Sprzedaż działki, 5388 m²

Przepiórcza, Bałuty

799 000 zł

148 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 5388 m2, położona w Łodzi na Bałutach, w rejonie ul. Przepiórczej, w bliskim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego. Lokalizacja łączy zielone, spokojne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji. Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 87/1, obręb B-10. 106102_9.0010.87/1 Ma wydłużony, regularny kształt i orientacyjne wymiary około 169 m długości oraz 33 m szerokości. Użytki gruntowe: grunty orne Klasy bonitacyjne: RV i RVI PLANOWANIE PRZESTRZENNE Działka nie jest obecnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z danymi zawartymi w raporcie dotyczącym projektu Planu Ogólnego Miasta Łodzi, nieruchomość została podzielona pomiędzy dwie strefy planistyczne. Około 19% powierzchni, czyli orientacyjnie ok. 1020 m², znajduje się w strefie 245SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Ta część nieruchomości znajduje się również w projektowanym obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Pozostałe około 81%, czyli orientacyjnie ok. 4360 m², znajduje się w strefie 1SO - strefie otwartej, której profil obejmuje m.in. tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, zieleni naturalnej, lasów, wód oraz infrastruktury technicznej. Dane te dotyczą projektu Planu Ogólnego i nie oznaczają objęcia nieruchomości miejscowym planem ani automatycznego nadania części gruntu statusu działki budowlanej. DOJAZD Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami o nawierzchni gruntowej. Według raportu najbliższa droga wewnętrzna znajduje się około 3 m od granicy nieruchomości, natomiast najbliższa gminna droga dojazdowa około 56 m od działki. Szczegółowy sposób prawnego dostępu nieruchomości do drogi publicznej pozostaje do weryfikacji. MEDIA Na terenie działki raport wskazuje napowietrzną linię energetyczną niskiego napięcia. Kolejna linia niskiego napięcia znajduje się około 54 m od nieruchomości. W promieniu 200 m znajdują się również budynki posiadające dostęp do Internetu światłowodowego. Dostępność i możliwość przyłączenia poszczególnych mediów wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci. Działkę może kupić również osoba niebędąca rolnikiem. Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,5388 ha, czyli mniej niż 1 ha, dlatego zakup nie wymaga zgody KOWR. Ze względu na powierzchnię przekraczającą 0,3 ha przy sprzedaży może natomiast mieć zastosowanie ustawowe prawo pierwokupu KOWR.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

799 000 zł