Sprzedaż domu, 105 m²

Dziadowa Kłoda, Kolonia Karłowice

319 990 zł

3062 zł/m²

Wystawione 14 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe życie blisko natury z przestrzenią na własny biznes, warsztat lub bezpieczną lokatę kapitału? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Na sprzedaż trafia wyjątkowa, doskonale skomunikowana nieruchomość położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Dziadowa Kłoda (powiat oleśnicki, tuż obok Sycowa). To unikalny kompleks budynków w tradycyjnym stylu, posadowiony na ogromnej, świetnie nasłonecznionej działce o powierzchni aż 4306 m²TgQPHd|||[] . TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Dzięki zapisom w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oraz bogatej infrastrukturze, posiadłość oferuje nieograniczone możliwości rozwoju, rozbudowy lub prowadzenia zróżnicowanej działalności gospodarczej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] KLUCZOWE KOMPONENTY NIERUCHOMOŚCI : TgQPHd|||[] 1. Dom wolnostojący (pow. całkowita 132 m²)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Parter:TgQPHd|||[] pow. użytkowa 104,50 m² dająca przestrzeń na komfortową aranżację salonu, sypialni, kuchni i łazienki.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Poddasze:TgQPHd|||[] otwarta przestrzeń do dowolnego zagospodarowania (ok. 85 m² mierzona po podłodze) - idealna na dodatkowe pokoje lub strefę relaksu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Konstrukcja:TgQPHd|||[] budynek z cegły (w kształcie prostokąta, otynkowany), dach dwuspadowy kryty solidną blachodachówką, kominy w dobrym stanie.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Układ:TgQPHd|||[] główne wejście na dłuższym boku, dodatkowe wejście (szeroka brama) od strony zachodniej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Budynek wymaga generalnego remontu (brak stolarki okiennej i instalacji), co pozwala na aranżację wnętrz całkowicie od zera według własnego projektu.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] 2. Budynek warsztatowo-magazynowy (pow. 157,50 m²)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Solidny budynek murowany na betonowej podbudowie.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Potencjał biznesowy: idealny pod warsztat samochodowy, stolarnię, zakład ślusarski, halę produkcyjną, magazyn dla firmy handlowej czy bazę sprzętową dla firmy budowlanej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] 3. Budynek gospodarczo-garażowy (pow. ok. 33,50 - 35 m²)TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Murowany obiekt na podbudowie betonowej, doskonały jako garaż lub zaplecze gospodarcze.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] PRZEZNACZENIE W MPZP (Działka nr 264/4): TgQPHd|||[] Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dzieli grunt na strefy:TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] MN/11TgQPHd|||[] - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] MU/28TgQPHd|||[] - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] AG/4TgQPHd|||[] - teren aktywizacji gospodarczej (bazy, składy, magazyny). Brak ograniczeń prawnych daje zielone światło na swobodną rozbudowę posiadłości!TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] ➡️ DOSTĘPNE MEDIA:TgQPHd|||[] PrądTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] WodaTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Kanalizacja miejskaTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Światłowód (idealne rozwiązanie do pracy zdalnej i prowadzenia firmy)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] LOKALIZACJA I ATRAKCJE OKOLICY: TgQPHd|||[] Nieruchomość położona jest przy nowo wyremontowanej, asfaltowej ulicy osiedlowej, w cichej, bezpiecznej i wypoczynkowej części Dziadowej Kłody.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Komunikacja:TgQPHd|||[] Dojazd do Sycowa zajmuje zaledwie 8 minut. Dzięki bliskości drogi ekspresowej, do granic Wrocławia dojedziesz w około 30 minut!TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Infrastruktura w zasięgu ręki:TgQPHd|||[] W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, hala sportowa, orlik, dom kultury, fryzjer, pizzeria oraz sklepy branżowe (budowlany, ogrodniczy, biurowy).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Natura i rekreacja:TgQPHd|||[] Otoczenie lasów sprzyja wyciszeniu. W okolicy znajduje się przepiękne Arboretum Leśne (oaza spokoju ze stawami i kładkami) oraz duży, 30-hektarowy zalew ze strzeżonym kąpieliskiem, plażą oraz boiskami do siatkówki.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] STAN PRAWNY: TgQPHd|||[] Pełna własność z Księgą Wieczystą.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Brak jakichkolwiek obciążeń prawnych czy finansowych (hipotecznych).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Czysta sytuacja do szybkiej transakcji.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Cena: 319 990 PLN - do negocjacji !!! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, jak wiele możliwości kryje ta przestrzeń! TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Kontakt : Mariusz Nowacki tel: [numer] E-mail: [email] Numer oferty: IMD-DS-3661 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki [www] Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

319 990 zł