Sprzedaż działki, 10488 m²

Rędziny, Pisary

2 714 190 zł

259 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, BIURO - ŁĄCZNIE PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU *** Pisary gmina Zabierzów, 18 km do Krakowa. Świetna lokalizacja - zaledwie 600 metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.). 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków. Dynamicznie rozwijająca się okolica - na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne. NIERUCHOMOŚĆ: Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - co daje łącznie 1,0488 ha w cenie 2.714.190 zł netto. Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek. Przybliżone wymiary terenu: ok. 144 m x 77 m. DOJAZD: Od drogi krajowej nr 79 dojazd (ok. 1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś). Teren z dwóch stron ma bezpośredni dostęp do dróg gminnych. MEDIA: Prąd: na nieruchomości istnieje przyłącze do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia. Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r. Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci. MPZP: Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej. 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3, c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej, d) urządzenia sportu i rekreacji, e) obiekty sportu i rekreacji, f) zieleń urządzona. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%. Wysokość nowej zabudowy do 12 m. * Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny. * Teren nieporośnięty drzewami. * Brak starych zabudowań i słupów na działkach. __ Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). __ * Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości: 40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw - poniesionych kosztów kwalifikowanych. Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu). W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej. __ Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację. Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00). __ Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej. A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy. ___ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 714 190 zł