Sprzedaż lokalu użytkowego, 404 m²

1/3 Marcina Kasprzaka, Warszawa

8 076 600 zł

19 993 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

FIRST FLOOR | APARTAMENTY VARSOVIA | WARSZAWA, WOLA Wyjątkowa oferta inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Miło mi zaprezentować lokal o powierzchni 403,98 m², zlokalizowany na I piętrze nowoczesnego kompleksu Apartamenty Varsovia, przy ul. Kasprzaka 31 na warszawskiej Woli. Obecnie w lokalu funkcjonuje restauracja, która osiąga około 4 000 000 zł rocznego przychodu. Daje to inwestorowi możliwość przejęcia lokalu z istniejącym biznesem, ale przede wszystkim otwiera szerokie możliwości stworzenia własnej koncepcji i wykorzystania nieruchomości zgodnie z indywidualnym pomysłem. LOKAL, KTÓRY DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość nie jest ograniczona wyłącznie do działalności gastronomicznej. Nowy właściciel może dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i stworzyć w niej praktycznie dowolny, odpowiedni dla tej lokalizacji koncept biznesowy. Lokal może zostać przeznaczony m.in. na: restaurację lub kawiarnię, klinikę medyczną, centrum usługowe, salon beauty, studio fitness lub pilates, biuro klasy premium, showroom, centrum szkoleniowe, lub inną działalność usługową. Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia powierzchni o kolejne dwa lokale, co stwarza inwestorowi możliwość stworzenia jeszcze większego i bardziej funkcjonalnego przedsięwzięcia. LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM Restauracja znajduje się w jednej z intensywnie rozwijających się części warszawskiej Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Bliska Wola, obejmującego około 5 000 lokali mieszkalnych i apartamentowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne budynki mieszkalne, biurowce, hotele oraz rozwijająca się infrastruktura usługowa. Duża liczba mieszkańców, pracowników oraz gości okolicznych obiektów tworzy szeroką bazę potencjalnych klientów. To propozycja dla inwestora, który szuka dużej nieruchomości z potencjałem dalszego rozwoju, a jednocześnie chce zachować swobodę w zakresie przyszłego wykorzystania lokalu. Możliwość przejęcia istniejącej działalności, zmiany jej profilu, stworzenia własnego konceptu lub powiększenia inwestycji o kolejne dwa lokale daje szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania nieruchomości. Cena: 20 000 zł/m² + VAT lub 2% PCC. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

8 076 600 zł

Gratka

8 076 600 zł