Wynajem lokalu użytkowego, 98 m²
Pory, Warszawa
15 600 zł/mies.
160 zł/m²
Wystawione 7 paź 2026
O tej ofercie
Lokal użytkowy na wynajem w Warszawie, Mokotów, przy al. gen. Sikorskiego (ul. Pory 53) — gotowy, wykończony w wysokim standardzie lokal po biurze dewelopera, dostępny od zaraz. Narożny lokal o powierzchni 97,71 m² na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, z dużymi witrynami i wejściem od ulicy, 4 miejscami postojowymi w hali garażowej i komórką lokatorską. Możliwość wynajmu w całości lub podziału na dwa niezależne lokale.
Parametry najmu
Czynsz najmu lokalu: 15 600 zł netto/mies. (ok. 160 zł/m²)
Miejsca postojowe (4) i komórka lokatorska: 1 500 zł netto/mies.
Łącznie: 17 100 zł netto/mies. + VAT
Opłaty eksploatacyjne / media: po stronie najemcy
Powierzchnia: 97,71 m²
Kondygnacja: parter, lokal narożny, witryny, wejście od ulicy
Miejsca postojowe: 4 w podziemnej hali garażowej + komórka lokatorska
Dostępność: od zaraz
Dokumentacja: dostępne projekty branżowe (DWG)
Stan i wyposażenie lokalu
Lokal w pełni wykończony i gotowy do użytkowania — wcześniej pełnił funkcję biura dewelopera, dzięki czemu utrzymany jest w wysokim, reprezentacyjnym standardzie i nie wymaga nakładów. Wnętrze w nowoczesnej, loftowej stylistyce: podłogi drewnopodobne, architektoniczny betonowy sufit z designerskim oświetleniem liniowym (miejscami sufit podwieszany GK, wysokość w części głównej ok. 2,50 m), klimatyzacja (jednostki ścienne oraz kasetonowa), duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie, szklane ścianki działowe wydzielające strefy, aneks kuchenny/socjalny (zabudowa, zlew, lodówka, mikrofalówka) oraz węzeł sanitarny (WC). Lokal gotowy do wejścia — wystarczy wstawić meble.
Możliwość podziału i elastyczność
Lokal składa się z dwóch części (oznaczonych w projekcie jako U4 i U5) i może być wynajęty:
w całości jako jedna przestrzeń 97,71 m² — idealna pod biuro, klinikę/gabinety, showroom lub usługi,
albo z podziałem na dwa niezależne lokale, z możliwością wynajmu pojedynczego lokalu.
Dostępne projekty branżowe (DWG) ułatwiają zaplanowanie aranżacji lub podziału. Metraż i czynsz pojedynczego lokalu (U4 lub U5) ustalamy indywidualnie.
Lokal i lokalizacja
Warszawa, Mokotów — w rejonie al. gen. Sikorskiego, ul. Pory 53. Narożny lokal w parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego z usługami, z ekspozycją witryn na ulicę, rondo i tereny zielone, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i stały ruch. W najbliższym otoczeniu rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa: piekarnia-cukiernia w tym samym budynku, restauracja włoska tuż obok oraz sklep typu convenience w pobliżu, a wokół gęsta zabudowa mieszkaniowa Mokotowa. Dogodny dojazd samochodem (al. Sikorskiego w stronę Puławskiej i Doliny Służewieckiej), komunikacja autobusowa oraz I linia metra (stacje Służew / Wilanowska) w zasięgu. Dużym atutem są 4 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej i komórka lokatorska — rzadkość dla lokalu komercyjnego w tej części miasta.
Dla kogo
Oferta dla firmy szukającej gotowego, reprezentacyjnego lokalu na biuro, gabinety/klinikę, showroom lub usługi — bez konieczności wykończenia i z wejściem od zaraz. Dzięki możliwości podziału lokal sprawdzi się również dla dwóch mniejszych najemców lub przy wynajmie pojedynczego lokalu. Komplet: parter z witrynami, miejsca postojowe i komórka, w dobrze skomunikowanej części Mokotowa.
