Sprzedaż działki, 3423 m²

Pcim, Stróża

499 000 zł

146 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Stróża | 3423 m² | Pod domy i bliźniaki | MPZP Grupa-ESTO Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 3423 m², położoną w Stróży, w gminie Pcim, powiat myślenicki. Duża powierzchnia, dostęp do drogi gminnej i przeznaczenie w miejscowym planie tworzą możliwości zarówno dla osób planujących własny dom z przestronnym ogrodem, jak i inwestorów zainteresowanych zabudową mieszkaniową. NIERUCHOMOŚĆ Oferta obejmuje cztery działki ewidencyjne: • 8705/3 — 803 m² • 8705/4 — 977 m² • 8705/5 — 671 m² • 8705/6 — 972 m² Łączna powierzchnia wynosi 3423 m². Teren jest niezabudowany. Nieruchomość przylega do działki drogowej nr 6297/1, wskazanej w analizie jako droga gminna. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Według dostępnej analizy cała nieruchomość znajduje się w obszarze 123.MN, przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Plan dopuszcza również funkcje usługowe, m.in. biurowe, związane z ochroną zdrowia, sportem i rekreacją, gastronomią oraz turystyką — na warunkach określonych w MPZP. Najważniejsze parametry wskazane w analizie: • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; budynki gospodarcze i garaże: 6 m, • maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, • maksymalna intensywność zabudowy: 0,6, • dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 20-50°. Nieruchomość daje możliwość opracowania kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Ostateczna liczba i rozmieszczenie budynków wymagają przygotowania koncepcji architektonicznej uwzględniającej ustalenia planu oraz przebieg infrastruktury. MEDIA • Według analizy mapy zasadniczej: • sieć wodociągowa znajduje się przy granicy terenu, • sieć elektroenergetyczna znajduje się przy granicy terenu, kanalizacja sanitarna przebiega w sąsiedztwie, w odległości około 20-30 m, przez działkę 8705/3 przebiega gazociąg DN100, którego strefę kontrolowaną należy uwzględnić przy projektowaniu zabudowy. Możliwości i warunki przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 3423 m² powierzchni, • cztery działki ewidencyjne w ramach jednej oferty, • całość terenu objęta przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP, • możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, • dostęp do drogi gminnej, • sieci infrastruktury przy granicy i w sąsiedztwie nieruchomości, • potencjał pod własny dom lub kameralne przedsięwzięcie inwestycyjne. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Grupa-ESTO Nieruchomości ul. Zwierzyniecka 5/2, Kraków

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

499 000 zł