Sprzedaż lokalu użytkowego, 1193 m²

Przy Potoku, Pruszków

6 490 000 zł

5442 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Bez Prowizji! Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący obiekt usługowo-magazynowy o powierzchni 1 093,66 m², położony na działce o powierzchni 2 059 m² przy ul. Zbikowskiej w Pruszkowie. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, z wykonanymi instalacjami i posadzkami, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrza do własnej działalności. Obiekt łączy wysoką halę magazynową, przestrzeń do przyjmowania i wydawania towaru, część ekspozycyjną oraz zaplecze biurowe. Hala ma około 9,9 m wysokości w świetle, jest bez słupów wewnętrznych, a posadzka posiada nośność od 1 000 do 2 500 kg/m². Do dyspozycji są 4 bramy segmentowe oraz możliwość montażu windy towarowej. Dużym atutem jest lokalizacja przy ul. Zbikowskiej, w otoczeniu zabudowy usługowej i komercyjnej, z dogodnym dojazdem do głównych tras oraz Warszawy. Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z ulicy, a projekt zagospodarowania przewiduje 4 miejsca parkingowych na terenie oraz 7 miejsc wewnątrz budynku. Budynek realizowany na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę. Księgi wieczyste są wolne od obciążeń. Układ obiektu — reprezentacyjna ekspozycja z dużymi przeszkleniami połączona bezpośrednio z magazynem wysokiego składowania — odpowiada modelowi, w którym klient ogląda towar na miejscu i odbiera go od ręki. Taki schemat sprawdza się w branży wyposażenia wnętrz, materiałów wykończeniowych, oświetlenia, mebli czy części zamiennych. Obiekt będzie równie dobrą siedzibą dla firmy, która potrzebuje pod jednym adresem biura, zaplecza magazynowego i przestrzeni do obsługi klientów, bez utrzymywania dwóch lokalizacji. Pełna dokumentacja projektowa dostępna dla zainteresowanych. Zapraszam na prezentację.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

6 490 000 zł