Sprzedaż domu, 160 m²

Gdów, Rynek, Wisielówka

3 Sypialnie

1 799 000 zł

11 223 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

NOWY DOM PARTEROWY 160,29 m² | 15 ARÓW | GARAŻ 2-STANOWISKOWY | OKOLICE GDOWA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Na sprzedaż oferuję swój nowy, nigdy niezamieszkały dom parterowy, wybudowany w 2026 roku w spokojnej i zielonej okolicy niedaleko Gdowa. Dom ma 160,29 m² powierzchni, w tym dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35,70 m², i znajduje się na działce o powierzchni 15 arów. Około 10 arów stanowi teren budowlany, natomiast pozostała część daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania ogrodu i stworzenia prywatnej strefy wypoczynku. Dom został wybudowany na bazie projektu HomeKONCEPT 43, jednak podczas realizacji wprowadziłem własne zmiany, dzięki którym dostosowałem układ i rozwiązania do swoich potrzeb. Nieruchomość jest nowa i nigdy nie była zamieszkiwana. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ Parterowy układ sprawia, że wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. W domu znajdują się: - wiatrołap - 3,63 m² - garderoba przy wejściu - 3,63 m² - komunikacja - 10,36 m² - salon z jadalnią - 34,16 m² - kuchnia - 11,20 m² - spiżarnia - 1,57 m² - sypialnia główna - 18,57 m² - garderoba przy sypialni głównej - druga sypialnia - 11,31 m² - gabinet - 12,54 m² - łazienka - 9,80 m² - osobna toaleta - 1,89 m² - pomieszczenie gospodarcze/pralnia - około 3 m² - garaż dwustanowiskowy - 35,70 m² Gabinet może pełnić również funkcję trzeciej sypialni, pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego lub komfortowego biura. SALON I TARAS Centralną część domu stanowi przestronny salon z jadalnią o powierzchni 34,16 m². Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i otwierają przestrzeń na ogród. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 40 m². Taras daje możliwość stworzenia wygodnej zewnętrznej strefy wypoczynku, letniej jadalni czy miejsca spotkań z rodziną i znajomymi. INSTALACJE I TECHNOLOGIE Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje i rozwiązania zapewniające komfort użytkowania: - pompa ciepła, - ogrzewanie podłogowe, - kominek z płaszczem wodnym, - instalacja elektryczna, - instalacja wodna, - kanalizacja, - dodatkowy grzejnik elektryczny w łazience, - przygotowane instalacje pod automatyczną bramę wjazdową, - przygotowanie pod domofon, - zewnętrzne oświetlenie elewacji LED. Pompa ciepła wraz ze zbiornikiem CWU o pojemności 200 litrów znajduje się w garażu. Dzięki temu część techniczna została oddzielona od przestrzeni mieszkalnej. MATERIAŁY I WYKONANIE Podczas budowy zastosowałem m.in.: - pustak ceramiczny Porotherm, - dachówkę Braas Turmalin, - metalowe rynny Galeco, - stolarkę okienną Kömmerling, - bezprogowe przeszklenia tarasowe. Duże przeszklenia oraz bezprogowe wyjścia tarasowe pozwalają płynnie połączyć wnętrze domu z tarasem i ogrodem. Wieczorem nowoczesną bryłę budynku podkreśla zewnętrzne oświetlenie elewacji LED. DZIAŁKA I PARKOWANIE Działka o powierzchni około 15 arów daje dużo możliwości własnej aranżacji. Około 10 arów stanowi teren budowlany, a pozostała część może zostać wykorzystana jako ogród, strefa rekreacyjna lub dodatkowa przestrzeń zapewniająca prywatność. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody o powierzchni 35,70 m². Na posesji znajduje się również dużo miejsca na dodatkowe samochody - można zaparkować nawet około 5 dodatkowych pojazdów. Do nieruchomości prowadzi prywatna droga wewnętrzna. Przy wjeździe przygotowałem również instalacje pod przyszły montaż automatycznej bramy oraz domofonu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Gdowa. Orientacyjne odległości: - 450 m - najbliższy sklep - 750 m - zbiorniki wodne - 800 m - szkoła podstawowa - około 2 km - żłobek - około 2 km - Kuter Port Nieznanowice - około 5 minut samochodem - centrum Gdowa W okolicy znajdują się również tereny zielone sprzyjające spacerom, rekreacji i jeździe na rowerze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 160,29 m² powierzchni domu - około 15 arów działki - około 10 arów terenu budowlanego - 35,70 m² garażu dwustanowiskowego - około 40 m² tarasu - dom wybudowany w 2026 roku - nigdy niezamieszkały - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - kominek z płaszczem wodnym - duże przeszklenia - bezprogowe wyjścia tarasowe - oświetlenie elewacji LED - prywatna droga wewnętrzna - duża przestrzeń do własnej aranżacji SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Dom sprzedaję osobiście jako właściciel. Nie jestem pośrednikiem nieruchomości. Budowałem tę nieruchomość z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego zależało mi na funkcjonalnym układzie, odpowiedniej przestrzeni oraz zastosowaniu nowoczesnych i praktycznych rozwiązań. Ostatecznie zdecydowałem się na sprzedaż domu, zanim został zamieszkały. Szanując Państwa czas oraz swój czas, proszę o przemyślane zapytania i kontakt osób faktycznie rozważających zakup nieruchomości. Osobom rzeczywiście zainteresowanym z przyjemnością osobiście zaprezentuję nieruchomość, odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące domu i jego wyposażenia.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 799 000 zł