Sprzedaż domu, 185 m², działka 574 m²

Mszczonów, powiat żyrardowski

4 Sypialnie2 Łazienki

1 050 000 zł

5676 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej przestronnego domu z dużym potencjałem. Powierzchnia wszystkich budynków daje wiele możliwości - od prowadzenia działalności, przez pracownię stolarską czy pokoje pracownicze, po wygodne miejsce do życia. Na sprzedaż dom wraz z budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni ponad 200 m² (dom, warsztat, garaże), zlokalizowany w Mszczonowie przy ul. Tarczyńskiej. Budynek wybudowany w latach 50. Lokalizacja, 5 km od kompleksu Suntago i 1,5 km od strefy przemysłowej we Mszczonowie, w najbliższych latach zyska na znaczeniu wraz z rozwojem planowanego terminala intermodalnego w okolicy i bliskością CPK (ok. 30 minut drogi). Nieruchomość Dom ma 134,45 m² powierzchni użytkowej, ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej o grubości 51 cm, dach drewniany, dwuspadowy, kryty blachą. Budynek podłączony jest do pełnej infrastruktury: prądu, lokalnej instalacji wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania. Stolarka okienna została wymieniona na PCV. Osobno stoi dawny warsztat stolarski o powierzchni 137,52 m², wzniesiony z grubych murów, podzielony na 4 duże, oddzielne pomieszczenia. Ma już doprowadzone WC, prysznic i prąd, dzięki czemu po remoncie może zacząć funkcjonować niezależnie od domu. Na działce znajdują się również dwa garaże o łącznej powierzchni 32,48 m² oraz podjazd pomiędzy budynkami o powierzchni ponad 200 m², wyłożony kostką brukową. Układ pomieszczeń Parter: Pokój - 15,25 m² Pokój - 22,56 m² Pokój - 17,63 m² Kuchnia - 12,00 m² Przedsionek - 2,56 m² Korytarz - 6,60 m² Łazienka - 4,50 m² Poddasze mieszkalne: Pokój - 18,17 m² Pokój - 11,27 m² Łazienka - 6,21 m² Strych - 4,50 m² Hall - 9,56 m² Klatka schodowa - 3,64 m² Warsztat, garaże i teren Warsztat stolarski, dzięki grubym murom i osobnemu wejściu, sprawdzi się zarówno jako zaplecze mieszkalne (kwatery), jak i jako biuro, magazyn lub przestrzeń produkcyjna dla firmy. Dwa garaże można wykorzystać pod działalność gospodarczą lub jako dodatkowe zaplecze. Podjazd o powierzchni ponad 200 m², w pełni utwardzony kostką brukową, daje miejsce parkingowe dla kilku pojazdów, floty służbowej, sprzętu lub maszyn. Lokalizacja Mszczonów leży na trasie dynamicznego rozwoju logistycznego Mazowsza. W okolicy znajdują się m.in.: Kompleks Suntago - 5 km Strefa przemysłowa Mszczonów - 1,5 km Planowany terminal intermodalny - w bliskiej okolicy CPK - ok. 30 minut drogi Potencjał inwestycyjny Nieruchomość będzie idealną inwestycją dla osób prowadzących najem pokoi pracowniczych ze względu na swoją lokalizację i sumaryczny metraż wszystkich budynków. Wariant zachowawczy w domu (2 osoby/pokój), 5 osób/pomieszczenie w warsztacie: łącznie 30 miejsc noclegowych. Stawka rynkowa dla kwater pracowniczych w regionie: 35 zł/doba za miejsce. Przy 50% obłożenia (15 z 30 miejsc) miesięczny przychód brutto wynosi ok. 15 750 zł, co w skali roku daje ok. 189 000 zł. Przy 80% obłożenia miesięczny przychód brutto rośnie do ok. 25 200 zł, czyli ok. 302 400 zł rocznie. *Szacunki orientacyjne przy stawce rynkowej dla kwater pracowniczych w regionie. Przychód brutto, nie uwzględnia kosztów adaptacji, mediów, obsługi i podatku. Nie stanowi gwarancji przychodu. Stan prawny Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 050 000 zł

Otodom

1 050 000 zł

Gratka

1 050 000 zł

Morizon

1 050 000 zł