Sprzedaż domu, 534 m², działka 500 m²

Śródmieście

2 699 000 zł

5054 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Oferujemy na sprzedaż kamienicę o aktualnej Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej wynoszącej 534 mkw, położoną w Śródmieściu Katowic, przy ul. Kościuszki. Budynek mieszkalny usytuowany jest w drugiej linii zabudowy (oficyna), posiada 3 kondygnacje naziemne (dodatkowo strych), podpiwniczony. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym. Wymaga nakładów remontowo adaptacyjnych. Kamienica wolna jest od umów najmu i lokatorów. W skład budynku wchodzi: Piwnica (pod całym budynkiem); Parter - 4 mieszkania, do których można przydzielić ogródki (na zasadach umowy do korzystania z części wspólnych); 1 Piętro - 4 mieszkania, każde z balkonem; 2 Piętro - 4 mieszkania, każde z balkonem; Strych - po nadbudowie możliwe jest uzyskanie dodatkowej powierzchni użytkowej mieszkalnej wynoszącej 200 m2, na którą składałyby się 4 niezależne mieszkania na poddaszu. Wstępny projekt architektoniczny przygotowuje renomowana Pracownia Projektowa BLOMM z Katowic. /obecny plan budynku zamieszczony jest w ofercie/ Po nadbudowaniu strychu łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosić może aż 734 m2, na którą składać się będzie 16 mieszkań. Przy rynkowych stawkach najmu przyszły inwestor, po przeprowadzeniu prac adaptacyjnych w obiekcie, liczyć może na miesięczny przychód oscylujący w okolicach 36.000 zł miesięcznie. Z mieszkań z ekspozycją zachodnią rozpościera się fantastyczny widok na ścianę zieleni. Informacje techniczne: - Jest możliwość podłączenia budynku do sieci centralnego ogrzewania miejskiego i miejskiej wody ciepłej; - Mieszkania są w różnym stanie technicznym: do zamieszkania/ do remontu/ do odświeżenia/ do adaptacji; - Technologia budowy tradycyjna-murowana z cegły pełnej; - Dach kryty papą termozgrzewalną; - Stolarka okienna w przeważającej części PCV, pojedyncze okna drewniane; - Instalacja gazowa rozprowadzona po całym budynku, z niezależnymi licznikami do poszczególnych lokali; - Nowa instalacja elektryczna rozprowadzona po klatce schodowej; - 1 murowany garaż na terenie posesji; Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 500 mkw. Dojazd do posesji poprzez służebność ustanowioną na gruncie budynku frontowego. Zarówno przed kamienicą jak i za nią jest przestrzeń, którą zaadaptować można pod parking lub ogródki. Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa534 m²

Powierzchnia działki500 m²

BudowaCegła

StanDobry

Wystawiono na

Morizon

2 699 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

15 537 zł/mies

Wkład własny20 % · 539 800 zł

539 800 złkredyt 2 159 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty4 661 208 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026