Sprzedaż domu, 140 m², działka 350 m²

Kąty Wrocławskie

1 198 998 zł

8564 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

LUX 140m2 Przestronny bliźniak z klimatycznym ogrodem – Smolec | 5 pokoi | Gotowy do zamieszkania Cena: 1 199 000 zł Jeśli marzysz o nowoczesnym domu, który łączy komfort codziennego życia z bliskością natury i doskonałym dojazdem do Wrocławia – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny bliźniak wybudowany w 2020 roku, o powierzchni użytkowej 140 m² (156,3 m² po podłodze), położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem – Smolcu. Dom został wykończony z wysokiej jakości materiałów, jest doskonale utrzymany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. To idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę oraz spokojne otoczenie. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia użytkowa 140 m² (156,3 m² po podłodze), 5 funkcjonalnych pokoi, przestronny salon z aneksem kuchennym, 2 komfortowe łazienki, pralnia, wiatrołap, balkon, zagospodarowany ogród z tarasem, komórka zewnętrzna, domek ogrodowy, 2 miejsca postojowe przed budynkiem. Rozkład pomieszczeń Parter przestronny wiatrołap z pojemnymi szafami w zabudowie, dwie sypialnie, w tym jedna z zabudową meblową, elegancka łazienka z wanną, imponujący, jasny salon o powierzchni około 37 m² z wyjściem na balkon, nowoczesny aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar, wyspę oraz wysokiej klasy sprzęt AGD, efektowne drewniane schody prowadzące na piętro. Piętro otwarta przestrzeń (open space) o powierzchni około 30 m² – idealna jako pokój rodzinny, strefa relaksu lub sala zabaw, gabinet doskonały do pracy zdalnej, duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, praktyczna pralnia. Standard wykończenia Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i nowoczesnych rozwiązaniach. Wyposażenie obejmuje między innymi: dwie jednostki klimatyzacji, ogrzewanie podłogowe na parterze, dwufunkcyjny piec gazowy, zmiękczacz wody, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, bambusowe żaluzje we wszystkich oknach, przygotowaną instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego, okna PCV trzyszybowe, panele winylowe, drzwi antywłamaniowe, dom bez progów zapewniający wysoki komfort użytkowania. Media woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód. Ogród Pięknie zagospodarowany ogród stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Znajduje się tutaj przestronny taras, liczne nasadzenia zapewniające prywatność oraz praktyczny domek ogrodowy i komórka zewnętrzna na sprzęt i narzędzia. Lokalizacja – Smolec Smolec to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Mieszkańcy cenią ją za świetną infrastrukturę, liczne tereny zielone oraz szybki dojazd do miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: las z malowniczymi ścieżkami spacerowymi i biegowymi, korty tenisowe, nowoczesna szkoła podstawowa – około 300 m, przedszkole i żłobek, park, przychodnia i apteka, bazarek, centrum sportowe, kawiarnia, pizzeria i lokale gastronomiczne. Zakupy zrobisz w kilka minut: Aldi – około 500 m, Dino – około 800 m, Biedronka – około 1 km, Polo Market, Pepco. Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja: stacja PKP Mokronos Górny – około 1 km, centrum Wrocławia – około 10 km, Lotnisko Wrocław – około 10 minut, autostrada A4 – około 10 minut, Factory Outlet – około 10 minut, Aleja Bielany – około 15 minut. 3 linie autobusowe, przystanek 400m od nieruchomości (Nowy Dwór - linia 927, Oporów - linia 947, FAT Grabiszyńska - linia 967) Niskie opłaty : ogrzewanie ok 700zł / 2 mies zimą + woda, prąd i gaz wg zużycia Własność z Kw bez obciążeń! To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej oraz atrakcji Wrocławia. To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo – przestrzeń, standard wykończenia i lokalizacja robią doskonałe wrażenie! Zapraszam na prezentację Anna Polińska-Olszewska 666 957 755 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 100.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 100.00 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 100.0000 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa140 m²

Powierzchnia działki350 m²

Sypialnie4

BudowaBeton

StanDoskonały

Rok budowy2023

OgrzewanieGazowe

Wystawiono na

Morizon

1 198 998 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6902 zł/mies

Wkład własny20 % · 239 800 zł

239 800 złkredyt 959 198 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 070 684 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026