Działka 922 M² | Wrzosy | Mpzp | Dom Lub Usługi | Figowa

Działka 922 M² | Wrzosy | Mpzp | Dom Lub Usługi | Figowa - Widok główny

Sprzedaż działki, 922 m²

Toruń

999 000 zł

1084 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Działka 922 m² przy ul. Figowej w Toruniu z uchwalonym MPZP, który daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.To nie jest działka z "potencjałem po zmianie planu" – przeznaczenie nieruchomości jest już określone w obowiązującym MPZP. Dzięki temu nabywca od początku może analizować konkretny scenariusz zagospodarowania.922 m² powierzchni, dostęp do asfaltowej drogi, media w bezpośrednim sąsiedztwie i lokalizacja na Wrzosach – nieruchomość dla klienta prywatnego, przedsiębiorcy lub inwestora.ELASTYCZNE PRZEZNACZENIE – DOM LUB USŁUGINieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tego terenu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usługi.Dodatkowo, w odniesieniu do działek położonych przy ul. Figowej, plan dopuszcza realizację funkcji usługowej.To istotny atut dla nabywcy, ponieważ już na etapie zakupu można rozważać różne kierunki wykorzystania nieruchomości – od budowy domu jednorodzinnego po realizację obiektu usługowego.Działka może być więc interesująca zarówno dla osoby prywatnej, jak i przedsiębiorcy poszukującego własnej lokalizacji lub inwestora analizującego nieruchomość pod kątem komercyjnego wykorzystania.PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 922 m²Numer działki: 13/11Adres: Toruń, Wrzosy, ul. FigowaStan: działka niezabudowana, nieogrodzonaDojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowejStan prawny: pełna własnośćKsięga wieczysta: bez obciążeńPARAMETRY ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z MPZPZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:• maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%• maksymalna intensywność zabudowy – 1,0• maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje nadziemne, do 12 m• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 30% dla zabudowy mieszkaniowej / 25% dla usług• dla zabudowy mieszkaniowej – dachy o nachyleniu 30–45°• dla zabudowy usługowej – geometria dachu dowolnaPrzy powierzchni działki 922 m² maksymalny wskaźnik zabudowy 35% odpowiada około 323 m² powierzchni zabudowy.Maksymalna intensywność nadziemna 1,0 oznacza potencjalnie do około 922 m² powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych, przy czym rzeczywisty możliwy do uzyskania parametr będzie zależał od konkretnego projektu, usytuowania budynku, linii zabudowy, wymaganej liczby miejsc parkingowych oraz pozostałych ustaleń MPZP i przepisów techniczno-budowlanych.Uwaga: na jednej działce plan przewiduje możliwość realizacji maksymalnie jednego budynku. Sposób jego zagospodarowania należy każdorazowo dostosować do wybranej funkcji i pełnych ustaleń planu.MEDIAW bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, w pasie drogowym, znajdują się:• sieć wodociągowa• kanalizacja sanitarna• sieć gazowa• energia elektryczna• infrastruktura telekomunikacyjnaLOKALIZACJADziałka znajduje się przy ul. Figowej na Wrzosach – w zielonej i spokojnej części Torunia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych w rejonie Barbarki. To połączenie miejskiej infrastruktury z charakterem lokalizacji, która pozwala zachować kontakt z zielenią i spokojniejszym otoczeniem.Jednocześnie położenie przy ul. Figowej zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości również pod funkcję usługową, zgodnie z ustaleniami MPZP.DLA KOGO?Dla osoby prywatnej – jako działka pod budowę domu jednorodzinnego.Dla przedsiębiorcy – jako miejsce na własny obiekt usługowy i prowadzenie działalności.Dla inwestora – jako nieruchomość z uchwalonym MPZP i jasno określonymi parametrami możliwej zabudowy.CENA999 000 zł1 084 zł/m²Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Chętnie przedstawię również szczegółowe ustalenia MPZP dotyczące działki i omówię możliwe kierunki jej zagospodarowania.Prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.Oferta dostępna za pośrednictwem biura nieruchomości. Wynagrodzenie biura pośrednictwa ustalane jest indywidualnie.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga każdorazowej weryfikacji przez projektanta oraz właściwe organy, z uwzględnieniem pełnych ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przepisów techniczno-budowlanych oraz pozostałych uwarunkowań nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland