Sprzedaż domu, 83 m², działka 203 m²

Wrocław

1 450 000 zł

17 426 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

Cena: 1 450 000 złLokalizacja: Wrocław, MaślicePowierzchnia domu: 83,21 m² (powierzchnia użytkowa w dokumentach) + 31 m² w pełni zaadaptowanej antresoli mieszkalnej = łącznie aż 114,21 m² przestrzeni do życia!Powierzchnia działki: 203 m² (czysty ogród: 148 m²)Rok budowy: 2020Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń + własnościowe miejsce parkingowe w cenieNAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?* Prywatne wyjście do lasu: Twoja własna, zamykana bramka w ogrodzie prowadzi bezpośrednio na ścianę lasu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) za płotem istnieje gwarancja absolutnego braku jakiejkolwiek przyszłej zabudowy – to czyste powietrze, śpiew ptaków i unikatowy na skalę Wrocławia "święty spokój".* Wyjątkowo duża działka (203 m²): Powierzchnia rzadko spotykana w środkowych segmentach. Sam zadbany ogród to aż 148 m² prywatnej przestrzeni. Na działce znajduje się duży, reprezentacyjny drewniany taras (25 m²) oraz robiona na zamówienie drewniana szopa gospodarcza (5 m²) .* Zaadaptowana antresola mieszkalna (31 m² po podłodze): Przestrzeń w pełni wykończona i przystosowana do stałego pobytu (idealna jako gabinet pod home office, domowa biblioteka lub dodatkowa sypialnia). Wyposażona w nowoczesne, elektryczne i automatycznie składane schody, które po złożeniu nie zabierają ani centymetra powierzchni w przedpokoju.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ:* Parter & Piętro (83,21 m²): Przestronny, doskonale doświetlony living room z klimatycznym kominkiem, funkcjonalna i nowoczesna kuchnia, 3 ustawne sypialnie oraz 2 niezależne, komfortowe łazienki (każda o powierzchni 5,5 m² – doskonały komfort dla rodziny).* Poddasze / Antresola (31 m² po podłodze): W pełni zaadaptowany dodatkowy pokój.WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE KLASY PREMIUM:Dom został wykończony "dla siebie", przy użyciu materiałów najwyższej jakości:* Design i estetyka: Wszystkie drzwi wewnętrzne zostały skrojone na wymiar i zlicowane ze ścianami (ukryte ościeżnice). Schody na piętro to autorski projekt – lekka, drewniana konstrukcja ażurowa z industrialnymi metalowymi linkami.* Ekonomia i ciepło: Rok budowy 2020 gwarantuje nowoczesne ocieplenie, a układ w środkowym szeregu sprawia, że dom jest niezwykle ciepły i generuje minimalne rachunki za gaz w sezonie zimowym.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Zielone Maślice):Dom łączy w sobie urok życia tuż przy naturze z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury:* Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy (linie m.in. 101, 102, 103, 123) – ok. 10-20 minut spacerem.* Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 (25 min spacerem) przy ul. Suwalskiej oraz Szkoła Podstawowa nr 26 przy ul. Lubelskiej – ok. 3–4 minuty samochodem lub ok. 8 minut bezpiecznego spaceru.* Zakupy i usługi: Najbliższy supermarket (Lidl / Biedronka/Dino) oraz pasaż handlowy (np. N-Park przy Królewieckiej) – ok. 4–5 minut samochodem.* Rekreacja: Lasy, tereny zielone, liczne ścieżki rowerowe, Park Maślicki oraz rzeka Odra.* Samochodem: Szybki dojazd do węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) i Stadionu zajmuje zaledwie 6–8 minut.Cena do do negocjacji dla zdecydowanego klienta. Dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości – ten widok na las, wielkość ogrodu i jakość wnętrza po prostu trzeba zobaczyć na żywo!Kontakt bezpośredni z właścicielami.Biurom nieruchomości dziękuję – sprzedaż bezpośrednia.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland