu, 160 m², działka 345 m²

Brodenbach, Landkreis Mayen-Koblenz

819 945 zł

5127 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen: Eine Immobilie mit solider Substanz und vielfältigem Potential zur individuellen Entfaltung. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft bereits jetzt eine gute Basis für modernes Wohnen. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie praktische Nebenflächen bieten ausreichend Platz fürs Familienleben. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Garderobe und einen großen Raum, der als Party-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Außerdem ist dort ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein direkter Durchgang zur Garage. Eine weitere Garage ist dieser Garage vorgesetzt. Der große Hof bietet aber auch die Möglichkeit für weitere Stellplätze. Im Obergeschoss befinden sich links zwei Schlafzimmer, auf der rechten Seite sind Badezimmer, Küche und Ess- / Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine kleine, aber praktische Abstellkammer für Vorräte liegt der Küche gegenüber. Wer das Potential dieser hochwasserfreien Immobilie erkennt, kann es sich hier durch ein paar Renovierungsarbeiten richtig gemütlich machen. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus in Hatzenport ein wunderbarer Ort, um Familienbande zu stärken und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 345 m² # Lagebeschreibung Hatzenport ist eine kleine Ortsgemeinde (ca. 600 Einwohner) im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt landwirtschaftlich sehr charakteristisch im Tal der Mosel. Der Ort liegt eingebettet in eine enge Flussschleife, direkt am linken Ufer der Mosel, etwa zwischen Koblenz und Cochem. Die Umgebung gehört zum Moseltal, das sich durch steile Weinberge, schieferhaltige Böden und ein mildes, weinbaulich günstiges Klima auszeichnet. Hatzenport liegt an der Moseluferstraße (B49). Es gibt einen Bahnhof mit Verbindungen nach Koblenz und Trier. Der Ort ist Teil beliebter Rad- und Wanderwege entlang der Mosel und stark vom Weinbau und Tourismus beeinflusst. Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld ca. 5-15 min entfernt. - EDEKA Schütz (Alken) - Lidl (Münstermaifeld) - REWE:XL Hundertmark (Kobern-Gondorf) Grundschulen (in Löf und Burgen) befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und sind mit dem Bus gut zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 104,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 345-05283Pokaż więcej