Sprzedaż domu, 120 m²

19A Księdza Augustyna Kordeckiego, Olsztyn

979 000 zł

8158 zł/m²

Wystawione 4 lip 2026

O tej ofercie

Są nieruchomości, które oferują metraż. Są też takie, które oferują styl życia. Ten apartament w kameralnym kompleksie Horizon Gutkowo należy do tej drugiej kategorii. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony przy ul. Ks. Kordeckiego 19A w Olsztynie. To propozycja dla osób, które oczekują komfortu domu jednorodzinnego, jednocześnie ceniąc wygodę nowoczesnego apartamentu. Nieruchomość zajmuje górną część bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Powierzchnia użytkowa lokalu zapisana w Księdze Wieczystej wynosi 80,82 m², wliczając pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,08 m² znajdujące się na klatce schodowej. Dzięki funkcjonalnemu poddaszu użytkowemu rzeczywista powierzchnia po podłodze wynosi blisko 120 m², co zapewnia przestrzeń porównywalną z domem. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom główny został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i codziennym komforcie. Znajdują się tutaj: * przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na słoneczny taras o powierzchni około 13 m², * gabinet idealny do pracy zdalnej, * dwie komfortowe sypialnie, * garderoba przy głównej sypialni, * nowoczesna łazienka, * funkcjonalny przedpokój. Solidne schody prowadzą na drugi poziom, który stanowi doskonałą strefę prywatną. Na poddaszu znajduje się: * duży, wielofunkcyjny pokój, * garderoba, * oddzielne WC, * klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Apartament został wyposażony w ogrzewanie podłogowe na całym dolnym poziomie, co przekłada się na wysoki komfort użytkowania i estetykę wnętrz bez widocznych grzejników. Za ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada ekonomiczny, dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowym atutem jest ekspozycja wschodnio-zachodnia, dzięki której wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Poranna kawa w promieniach wschodzącego słońca i wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu stają się tutaj codziennością. BEZCZYNSZOWE UTRZYMANIE Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji. Lokal jest bezczynszowy, co oznacza brak opłat administracyjnych charakterystycznych dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Koszty utrzymania dla czteroosobowej rodziny wynoszą średnio: * około 900 zł miesięcznie w sezonie zimowym, * około 600 zł miesięcznie w okresie letnim. Opłaty obejmują gaz, energię elektryczną oraz wodę. MIEJSCE POSTOJOWE Do apartamentu dedykowane jest prywatne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy budynku. LOKALIZACJA Horizon Gutkowo to nowoczesny, kameralny kompleks mieszkaniowy położony w jednej z najbardziej cenionych części Olsztyna. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie spokoju, terenów zielonych oraz szybkiego dostępu do centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się: * jeziora i tereny rekreacyjne, * ścieżki spacerowe oraz rowerowe, * sklepy i punkty usługowe, * szkoły i przedszkola, * przystanki komunikacji miejskiej. To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy poszukują nowoczesnego apartamentu o standardzie domu jednorodzinnego, bez kompromisów w zakresie przestrzeni, komfortu i kosztów utrzymania. Najważniejsze atuty: * apartament dwupoziomowy, * blisko 120 m² powierzchni po podłodze, * 4 pokoje + gabinet, * taras około 13 m², * ogrzewanie podłogowe, * klimatyzacja, * garderoby, * budynek z 2023 roku, * bezczynszowy lokal, * niskie koszty utrzymania, * prywatne miejsce parkingowe, * prestiżowa inwestycja Horizon Gutkowo. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej