Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

ul. Elbląska

Gdańsk Śródmieście

Sprzedaż lokalu użytkowego, 2340 m²

ul. Elbląska, Gdańsk

13 500 000 zł

5769 zł/m²

Wystawione 27 kwi 2026

O tej ofercie

Obiekty biurowo-magazynowe zlokalizowane przy trasie prowadzącej z centrum Gdańska w kierunku Elbląga oraz Warszawy (droga krajowa numer 7). Nieruchomości położone są na 3 działkach o łącznej powierzchni 5698m2. Łączna powierzchnia użytkowa wybudowanych obiektów to ponad 2300m2. Nieruchomość składa się z dwóch budynków o charakterze biurowym oraz produkcyjno-biurowy z zapleczem socjalnym (Budynek A i B) oraz magazynu (Budynek C). Budynki są dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, częściowo szkieletowej. Budynek hali @ połączony jest z budynkiem użytkowanym obecnie na cele produkcyjno-usługowe. Parter pełni funkcję produkcyjno-sanitarną dla zatrudnionych pracowników, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne. W budynku B parter w większej części przeznaczony jest na cele magazynowo produkcyjne, piętra w budynku A i B przeznaczone są na cele biurowe. Dodatkowo budynek C pełni funkcje magazynu. Pomieszczenia: Budynek A: Powierzchnia użytkowa całość: 545,96 m2 Powierzchnia użytkowa biurowa: 90,42 m2 Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 455,54 m2 Budynek B: Powierzchnia użytkowa całość: 1330,30 m2 (w/g dokumentacji technicznej) Powierzchnia użytkowa biurowa: 701,70 m2 Powierzchnia użytkowa produkcyjno-magazynowa: 628,60 m2 Budynek C (dodatkowy magazyn): Powierzchnia użytkowa 464,11 m2 (w/g inwentaryzacji z wizji lokalnej) Do budynków podłączono instalacje: - wodociągową, - kanalizacyjną, - elektryczną, dwa transformatory x 650 kW - wentylację mechaniczną, - klimatyzację, - telefoniczno-internetową, światłowód podłączony do samodzielnej serwerowni - gazową, - fotowoltaiczną 50 kW Cały obiekt jest ogrodzony, wjazd zapewniają dwie bramy wjazdowe na pilota. Dostępne są liczne miejsca parkingowe (ok. 50 miejsc parkingowych). MPZP: Teren objęty jest uchwałą nr XIV/297/19 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 września 2019 r. (symbol 001-P/U41). Przeznaczenie terenu P/U41 - teren zabudowy produkcyjno-usługowej - działalność gospodarcza z zakresu produkcji, składów, baz i magazynów oraz / lub usług z dopuszczeniem: 1) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą; 2) budynków zamieszkania zbiorowego przeznaczonych do okresowego pobytu ludzi; 3) przedsięwzięć z zakresu gospodarki odpadami niewymagających przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Działki nr 61/8, 61/9 i 61/11 tworzą kompleks, który posiada kształt zbliżony do foremnego trapezu. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni utwardzonej, od ulicy Elbląskiej, po przez drogę wewnętrzną. Dojazd do drogi publicznej ulicy Elbląskiej prowadzi przez działkę gruntową nr 61/14, obciążonej służebnością przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Teren jest ogrodzony przęsłami metalowymi i siatką na słupach stalowych. Ogrodzenie obejmuje cały kompleks. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.