Commercial space for rent in Warsaw's Mokotów district, at Gen. Sikorskiego Avenue (Pory Street 53)—a finished, high-standard former developer's office space, available immediately. This 97.71 m² corner unit is located on the ground floor of a modern residential building, featuring large display windows, street-facing entrance, four parking spaces in the garage, and a storage unit. Available for rent as a whole or as a two-unit unit.
Lease parameters
Rent: PLN 15,600 net/month (approx. PLN 160/m²)
Parking spaces (4) and storage unit: PLN 1,500 net/month.
Total: PLN 17,100 net/month + VAT
Service charges/utilities: borne by the tenant
Area: 97.71 m²
Floor: ground floor, corner unit, shop windows, entrance from the street
Parking spaces: 4 in the underground garage + storage room
Availability: immediately
Documentation: available industry designs (DWG)
Condition and equipment of the premises
The space is fully finished and ready for occupancy – it previously served as a developer's office, ensuring it is maintained to a high, representative standard and requires no investment. The interior features a modern, loft-style design: wood-effect floors, an architectural concrete ceiling with designer linear lighting (with suspended plasterboard ceilings in some areas, and a ceiling height of approximately 2.50 meters in the main section), air conditioning (wall-mounted and cassette units), extensive glazing providing excellent lighting, glass partitions dividing the living areas, a kitchenette/social area (built-in appliances, sink, refrigerator, microwave), and a bathroom (toilet). The space is move-in ready – simply add the furniture.
Divisibility and flexibility
The premises consist of two parts (marked in the project as U4 and U5) and can be rented:
in its entirety as one space of 97.71 m² - ideal for an office, clinic/offices, showroom or services,
or divided into two independent premises, with the possibility of renting a single premises.
Available industry-specific designs (DWG) make it easy to plan the arrangement or division. The square footage and rent for a single unit (U4 or U5) are determined individually.
Premises and location
Warsaw, Mokotów — near Gen. Sikorskiego Avenue, Pory Street 53. This corner unit is located on the ground floor of a modern residential building with commercial spaces, with windows facing the street, roundabout, and green spaces, ensuring excellent visibility and constant traffic. The immediate area boasts a well-developed service and retail infrastructure: a bakery/confectionery shop in the same building, an Italian restaurant right next door, and a convenience store nearby, all surrounded by the dense residential development of Mokotów. Convenient access by car (Sikorskiego Avenue towards Puławska and Służewiecka Valley), with bus transportation and metro line 1 (Służew / Wilanowska stations) within easy reach. A significant advantage is the four parking spaces in the underground garage and a storage unit—a rarity for commercial premises in this part of the city.
For whom?
This offer is for a company seeking a ready-made, representative space for an office, clinic/practice, showroom, or service—without finishing work required and with immediate entry. The space can be divided into two smaller tenants or rented as a single unit. The set includes a ground floor with display windows, parking spaces, and a storage unit, located in a well-connected part of Mokotów.
Szukasz lokalu komercyjnego? W naszej ofercie znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem, lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, a także nieruchomości komercyjne pod różne rodzaje działalności. Prezentujemy lokale z witryną, wejściem z ulicy, na parterze, w atrakcyjnych lokalizacjach i miejscach o dużym potencjale biznesowym. Pomagamy najemcom, inwestorom i właścicielom w sprzedaży, wynajmie oraz wyborze odpowiedniego lokalu użytkowego.
--
Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez podmiot działający jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane, opisy, parametry techniczne, powierzchnie, ceny oraz pozostałe informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, według stanu na dzień publikacji, i mogą ulec zmianie. Zastrzegamy sobie prawo do korekty ewentualnych błędów, omyłek lub nieścisłości oraz do zmiany warunków przedstawionych w ogłoszeniu bez wcześniejszego powiadomienia.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia użytkowa97.71 m²
StanDoskonały
GminaWarszawa
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.