Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 72 m²

Warszawa, Kuligów, Wawer

3 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 1 / 2

980 000 zł

13 660 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Z przyjemnością prezentujemy nowoczesne, bezczynszowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni użytkowej ok. 71,74 m² (po podłodze ponad 85 m²), usytuowane na 1. piętrze w kameralnej zabudowie z 2026 roku przy ul. Kuligowskiej (inwestycja Nova Kuligowska, Warszawa – Wawer / Zerzeń). Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim z gotowymi, przemyślanymi koncepcjami aranżacyjnymi – idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, pary poszukującej przestrzeni do życia i pracy zdalnej lub pod inwestycję. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowe budownictwo (2026 r.) – nowoczesna architektura, wysoka energooszczędność, trzyszybowe pakiety okienne zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Unikalny klimat poddasza – wysokie sufity, geometryczne skosy dodające wnętrzom przytulności oraz doskonałe doświetlenie dzięki połączeniu okien połaciowych z pełnowymiarowymi oknami francuskimi (portfenetrami). Niezależne wejście – wejście do lokalu przez własną, wydzieloną klatkę schodową, co zapewnia pełną prywatność. Mieszkanie bezczynszowe – brak opłat do spółdzielni; płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media. Funkcjonalny, rozkładowy układ – brak nieustawnych korytarzy, optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Własny duży ogródek (78,69 m²). Dwa miejsca postojowe przed budynkiem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Całość przestrzeni mieszkalnej znajduje się na dwóch poziomach (1. piętro / poddasze): Piętro 1: Strefa Dzienna Duży pokój z aneksem kuchennym (23,7 m²) - przestrzeń do rodzinnej atmosfery, spożywania wspólnych posiłków. Hol - wejście do mieszkania (1,8 m²) WC - (0,9 m²) Piętro 2 /poddasze Duża sypialnia główna (17,4 m²) – jasna, bardzo przestronna przestrzeń z oknem dachowym i pionowym; idealna na komfortową sypialnię master z garderobą lub alternatywnie przestronny salon z aneksem. Pokój / Sypialnia II (12,7 m²) – ustawny pokój doskonale sprawdzający się jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy. Pokój / Sypialnia III (12,2 m²) – drugi pokój z wysokimi oknami, łatwy w aranżacji (pokój nastolatka, sypialnia gościnna). Łazienka (6,2 m²) – funkcjonalna, z przygotowanymi przyłączami pod pełnowymiarową wannę, pralkę w zabudowie, umywalkę oraz podwieszane WC. Pomieszczenie gospodarcze / Schowek (2,7 m²) – nieoceniona przestrzeń na spiżarnię, pralnię lub garderobę. Korytarz / Komunikacja (5,9 m²) – wygodny hol łączący wszystkie pomieszczenia. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Inwestycja zlokalizowana jest w cichej, zielonej części warszawskiego Wawra (Zerzeń / Nadwiśle):Bliskość natury: Kilka minut spacerem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą, Plaży Romantycznej oraz tras spacerowo-rowerowych. Infrastruktura i wygoda: W sąsiedztwie prestiżowy hotel DoubleTree by Hilton z kompleksem basenowo-spa, liczne przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe oraz sklepy i punkty usługowe. Komunikacja: Sprawny dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2 / most Anny Jagiellonki), co gwarantuje szybki dojazd do Wilanowa, Mokotowa czy Śródmieścia. INFORMACJE DODATKOWE Stan: Deweloperski (wylewki, tynki, przygotowane instalacje). Miejsca postojowe: Możliwość korzystania z dedykowanych miejsc parkingowych na terenie osiedla. Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (udział w gruncie). Zapraszamy na prezentację nieruchomości w dogodnym terminie! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

980 000 zł

Mariusz Makowski