Sprzedaż domu, 125 m²

Mikołów, Gniotek, Kamionka

873 750 zł

6990 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Ostatni wolny segment w zespole 7 budynków szeregowych. Doskonała lokalizacja w Mikołowie Kamionka w wyższej partii Wzgórza Kamionka. Dookoła wyłącznie zabudowa niska mieszkaniowa. Droga dojazdowa (ulica Jagodowa) do ulicy Podleskiej i Plebiscytowej wykonana od nowa - droga asfaltowa - gminna. Położenie w spokojnej okolicy, bezpiecznej dla dzieci, umożliwiającej korzystanie z pobliskich lasów, terenów spacerowych, wygodne miejsce dla posiadaczy zwierząt domowych. Budynek położony w wyższej części wzgórza - brak ryzyka zalania wodą opadową z wyższych części terenu, położenie pomiędzy istniejącą zabudową minimalizuje ryzyko szkód wywołanych silnymi wiatrami lub wichurami. Konstrukcja (użyte do budowy materiały i technologia) i wyposażenie budynku zabezpiecza go przed szkodami mogącymi powstać w wyniku nagłych zdarzeń pogodowych. Budynek: - bardzo dobra izolacja akustyczna pomiędzy budynkami, podwójna ściana wykonana z bloczków silikatowych, - rolety zewnętrzne elektryczne zainstalowane we wszystkich oknach i oknie tarasowym, - specyfikacja stolarki okiennej poniżej, wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z możliwością zdalnego sterowania, - miejsca parkingowe na podjeździe 3 plus garaż, - wykonana instalacja elektryczna i niskoprądowa - alarmowa, - możliwość wykonania instalacji ogrzewania w dowolnej wybranej konfiguracji źródła ciepła: gaz, pompa ciepła, fotowoltaika, instalacja rekuperacji ciepła. - w ogrodzie zabudowany zbiornik wody deszczowej opadowej o pojemności 3000 litrów, możliwość wykorzystania zebranej wody deszczowej do podlewania ogródka również zabudowania instalacji automatycznej irygacji roślin, - możliwość wykonania pełnego stanu deweloperskiego jak i pod klucz według indywidualnej aranżacji właściciela - możliwość wykonania projektu aranżacji wnętrza zgodnie z oczekiwaniami właściciela Woda, prąd, kanalizacja sanitarna w budynku. Możliwość włączenia się do instalacji gazowej gazu ziemnego. Sąsiedni segment jest już w trakcie wykańczania przez jego właściciela do zamieszkania. Budynki są wzniesione z solidnych materiałów, trwałych, sprawdzonych, gwarantujących bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Płyta fundamentowa, stropy i schody lite odlewy betonowe - gwarantują solidność i trwałość konstrukcyjną budynku. Do wzniesienia ścian użyte nowoczesne materiały budowlane (bloczki silikatowe) o wysokich parametrach energooszczędności i tłumienia dźwięków, polecane przez architektów. Ścianki działowe z betonu komórkowego. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej grubości 30cm z betonu klasy C25/30 o bardzo wysokiej wodoszczelności - W8. Izolacja cieplna fundamentu z styroduru XPS gr. 10cm, zabezpieczona folią kubełkową. Izolacja przeciwwodna pionowa fundamentu wykonana do poziomu drugiego bloczka poziomu parteru jako grubowarstwowa polimerowo - bitumiczna powłoka. Strop nad parterem i nad pierwszym piętrem żelbetowe monolityczne grubości 18cm. Belki konstrukcyjne nad oknami betonowane ze stropami. Schody zabiegowe żelbetowe. Attyka betonowa zbrojona z bloczków zalewowych. Ocieplenie ścian zewnętrznych ze styropianu grubości 20cm. Izolacja dachu ze styropianu grubości minimum 24cm. układana w spadkach za pomocą klinów spadkowych styropianowych. Jako pokrycie zastosowano papy SBS o w wytrzymałości w warunkach -20C o grubościach 3mm (podkładowa) oraz 5,2mm (wierzchniego krycia). Każdy segment stanowi odrębną oddylatowaną konstrukcję. Podwójna ściana między segmentami - maksymalne wyciszenie dźwięków między budynkami Powierzchnia użytkowa budynku: 125,4 m2 (z komunikacją i garażem). Powierzchnia użytkowa parteru 64,7 m2 (z komunikacją i garażem): wiatrołap, kotłownia, hol, klatka schodowa, toaleta, salon z kuchnią i jadalnią, garaż wyposażony w kratkę odpływową. Powierzchnia użytkowa pierwszego piętra 60,7 m2 (z komunikacją i garażem): trzy sypialnie, korytarz z klatką schodową, dwie łazienki, garderoba. Podana powierzchnia użytkowa nie zawiera powierzchni ścianek działowych. Układ konstrukcyjny pozwala na zburzenie ścianek co spowoduje zwiększenie wyżej podanych wartości powierzchni. Powierzchnia działki: 230 m2 Budynek wraz z działką - pełna własność. Droga dojazdowa - współwłasność. Specyfikacja stolarki: - drzwi wejściowe: Delta - kolor antracyt. Drzwi mają naświetle z lustrem weneckim szerokości 40cm. - stolarka zewnętrzna: okna i drzwi balkonowe PVC trzyszybowe, kolor dwustronny antracyt, okno w salonie przesuwne HST, wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z możliwością zdalnego sterowania, - brama wjazdowa do garażu segmentowa, sterowana pilotem, kolor antracyt. Dom ma wykonaną instalację elektryczną i okablowanie instalacji alarmowej: - punkty montażowe, - tablica rozdzielcza z wyposażeniem, - wyłącznik główny siłowy, - instalacja elektryczna przygotowana pod płytę indukcyjną, - przyłącze kablowe dla budynku, - kabel zasilania trójfazowego w budynku (kuchnia), - kabel internetowy poprowadzony do wybranych pomieszczeń, - okablowanie niskoprądowe do instalacji alarmowej - 6 punktów Wentylacja grawitacyjna, Z uwagi na dużą wysokość kondygnacji możliwy jest montaż wentylacji mechanicznej - rekuperacji ciepła. Budynek posiada wolny kanał od skrzynki elektrycznej na dach oraz konstrukcję dachu umożliwiającą montaż instalacji paneli fotowoltaicznych (konstrukcja budynku umożliwia ich instalację w terminie późniejszym). Nieruchomość wydzielona geodezyjnie, nadany nr geodezyjny, numer bydynku, budynek gotowy do przejęcia od zaraz. W najbliższej okolicy znajdują się następujące obiekty mogące wpływać na warunki życia: - Supermarket Lidl (odl. 1,5 km) - Piekarnia Adjano (odl. 1 km) - DK 44 (odl. 1,5 Km) - Szpital św. Józefa (odl. 2,4 km) - Piekarnia Janosz (odl. 1 km) - Mechanik samochodowy (odl. 1 km) - Bazylika św. Wojciecha (odl. 2 km) - Szkoła Podstawowa nr 4 im. Marii Konopnickiej (odl. 1,3 km) - Żłobek Zaczarowana Kraina (odl. 900 m) - Siłownia & Fitness Stary Młyn (odl. 2,5 km) - Stacja paliw AMIC Energy (odl. 1,5 km) - Delikatesy Ryneczek (odl. 500 m) - Restauracja Karczma na Wzgórzu (odl. 900 m) - Myjnia samoobsługowa (odl. 1,5 km) - Supermarket Biedronka (odl. 1,7 km) OFERTA NIE JEST PRZEZNACZONA DLA POŚREDNIKÓW! Zapraszamy do umówienia się na bezpośrednią prezentację.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo