Wynajem lokalu użytkowego, 197 m²
Profesora Michała Bobrzyńskiego, Kraków
12 500 zł/mies.
63 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
NOWOCZESNY LOKAL UŻYTKOWY W EUROPEJSKIM CENTRUM HANDLOWYM Z WIDOCZNYM LOGOTYPEM
Lokal użytkowy | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1. piętro | Parking | Dostępny od zaraz | 197 m2
Prezentujemy ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 197 m², zlokalizowanego na 1. piętrze w Europejskim Centrum Handlowym przy ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w obiekcie handlowo-usługowym usytuowanym w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne z przeznaczeniem na działalność usługową, biurową, handlową lub medyczną.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal usytuowany na 1. piętrze z windą i elastycznym układem wnętrza:
* Powierzchnia łączna: 197 m2,
* układ obecny: wydzielonych około 7 pomieszczeń ściankami po poprzednich najemcach,
* układ docelowy: możliwość całkowitej rearanżacji lub podziału przestrzeni według potrzeb najemcy.
STANDARD:
* Ekspozycja i przeszklenia: Lokal narożny z pełnymi przeszkleniami od frontu lokalu na piętrze oraz pełnymi szybami od strony zewnętrznej.
* Identyfikacja wizualna: Możliwość umieszczenia logotypu w sposób zapewniający doskonałą widoczność od frontu budynku oraz wewnątrz obiektu.
* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w całym lokalu.
* Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe rozliczane na podstawie metrażu.
* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z opcją zmiany układu ścian działowych.
* Udogodnienia w budynku: Dostęp do windy oraz ogólnodostępny parking dla klientów.
LOKALIZACJA:
Ruczaj, nazywany „miastem w mieście”, to jedna z najgęściej zaludnionych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Liczna zabudowa mieszkaniowa, bliskość uczelni oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności.
* Adres: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj).
* Najemcy i usługi w obiekcie: Supermarket Carrefour, centrum medyczne, kancelaria notarialna, apteka.
* Komunikacja miejska: Przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości 100 metrów.
* Edukacja: Kampus Uczelniany Uniwersytetu Jagiellońskiego w odległości 1 km.
* Centrum: Odległość około 6 km od Rynku Głównego.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Typ budynku: Obiekt handlowo-usługowy (Europejskie Centrum Handlowe).
* Piętro: 1. piętro.
* Dostępność: Od zaraz.
* Wsparcie najemcy: Oferujemy możliwość wsparcia w procesie aranżacji wnętrza.
* Cisza i spokój we wnętrzu lokalu.
* W budynku znajduje się Carrefour, apteka, bankomat.
* Na piętrze, na którym znajduje się oferowany lokal, mieszczą się: InPost, kancelaria notarialna, kancelaria radcy prawnego oraz placówka medyczna Grupy VIA Medica, oferująca: psychotechnikę, konsultacje lekarza sportowego, medycynę podróży, konsultacje neurologiczne, dermatologiczne, urologiczne, chirurgiczne, internistyczne, kardiologiczne, okulistyczne, alergologiczne i ortopedyczne, szczepienia dla dzieci, diagnostykę USG oraz badania Holter i EKG
OPŁATY
* Czynsz najmu netto: Około 12 500 PLN miesięcznie.
* Opłata eksploatacyjna: Około 1 900 PLN netto miesięcznie (w tym fundusz remontowy i śmieci).
* Opłaty dodatkowe: Około 900 PLN netto miesięcznie (Media: Woda i prąd płatne według subliczników, ogrzewanie gazowe rozliczane od m2).
* Łączny koszt opłat stałych: Około 15 300 PLN miesięcznie.
Zapraszam do kontaktu!
MODERN COMMERCIAL PREMISES IN EUROPEAN SHOPPING CENTER WITH HIGH-VISIBILITY LOGO DISPLAY
Commercial premises | Ruczaj | Europejskie Centrum Handlowe | 1st floor | Parking | Available immediately | 197 m²
We present a rental offer for a 197 m² commercial premises, located on the 1st floor of Europejskie Centrum Handlowe at ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37 in Kraków. The property is situated in a commercial and service facility surrounded by residential estates with high pedestrian and vehicular traffic. The space offers extensive arrangement possibilities suitable for service, office, retail, or medical activities.
*****
LAYOUT:
Premises located on the 1st floor with an elevator and a flexible interior layout:
* Total area: 197 m²,
* Current layout: approximately 7 rooms divided by partition walls from previous tenants,
* Target layout: option for full rearrangement or division of space according to the tenant's needs.
STANDARD:
* Exposure and glazing: Corner unit with full glazing from the front on the upper floor as well as full-height glass panes from the outside.
* Visual identification: Opportunity to display a logo ensuring excellent visibility from the front of the building and inside the premises.
* Air conditioning: Air conditioning system installed throughout the premises.
* Heating: Gas heating billed according to floor area.
* Finishing: Ready-to-operate condition with the option to modify partition wall layouts.
* Building amenities: Elevator access and public parking for clients.
LOCATION:
Ruczaj, often called a "city within a city," is one of the most densely populated and dynamically developing parts of Kraków. High-density housing development, proximity to universities, and excellent transport links make it an ideal location for business.
* Address: Ul. prof. Michała Bobrzyńskiego 37, Kraków (Dębniki / Ruczaj).
* Tenants and services in the building: Carrefour supermarket, medical center, notary office, pharmacy.
* Public transport: Tram and bus stop within 100 meters.
* Education: Jagiellonian University Campus within 1 km.
* City center: Approximately 6 km from the Main Market Square.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Building type: Commercial and service facility (Europejskie Centrum Handlowe).
* Floor: 1st floor.
* Availability: Immediately.
* Tenant support: We offer assistance with the interior design and arrangement process.
* Quiet and peaceful interior space.
* The building features a Carrefour, pharmacy, and ATM.
* On the floor where the premises are located, there are: an InPost parcel locker, a notary office, a legal counsel office, and a VIA Medica Group medical center offering: psychotechnics, sports medicine consultations, travel medicine, neurological, dermatological, urological, surgical, internal medicine, cardiological, ophthalmological, allergological, and orthopedic consultations, pediatric vaccinations, ultrasound diagnostics, as well as Holter and ECG tests.
FEES:
* Net rent: Approx. 12,500 PLN / month.
* Service charge: Approx. 1,900 PLN net / month (including renovation fund and waste disposal).
* Additional utilities: Approx. 900 PLN net / month (Utilities: Water and electricity paid according to submeters, gas heating billed per m²).
* Total fixed cost: Approx. 15,300 PLN / month.
Feel free to contact me!
——————————————
KONTAKT:
Agata Chorążewska
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających.
——————————————
CONTACT:
Agata Chorążewska
The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers.
——————————————
MODERN COMMERCIAL PREMISES IN THE EUROPEAN SHOPPING CENTER WITH PROMINENT LOGO DISPLAY
Commercial unit | Ruczaj district | European Shopping Center | 1st floor | Parking | Available immediately | 197 sqm
We present a 197 sqm commercial unit for lease, located on the 1st floor of the European Shopping Center (Europejskie Centrum Handlowe) at 37 prof. Michała Bobrzyńskiego Street in Kraków. Situated in a thriving retail and service hub surrounded by dense residential estates with high pedestrian and vehicular traffic, this space offers flexible arrangement possibilities suited for office, medical, retail, or service operations.
*****
ROOM LAYOUT:
Commercial space on the 1st floor with elevator access and adaptable floor plan:
* Total usable area: 197 sqm,
* current configuration: approx. 7 rooms divided by partition walls,
* potential layout: full redesign or reconfiguration available according to tenant requirements (custom fitting support provided).
STANDARD AND AMENITIES:
* Exposure & glazing: corner unit featuring full glass storefronts both facing the interior atrium and exterior facade.
* Branding opportunity: option to place a prominent logo on the exterior building facade and inside the center for maximum brand visibility.
* Climate control & comfort: full air-conditioning system throughout the unit and excellent interior acoustic insulation.
* Heating: gas heating billed proportionally based on floor area.
* Building features: passenger elevator, free customer parking area, and on-site InPost parcel locker.
NEIGHBORHOOD AND LOCATION:
Ruczaj (Dębniki district) — one of Kraków’s fastest-growing and most densely populated residential areas:
Address: 37 prof. Michała Bobrzyńskiego Street, Kraków.
* On-site tenants: Carrefour supermarket, pharmacy, ATM, notary office, legal firm, and a VIA Medica healthcare clinic (providing specialized medical consultations, diagnostics, and occupational medicine).
* Public transport: tram and bus stops just 100 meters away.
* Surroundings: 1 km from the Jagiellonian University Campus and approx. 6 km from the Main Market Square.
ADDITIONAL INFORMATION AND COSTS:
* Building type: retail and service complex (European Shopping Center).
* Availability: immediately.
* Net monthly rent: approx. PLN 12,500.
* Service charge: approx. PLN 1,900 net monthly (includes maintenance fund and waste collection).
* Utilities & additional charges: approx. PLN 900 net monthly (water and electricity metered via sub-meters; gas heating billed per sqm).
* Total estimated fixed costs: approx. PLN 15,300 net monthly.
Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewing!
Co w cenie
Winda
Powierzchnia użytkowa197 m²
GminaKraków
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.