Wynajem lokalu użytkowego, 493 m²
Kobierzyńska, Kraków
34 500 zł/mies.
70 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
DO WYNAJĘCIA – SAMODZIELNY BUDYNEK USŁUGOWY 493 m²
Kraków, ul. Kobierzyńska 43 | ŚWIETNA LOKALIZACJA | PRYWATNY PARKING | WINDA | OFERTA BEZPOŚREDNIA
Cena: 70 zł netto/m² + VAT
Media: rozliczane według zużycia
BRAK OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH DO WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
Oferujemy do wynajęcia samodzielny, dwukondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 493,35 m², położony przy ul. Kobierzyńskiej 43 w Krakowie, wraz z indywidualnym prywatnym parkingiem.
ŚWIETNA LOKALIZACJA – KOBIERZYŃSKA / PYCHOWICKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra i doskonale widoczna lokalizacja – budynek znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy skrzyżowaniu ulic Kobierzyńskiej i Pychowickiej. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Kobierzyńskiej, drugie wejście posiada pochylnię dla niepełnosprawnych .
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Pasażu Kapelanka z Kauflandem, w miejscu zapewniającym dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Krakowa, obwodnicą miasta, autostradą A4 oraz lotniskiem w Balicach.
SAMODZIELNY BUDYNEK – DUŻA SWOBODA ARANŻACJI
Budynek daje najemcy możliwość indywidualnego dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.
Układ i aranżacja pomieszczeń mogą zostać ustalone indywidualnie z przyszłym najemcą, dzięki czemu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do działalności usługowej, biurowej, handlowej, medycznej, szkoleniowej, jak i innych potrzeb biznesowych.
Powierzchnia budynku: 493,35 m² p.u.
Parter – ok. 247 m² – przestrzeń możliwa do dowolnej aranżacji,
Poddasze – ok. 186 m² p.u. (ok. 259 m² powierzchni wewnętrznej) – możliwość indywidualnego zagospodarowania,
Piwnica – ok. 60 m² – pomieszczenie techniczne.
Funkcjonalny układ umożliwia wydzielenie m.in. strefy obsługi klienta, recepcji, biur, pomieszczeń administracyjnych, zaplecza oraz powierzchni magazynowej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
bardzo dobra lokalizacja przy ul. Kobierzyńskiej,
pierwsza linia zabudowy i dobra ekspozycja,
samodzielny budynek do wyłącznego użytkowania przez najemcę,
brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej,
indywidualna aranżacja i możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy,
prywatny, indywidualny parking,
3 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,
dodatkowy prywatny parking na około 10 samochodów,
winda,
dwa niezależne wejścia,
pochylnia dla osób z niepełnosprawnościami,
klimatyzacja,
wentylacja mechaniczna,
ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC,
monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
wideodomofon,
ogrodzony teren,
możliwość wykorzystania terenu przylegającego do budynku.
PRYWATNY PARKING
Dużym atutem nieruchomości jest indywidualny parking przeznaczony dla najemcy.
Bezpośrednio przy budynku dostępne są 3 miejsca parkingowe, a dodatkowo najemca ma do dyspozycji prywatny parking na około 10 samochodów.
To istotna przewaga nieruchomości, szczególnie w przypadku działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów i pracowników.
WARUNKI NAJMU
Cena: 70 zł netto/m² + VAT
Czynsz: 34 500 zł netto miesięcznie + VAT
Media: według rzeczywistego zużycia
Brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej.
Aranżacja i sposób wykorzystania powierzchni – indywidualnie do uzgodnienia z najemcą.
Budynek daje możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie odpowiadającej potrzebom prowadzonej działalności.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Co w cenie
Winda
Parking
Powierzchnia użytkowa493 m²
StanPo remoncie
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
D
Dariusz