Sprzedaż lokalu użytkowego, 1918 m²

Podwale, Bielsko-Biała

6 500 000 zł

3389 zł/m²

Wystawione 6 wrz 2026

O tej ofercie

Budynek Biurowo - Usługowo - Magazynowy na Sprzedaż - Bielsku- Białej * w 100 % wynajęty - * w pobliżu, którego powstaje w tej chwili, jedna z większych inwestycji w regionie * zmodernizowany w 2023 roku **Wiele możliwości dla biznesowych** - Idealny na biura, magazyny, działalność handlową, produkcyjną lub usługową. **Obecne zagospodarowanie**: - 33 biura (10-30 m²) - 3 sale konferencyjne - 2 przestrzenie open-space + duże pomieszczenie wypoczynkowe (80 m²) - 3 kuchnie z jadalniami - Recepcja, biuro recepcjonisty - Magazyn wysokiego składowania (530 m², 700 miejsc paletowych) - Pomieszczenia gospodarcze i składziki **Łączna powierzchnia użytkowa**: 1918 m² **Powierzchnia działki**: 2266 m² (działki nr: 19/4, 19/5, 19/6) **Standard i Wyposażenie** ✔ **Nowoczesny standard** - Po modernizacji zakończonej 15 maja 2023 r. ✔ **Bezpieczeństwo** - Systemy alarmowe, monitoring 24/7, kontrola dostępu. ✔ **Komfort pracy** - Klimatyzacja, szybki Internet światłowodowy, 3 serwerownie. ✔ **Parking** - 29 miejsc (częściowo dzierżawione od miasta). ✔ **Ogrzewanie** - Ciepło technologiczne z miejskiego systemu. ✔ **Retencja wody** - System studni chłonnych, brak opłat za kanalizację deszczową. **Lokalizacja** **Centrum Bielska-Białej** - Blisko kluczowych punktów: - Galeria „Sfera” (500 m) - Hotel Qubus (500 m) - Dworzec PKP i PKS (200 m) - centrum przesiadkowe (100 m) w realizacji - Wielopoziomowy parking (2500 miejsc, 200 m) projektowanie **Dodatkowe Plany Inwestycyjne obiektu **Możliwość rozbudowy**: 1. **Projekt rozbudowy jednego sektora** - Uzyskane pozwolenie na budowę, dodatkowe 620 m². 2. **Rozbudowa magazynu** - Planowany parking kryty (23 miejsca) i 600 m² nowej powierzchni. 3. **Koncepcja na adaptację magazynu pod salę gimnastyczną Sprzedaż związana jest z przejściem na emeryturę obecnego właściciela. Zainteresowany ? Zapraszamy do obejrzenia obiektu **Cena netto + 23% VAT** Nasze biuro nieruchomości nie pobiera wynagrodzenia od strony kupującej.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa1918 m²

BudowaCegła

Wystawiono na

Morizon

6 500 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

37 419 zł/mies

Wkład własny20 % · 1 300 000 zł

1 300 000 złkredyt 5 200 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty11 225 584 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026