Ogrody Grabiszyńskie

Sprzedaż lokalu użytkowego, 257 m²

Wrocław, Grabiszyn, Fabryczna

3 475 980 zł

13 500 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Polecam lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 257,48 mkw znajdujący się na parterze inwestycji pn. Ogrody Grabiszyńskie etap II przy skrzyżowaniu ulicy Hallera z ulicą Grabiszyńską. W 11-kondygnacyjnym budynku będzie znajdować się ok. 160 lokali mieszkalnych a na parterze 8 lokali użytkowych. Etap I inwestycji to z kolei kompleks budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi na parterze. Etap I razem z ukończonym etapem II już jest i będzie jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem do posiadania lokalu dla celów związanych ze zróżnicowaną działalnością gospodarczą lub jako inwestycja gwarantująca wysoką stopę zwrotu. Tym bardziej, że południowo zachodnia część miasta – dzielnica Fabryczna to przede wszystkim wielokondygnacyjne budynki mieszkalne dające dostęp do bardzo licznej klienteli. Od północnej strony inwestycji znajduje się skrzyżowanie ulicy Hallera z ulicą Grabiszyńską, które jest jednym z najbardziej ruchliwych w mieście. Dzięki temu lokale usługowe będą znajdować się w ciągu komunikacyjnym gwarantującym idealną ekspozycję. Brak miejskiego planu zagospodarowania terenu, co oznacza, że w lokalach może być prowadzona praktycznie każda działalność. Na etapie sprzedaży wszystkich lokali zostały już zagwarantowane zgody na prowadzenie działalności 24h wraz ze sprzedażą alkoholi, tytoniu a także zgody na montaż reklam i klimatyzatorów. W budynku znajduje się garaż podziemny z miejscami postojowymi (do lokalu nie przynależy miejsce, ale istnieje możliwość zakupu od dewelopera lub późniejszego najmu). Lokal sprzedawany jest w ramach cesji praw i zobowiązań z umowy przedwstępnej. Płatność nastąpi na podstawie faktury z 23% podatkiem VAT. Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT. W ofercie dostępne są jeszcze sąsiadujące lokale. Istnieje możliwość ich połączenia i tym samym powiększenia metrażu. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI. Jacek Jędrzejec JOT-BE NIERUCHOMOŚCI 697 660 342 mail: jedrzejec@ Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

3 475 980 zł

Nieruchomosci Online

3 475 980 zł