Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 46 m²

Szopienice-Burowiec

1 Sypialnie

295 000 zł

6371 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż 2-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 46,3 m², położone przy ul. Ratuszowej 9 w Katowicach. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają mieszkania po generalnym remoncie, gotowego do własnej aranżacji, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych . Mieszkanie zostało wyremontowane około 3 lata temu z dużą dbałością o szczegóły i jakość wykonania. Co szczególnie istotne - od czasu remontu lokal nie był zamieszkany ani wynajmowany . W praktyce oznacza to, że nowy właściciel otrzymuje świeżo wykończone mieszkanie, które nie było eksploatowane przez poprzednich lokatorów. UKŁAD MIESZKANIA Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku bez windy i ma bardzo funkcjonalny, klasyczny układ. Na powierzchnię 46,3 m² składają się: dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. Mieszkanie jest dwustronne , z ekspozycją okien na wschód i zachód , dzięki czemu jest naturalnie doświetlone o różnych porach dnia. Dodatkowym atutem jest balkon oraz przynależna do mieszkania zamykana piwnica o powierzchni około 5 m² . GENERALNY REMONT Mieszkanie zostało wykończone z dużą starannością i przy wykorzystaniu dobrej jakości materiałów. Podczas remontu wykonano m.in.: nowe panele podłogowe, nowe podłoże pod podłogami, nowe drzwi, nową zabudowę kuchenną, kompleksowe wykończenie łazienki, nowe płytki łazienkowe, nowe wykończenie ścian, dodatkowe odcinki instalacji elektrycznej dostosowane do nowych punktów i podłączeń. Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana . Przy ostatnim remoncie wykonano również dodatkowe nowe odcinki instalacji miedzianej. Piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione około 2022 roku, a o kna PCV zostały wymienione około 2020 roku. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie , a miesięczny czynsz wynosi około 788 zł i obejmuje ogrzewanie . Ciepła woda jest obecnie przygotowywana za pomocą pieca gazowego. Piec wymaga wymiany, natomiast instalacja gazowa jest sprawna i została sprawdzona. Grzejniki pochodzą z około 2005 roku. BUDYNEK Budynek przy ul. Ratuszowej 9 został wykonany z naturalnej cegły, a nie z wielkiej płyty . Mieszkanie jest lokalem środkowym, dzięki czemu jest ciepłe i dobrze utrzymuje temperaturę . Boczne części budynku zostały już ocieplone, natomiast pozostała część termomodernizacji jest planowana. Spółdzielnia planuje również remont balkonów wraz z pracami związanymi z ociepleniem budynku . Klatka schodowa została wyremontowana przez spółdzielnię. Nieruchomością zarządza Hutniczo-Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa (HGSM) . LOKALIZACJA - SZOPIENICE Mieszkanie znajduje się w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części Szopienic , na osiedlu zapewniającym dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury bez konieczności korzystania z samochodu. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze i punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, poczta i paczkomaty, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty sportowe. W niedalekiej odległości znajduje się Staw Morawa , a także kompleks rekreacyjny Stawiki w Sosnowcu , oferujący m.in. plażę oraz możliwość korzystania z aktywności związanych ze sportami wodnymi. To dobre miejsce zarówno dla osób szukających spokojnego mieszkania do życia, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z funkcjonalnym układem dwóch niezależnych pokoi. Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja kolejowa Katowice Szopienice Południowe . Dla mieszkańców dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na terenie osiedla . STAN PRAWNY pełna własność lokalu, księga wieczysta, do mieszkania przynależy zamykana piwnica, mieszkanie jest wolne i nie było dotychczas wynajmowane. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE GRUPA IMPERATOR Opiekun Oferty - Natalia Trestka telefon/WhatsApp/SMS570 499 222 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Trestka (licencja nr: 28131)

Co w cenie

Balkon

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon