Dom – Częstochowa, Kolonia Grabówka, Grabówka

Sprzedaż domu, 241 m², działka 1 m²

Częstochowa, Kolonia Grabówka, Grabówka

4 Sypialnie3 Łazienki

2 400 000 zł

9959 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

Mam przyjemność przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej miejskiej willi na nowo powstałym osiedlu Park Klonowy. Lokalizacja: Willa o powierzchni 241m2 z 2026r. położona jest w cichej okolicy blisko centrum. Doskonale skomunikowana z centrum pozostaje jednak w przyjemnej od niego odległości. W okolicy liczne sklepy, piekarnie i inne punkty usługowe. Do autostrady A1 dostaniemy się w mniej niż 5 minut. Nieruchomość usytuowana jest na 10-arowej działce. Bryła budynku ma charakter nowoczesny, dzięki czemu idealnie wpisuje się w otoczenie. Zróżnicowane ukształtowanie tylnej części działki daje ogromne możliwości dla architekta krajobrazu - od stworzenia kaskadowego ogrodu po kameralną, wtopioną w zieleń strefę odpoczynku z dala od wzroku sąsiadów. Na terenie posesji znajduje się również wygodna przestrzeń parkingowa dla gości. Willa położona jest na nowoczesnym osiedlu Park Klonowy, którego wyjątkowym atutem są starannie zachowane, bujne drzewa oraz niebanalna architektura poszczególnych budynków. Z myślą o komforcie mieszkańców na terenie części wspólnych przygotowano m.in. plac zabaw, palenisko, siłownię plenerową oraz przestrzeń do wypoczynku. Willa: Została zaprojektowana i wybudowana z myślą o komforcie i funkcjonalności przyszłych mieszkańców. Przemyślana architektura, duże przeszklenia i wysokie na 3 metry sufity tworzą wyjątkowo przestronne i jasne wnętrza. O wysokim standardzie nieruchomości decydują: 1024m2 działka wysokie na 3 metry sufitypompa ciepła ze zdalnym sterowaniemogrzewanie podłogoweokna podnoszono-przesuwne HSrekuperacjaDom składa się z dwóch kondygnacji.Parter: Stanowi przestronna i reprezentacyjna strefa dzienna obejmująca salon z aneksem kuchennym oraz ukrytą kuchnią dodatkową/spiżarnią, a także toaletę. Duże przeszklenia otwierające wnętrze na trzy strony świata oraz 3-metrowa wysokość pomieszczeń zapewniają wyjątkową ilość naturalnego światła i poczucie przestrzeni. Na tym poziomie znajduje się również dwustanowiskowy garaż połączony z kotłownią oraz funkcjonalna komunikacja.Piętro: Zostało zaprojektowane jako prywatna strefa domowników. Znajduje się tutaj komfortowa sypialnia master z prywatną łazienką, garderobą oraz przestronnym tarasem. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również 2 pokoje dziecięce z balkonem i garderobą oraz łazienką, dodatkowe pomieszczenie, które można zaaranżować na gabinet pokój hobby lub prywatną siłownię, a także pralnia i komunikacja.W domu zostały rozpoczęte prace wykończeniowe wg. indywidualnego projektu architekta wnętrz, które obejmują : częściowo wykończone łazienki rozprowadzone instalacje pod klimatyzację w każdym z pokoi instalacje pod alarm/monitoring instalacje elektryczne z rozprowadzeniem pod Smart Home do okien, oświetlenia i innych urządzeń żaluzje fasadowe z napędem i zdalnym sterowaniem możliwość zamontowania bramy wjazdowej na posesję przygotowane instalacje pod oświetlenie, monitoring, basen i jacuzzi To wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnego, przestronnego domu w mieście, oferującego wysoki standard, funkcjonalny układ oraz możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.Cena: 2 400 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Wirtualna wizyta -- YouTube: s://youtu.be/_ud99AKuwUU I am pleased to present an exceptional offer for the sale of a modern urban villa in the newly developed Park Klonowy estate. Location: This 241 m² villa, built in 2026, is situated in a quiet area close to the city center. While it enjoys excellent transport links to the center, it remains at a pleasant distance from the hustle and bustle. The neighborhood offers numerous shops, bakeries, and other service outlets. You can reach the A1 motorway in less than 5 minutes. The property sits on a 1,000 m² (10-are) plot. The building’s modern architectural form allows it to blend perfectly with its surroundings. The varied topography of the rear of the plot offers immense possibilities for a landscape architect - ranging from a cascading garden to an intimate relaxation area nestled amidst the greenery, shielded from the neighbor's view. The property also features convenient parking space for guests. The villa is located in the modern Park Klonowy estate, distinguished by its carefully preserved, lush trees and the unique architecture of its individual buildings. To ensure resident comfort, the common areas feature amenities such as a playground, a fire pit, an outdoor gym, and a relaxation area. The Villa: It has been designed and built with the comfort and functionality of future residents in mind. Thoughtful architecture, extensive glazing, and 3-meter-high ceilings create exceptionally spacious and light-filled interiors. Key features contributing to the property's high standard include: 3-meter-high ceilingsheat pump with remote controlunderfloor heatingHS lift-and-slide windowsmechanical ventilation with heat recovery (recuperation)The house comprises two levels. Ground Floor: This level features a spacious and impressive living area comprising a living room with an open-plan kitchenette—complete with a concealed secondary kitchen/pantry—and a guest toilet. Large windows opening the interior to three sides of the compass, combined with 3-meter high ceilings, ensure an abundance of natural light and a sense of spaciousness. Also located on this level are a two-car garage connected to the boiler room, as well as a functional circulation area.First Floor: Designed as the private living quarters for the household. It includes a comfortable master bedroom with a private bathroom, a walk-in closet, and a spacious terrace. Residents also have access to two children's rooms (featuring a balcony, walk-in closet, and shared bathroom), an additional room that can be arranged as a home office, hobby room, or private gym, as well as a laundry room and circulation space.Renovation work has already begun based on a custom interior design and includes: partially finished bathrooms pre-installation for air conditioning in every room wiring for alarm and monitoring systems electrical wiring set up for a Smart Home system (controlling windows, lighting, and other devices) motorized external blinds with remote control possibility of installing an entrance gate to the property pre-installed wiring/connections for lighting, surveillance, a swimming pool, and a jacuzzi This is an exceptional opportunity for those seeking a modern, spacious city home that offers high standards, a functional layout, and the chance to finish the interiors according to their own style and needs.Price: 2 400 000 PLNContact us on (użyj formularza kontaktowego) or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with Private House Brokers you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.