Mieszkanie – Mysłowice, Janów Miejski-Ćmok

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 65 m²

Mysłowice, Janów Miejski-Ćmok

2 SypialniePiętro 7

355 000 zł

5462 zł/m²

Wystawione 20 paź 2026

O tej ofercie

Nie kupujesz mieszkania urządzonego pod kogoś. Dostajesz 65 m², które możesz stworzyć dokładnie pod siebie. Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Fryderyka Chopina w Mysłowicach, położone na 7. piętrze, z balkonem, dużymi oknami i układem dającym bardzo duże możliwości przebudowy. Stan mieszkania jest prosty do określenia: lokal wymaga generalnego remontu. Nie próbujemy tego ukrywać. I właśnie dlatego pokazujemy nie tylko to, jak jest dziś, ale również przykładowe wizualizacje tego, jak ta przestrzeń może wyglądać po remoncie. Dla rodziny - mieszkanie, które możesz naprawdę zrobić po swojemu: Wyobraź sobie poranek bez ciemnej, zamkniętej kuchni. Zamiast obecnego podziału możesz stworzyć dużą strefę dzienną, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną przestrzeń, a obok pozostaje balkon i dużo naturalnego światła. To miejsce na wspólne śniadania, wieczór na kanapie, dzieci bawiące się w salonie i kawę wypitą przy otwartych drzwiach balkonowych. Przykładowa koncepcja zakłada: - połączenie kuchni z salonem, - dużą, jasną strefę dzienną, - osobną sypialnię, - drugi pokój jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny, - nowoczesną łazienkę, - wykorzystanie balkonu jako naturalnego przedłużenia salonu. Nie musisz płacić za czyjś remont i później go poprawiać. Tutaj od początku decydujesz o układzie, materiałach i charakterze wnętrza. Do oferty dołączamy wizualizacje pokazujące przykładowe możliwości aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Ewentualne zmiany układu, w tym usunięcie ścian, wymagają wcześniejszej weryfikacji technicznej. Dla inwestora - konkretnie: Powierzchnia: ok. 65 m² Piętro: 7 Balkon: tak Stan: do generalnego remontu Układ obecny: 2 pokoje + oddzielna kuchnia + łazienka + przedpokój Okna: wymienione Cena ofertowa: 355 000 zł Cena przy 65 m²: ok. 5 462 zł/m² Największą wartością inwestycyjną nie jest obecny standard, lecz powierzchnia oraz możliwość zmiany funkcji lokalu. Rozważane są dwa warianty: 1. Remont i sprzedaż / najem w układzie rodzinnym Otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, dwa niezależne pokoje i nowoczesny standard mogą stworzyć produkt konkurujący sposobem prezentacji z nowszym budownictwem w bezpośrednim otoczeniu. 2. Wariant inwestycyjny Powierzchnia pozwala również analizować bardziej dochodowe wykorzystanie lokalu, w tym stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Ten wariant traktujemy jednak jako koncepcję inwestycyjną, a nie deklarację technicznej możliwości podziału. Przed realizacją należy sprawdzić m.in. piony, instalacje, wentylację, układ wejścia oraz wymagania formalne. Dla zainteresowanego inwestora możemy udostępnić: - aktualny rzut mieszkania, - koncepcję układu po remoncie, - wariant otwartej kuchni z salonem, - wariant inwestycyjny, - wizualizacje wnętrz, - komplet zdjęć stanu obecnego. Lokalizacja Ulica Chopina znajduje się w części Mysłowic, która w ostatnich latach mocno się zmienia - w bezpośrednim otoczeniu powstała nowa zabudowa mieszkaniowa, a w pobliżu dostępne są sklepy, usługi i komunikacja. Z 7. piętra lokal zyskuje dużo światła oraz otwartą perspektywę, co szczególnie dobrze widać z salonu i balkonu. Stan mieszkania To nie jest mieszkanie "do lekkiego odświeżenia". Jest do remontu. Jeżeli szukasz lokalu, do którego chcesz tylko wstawić kanapę - prawdopodobnie nie jest to oferta dla Ciebie. Jeżeli natomiast szukasz mieszkania, które możesz zaprojektować od początku, albo nieruchomości, w której wartość można zwiększyć przez remont i zmianę sposobu wykorzystania - warto je zobaczyć. Skontaktuj się, aby umówić prezentację.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

355 000 zł