Sprzedaż działki, 121900 m²

Świątki, powiat olsztyński

2 800 000 zł

23 zł/m²

Wystawione 18 paź 2026

O tej ofercie

Przedmiotem oferty jest kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni około 12,19 ha, położony w miejscowości Skolity, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Skolickiego oraz doliny rzeki Pasłęki. Nieruchomość obejmuje tereny leśne, łąkowe i niezabudowane, tworzące obszar o zróżnicowanym charakterze przyrodniczym. Położenie w otoczeniu lasów, jeziora oraz terenów otwartych stwarza możliwości wykorzystania nieruchomości na cele rekreacyjne, wypoczynkowe oraz inwestycyjne, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów planistycznych i środowiskowych. Struktura nieruchomości W skład prezentowanego kompleksu wchodzą następujące działki ewidencyjne: Numer działki Powierzchnia 434/2 0,5300 ha 434/4 1,2800 ha 434/6 6,7500 ha 434/8 0,7859 ha 434/9 2,8441 ha Łącznie 12,1900 ha Powierzchnie podano na podstawie udostępnionych materiałów i wymagają potwierdzenia w aktualnych danych ewidencyjnych. Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania W obrębie nieruchomości znajduje się teren objęty oznaczeniem 2MNU, przeznaczony zgodnie z przekazanymi ustaleniami MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową i rekreacyjną. W ramach tego obszaru rozważane jest wydzielenie jednej lub dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni około 4 200 m² (0,42 ha). Ostateczna możliwość podziału, powierzchnia nowo wydzielonych działek oraz warunki ich zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie szczegółowych ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązujących przepisów. Pozostała część nieruchomości obejmuje przede wszystkim grunty leśne i tereny otwarte, których sposób wykorzystania zależy od ich klasyfikacji oraz obowiązujących ograniczeń. Położenie i otoczenie Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu Jeziora Skolickiego, kompleksów leśnych oraz doliny rzeki Pasłęki. Obszar znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego oraz obszaru Natura 2000 Dolina Pasłęki (PLB280002). Uwarunkowania te należy uwzględnić przy planowaniu przyszłych inwestycji. Potencjał nieruchomości • Łączna powierzchnia około 12,19 ha. • Położenie w sąsiedztwie Jeziora Skolickiego i rzeki Pasłęki. • Zróżnicowana struktura gruntów obejmująca tereny leśne i otwarte. • Występowanie obszaru oznaczonego symbolem 2MNU, z możliwością rozważenia wydzielenia jednej lub dwóch działek budowlanych. • Potencjał wykorzystania części nieruchomości na cele rekreacyjne, mieszkaniowe lub usługowe, w zakresie dopuszczonym przez obowiązujące przepisy. Nieruchomość stanowi propozycję dla nabywcy poszukującego większego kompleksu gruntowego z wydzieloną funkcją budowlaną oraz pozostałym obszarem o charakterze przyrodniczym. Infrastruktura techniczna i uzbrojenie terenu • Energia elektryczna: sieć elektroenergetyczna zlokalizowana w drodze. Warunki przyłączenia do uzgodnienia z operatorem sieci. • Zaopatrzenie w wodę: rekomendowane indywidualne ujęcie wody (studnia własna), po potwierdzeniu warunków technicznych i hydrogeologicznych. • Kanalizacja sanitarna: brak dostępu do sieci kanalizacyjnej. Konieczność zastosowania indywidualnego systemu odprowadzania ścieków, zgodnego z obowiązującymi przepisami i uwarunkowaniami środowiskowymi. Docelowe rozwiązania infrastrukturalne będą uzależnione od planowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości oraz uzyskania wymaganych warunków technicznych i uzgodnień. Informacje wymagające weryfikacji Szczegółowe warunki zagospodarowania, możliwość podziału i realizacji inwestycji należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnej dokumentacji planistycznej, ewidencyjnej oraz stanu prawnego nieruchomości. Do uzupełnienia pozostają informacje o dostępie do drogi publicznej oraz cenie ofertowej. Zapraszamy do kontaktu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 800 000 zł