Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 67 m²

Wrocław, Przedmieście Świdnickie

2 Sypialnie

999 990 zł

14 859 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

999 990 zł | 64 m² | 3 niezależne pokoje | 2. piętroSą adresy, które od pierwszej chwili otwierają więcej niż jeden dobry scenariusz. Plac Muzealny pozwala wygodnie mieszkać w centrum Wrocławia, a jednocześnie daje bardzo ciekawy potencjał inwestycyjny i biznesowy. Bliskość ulicy Sądowej, sądów oraz licznych kancelarii sprawia, że lokal może zainteresować zarówno rodzinę, jak i prawnika, notariusza, doradcę czy przedsiębiorcę szukającego reprezentacyjnej przestrzeni do pracy.Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 2. piętrze czteropiętrowej, powojennej kamienicy z początku lat 50. Lokal jest dwustronny, ma ekspozycję wschód-zachód i klasyczny, bardzo funkcjonalny układ: z przedpokoju prowadzą osobne wejścia do trzech pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni około 3,3 m².UKŁAD, KTÓRY DAJE SWOBODĘTrzy niezależne pokoje pozwalają bez kompromisów rozdzielić funkcje mieszkania. Można stworzyć wygodny salon i dwie sypialnie, przygotować pokój dziecka oraz gabinet do pracy albo przeznaczyć każdy z pokoi na osobne stanowisko kancelarii. Oddzielna, jasna kuchnia nie zabiera miejsca części dziennej, a przestronny przedpokój dobrze porządkuje komunikację między pomieszczeniami.Część ścian ma charakter działowy, dlatego lokal daje realne możliwości zmiany układu i dopasowania go do własnej koncepcji. Ewentualne modyfikacje należy oczywiście poprzedzić oceną techniczną oraz sprawdzeniem wymaganych zgód.WNĘTRZE Z CHARAKTEREM I MIEJSCEM NA WŁASNY POMYSŁDuże okna oraz wschodnio-zachodnia ekspozycja zapewniają naturalne światło o różnych porach dnia. W pokojach zachował się drewniany parkiet ułożony w jodełkę, który jest w bardzo dobrym stanie i może stać się mocnym punktem nowej aranżacji. Okna są plastikowe, a drzwi wejściowe antywłamaniowe. Instalacja elektryczna została wykonana w miedzi.Mieszkanie wymaga remontu i odświeżenia, co przy tej lokalizacji warto potraktować jako szansę na stworzenie wnętrza dokładnie dopasowanego do własnych potrzeb. Obecna zabudowa kuchenna pozostaje w lokalu, jednak przyszły właściciel najpewniej zdecyduje się na jej wymianę. Pozostałe meble zostaną zabrane, dlatego przestrzeń będzie gotowa do rozpoczęcia prac niemal od razu po zakupie.DWA MOCNE SCENARIUSZEDo zamieszkania: 64 m², trzy niezależne pokoje, wygodne 2. piętro i pełna infrastruktura centrum tworzą świetną bazę dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu albo osób, które chcą żyć blisko kultury, gastronomii, szkół i komunikacji miejskiej.Pod kancelarię lub biuro: adres przy Placu Muzealnym naturalnie kojarzy się z otoczeniem sądów, kancelarii adwokackich, radcowskich i notarialnych. Niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów, a oddzielna kuchnia i centralny przedpokój ułatwiają organizację pracy. Wykorzystanie lokalu na cele zawodowe wymaga wcześniejszego sprawdzenia warunków prawnych, technicznych, administracyjnych oraz zasad obowiązujących w budynku.CENTRUM, KTÓRE NAPRAWDĘ JEST BLISKOPlac Muzealny leży pomiędzy ścisłym centrum a wygodnym węzłem komunikacyjnym Placu Legionów. W kilka lub kilkanaście minut można dotrzeć pieszo do Placu Kościuszki, Narodowego Forum Muzyki, ulicy Krupniczej, Placu Solnego i Rynku. To lokalizacja, w której samochód często zostaje na miejscu, bo codzienne sprawy można załatwić pieszo albo tramwajem.· około 130 m do sądu przy ulicy Sądowej· około 150 m do przystanków tramwajowych i autobusowych Plac Legionów· około 400 m do Narodowego Forum Muzyki· około 500 m do Renomy· szkoła podstawowa i przedszkole na Placu Muzealnym· sklepy, piekarnie, apteka, przychodnia i punkty usługowe w zasięgu krótkiego spaceru· około 1,2 km do Dworca Głównego PKPNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE· cena: 999 990 zł· powierzchnia mieszkania: 64 m²· piwnica: około 3,3 m²· 3 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka i przedpokój· 2. piętro w czteropiętrowej kamienicy· mieszkanie dwustronne, ekspozycja wschód-zachód· wysokość pomieszczeń około 2,50 m· okna PCV i drzwi antywłamaniowe· drewniany parkiet w jodełkę w bardzo dobrym stanie· instalacja elektryczna w miedzi· mieszkanie wymaga remontu i własnej aranżacji· czynsz około 660 zł miesięcznie przy jednej osobie· pełna własność z udziałem w gruncie· lokal jest wolny i gotowy do sprzedażyPlac Muzealny to adres, którego nie trzeba dopowiadać. Warto zobaczyć na żywo układ mieszkania, stan zachowanego parkietu oraz możliwości, jakie daje ta przestrzeń po remoncie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Paweł ZielińskiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48725 027 963Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

999 990 zł