Sprzedaż lokalu użytkowego, 45 m²

Dokerska, Wrocław

399 000 zł

8890 zł/m²

Wystawione 28 paź 2026

O tej ofercie

Myślisz o tym, żeby przestać wynajmować i mieć wreszcie coś swojego? Tutaj ta odpowiedź ma 44,88 m², trzy pomieszczenia i całe osiedle za drzwiami. Na Kozanowie sprawy załatwia się blisko domu: kosmetyczka, krawcowa, księgowa, fizjoterapeuta. Jeśli prowadzisz taki biznes, tutaj klienci przyjdą do Ciebie pieszo, a jeden zadowolony sąsiad przyprowadzi kolejnego. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 44,88 m² - układ: sala główna, osobny gabinet z oknem, drugie pomieszczenie z oknem, WC, aneks kuchenny - budynek z 2011 roku, Kozanów, ul. Dokerska - przeznaczenie: usługi, biuro, sklep - stan: gotowy do działalności, bez konieczności generalnego remontu - ogrzewanie i media miejskie - wejście po schodach, lokal bez dostępu bez barier - opłaty do spółdzielni: ok. 1 300 zł miesięcznie - forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy - lokal dostępny od razu po transakcji Ten lokal jest dla Ciebie, jeśli masz już swoich klientów albo wiesz, jak ich zdobyć - z polecenia, z grupy osiedlowej, z mediów społecznościowych. Nie sprawdzi się w biznesie, który żyje z przypadkowych przechodniów, ani w działalności wymagającej wejścia bez barier. Jak się tu pracuje: Sala główna to miejsce na stanowiska pracy, ekspozycję albo recepcję - tu klient wchodzi i tu jest obsługiwany. Gabinet z oknem jest oddzielony od sali, więc zabiegi, konsultacje czy rozmowy odbywają się w spokoju. Drugie pomieszczenie, również z oknem, sprawdzi się jako magazyn, biuro albo kolejne stanowisko. Na zapleczu jest aneks kuchenny ze zlewem i WC z umywalką. Przez lata lokal działał tu salon fryzjerski i kosmetyczny - układ jest sprawdzony w codziennej pracy z klientami. Lokalizacja: Lokal leży w środku zabudowy mieszkaniowej Kozanowa, przy ul. Dokerskiej, w sąsiedztwie szkoły podstawowej. Z innych części miasta dojedziesz komunikacją miejską lub samochodem - Autostradowa Obwodnica Wrocławia jest blisko. Budynek: Blok z 2011 roku, zarządzany przez spółdzielnię. Lokal ma księgę wieczystą, więc zakup można finansować kredytem. Zapraszam na prezentację. Jeśli to ma być Twój pierwszy lokal na swoim, przyjdź go zobaczyć - w środku jest więcej miejsca, niż widać z ulicy, a nad drzwiami czeka miejsce na Twój szyld. Klient kupujący nie płaci prowizji! Jeśli czujesz, że to może być przestrzeń dla Ciebie - zapraszam do kontaktu. Michał Kowalczyk PONTEA Nieruchomości

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

399 000 zł

Otodom

399 000 zł