Sprzedaż domu, 234 m², działka 598 m²

Luboń

6 Sypialnie

1 399 000 zł

5979 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Wyjątkowy dom w Luboniu z niezależnym budynkiem 52 m², klimatyzacją i instalacją fotowoltaiczną. Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość o powierzchni ok. 182 m², położona w spokojnej części Lubonia, na działce o powierzchni 598 m². To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim dodatkowym, niezależnym budynkiem o powierzchni ok. 52 m² z osobnym wejściem. To ogromny atut dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia niezależnego mieszkania dla członka rodziny, urządzenia siłowni, pracowni czy warsztatu, a także dla inwestora planującego dodatkowy dochód z wynajmu. Dom posiada 3 klimatyzacje o mocy 4kW w salonie i 2 pokojach. Dom oferuje wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Parter: - przestronny salon z wyjściem w kierunku południowym, - duża, oddzielna kuchnia, - duża łazienka z wanną, - pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym kondensacyjnym (3 lata), - przedpokój. Piętro: - 4 niezależne sypialnie, - łazienka - wejście na poddasze. Układ domu zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako dom dla rodziny. Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku, z częścią zadaszoną, wychodzący na południe. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni ok. 300 m², zaprojektowany z myślą o wypoczynku i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in.: - rozkładany basen, - zadaszona strefa wypoczynkowa ze stołem i krzesłami, - przestrzeń do organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich, - południowa ekspozycja salonu i ogrodu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła. - oddzielne wejście z boku budynku To miejsce, które w sezonie letnim może pełnić funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej - bez konieczności opuszczania domu. Niezależny budynek - 52 m² dodatkowego potencjału: Na terenie posesji znajduje się osobny budynek o powierzchni ok. 52 m², posiadający niezależne wejście. Budynek wymaga niewielkiego remontu, jednak jego możliwości są bardzo szerokie. Może zostać wykorzystany jako: • niezależna przestrzeń dla członka rodziny • miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej • biuro lub gabinet • siłownia / studio treningowe • pracownia lub warsztat • przestrzeń hobbystyczna • dodatkowe zaplecze dla domu • lokal przeznaczony na wynajem To rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb. Fotowoltaika i ogrzewanie: Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,16 kW. Dzięki instalacji koszty energii elektrycznej są znacząco ograniczone - rachunki dotyczą przede wszystkim opłat związanych z przesyłem i pozostałych opłat stałych. W domu zastosowano kilka źródeł ogrzewania: - ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem grzejników, - dodatkowe grzejniki elektryczne, które można programować, - ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju na parterze. Takie rozwiązanie pozwala elastycznie zarządzać komfortem cieplnym w poszczególnych pomieszczeniach. Parkowanie: Przy domu znajdują się miejsca parkingowe usytuowane z boku budynku, co zapewnia wygodę mieszkańcom i ich gościom. Parkować można także na ulicy z przodu budynku. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowym atutem jest planowana inwestycja drogowa - gmina planuje wykonanie drogi wraz z chodnikami, co w przyszłości dodatkowo poprawi komfort mieszkańców oraz standard bezpośredniego otoczenia nieruchomości. Dlaczego warto? Ta nieruchomość jest interesującą propozycją dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. 182 m² domu + 52 m² niezależnego budynku = łącznie ok. 234 m² powierzchni do wykorzystania. Do tego dochodzą: ✓ 4 sypialnie ✓ duży salon ✓ duża, osobna kuchnia ✓ 2 łazienki w domu ✓ ogród ok. 300 m² ✓ 3 klimatyzacje 4 kW w salonie i 2 pokojach ✓ zadaszona strefa wypoczynkowa ✓ miejsca parkingowe ✓ fotowoltaika 8,16 kW ✓ ogrzewanie gazowe i elektryczne ✓ ogrzewanie podłogowe ✓ niezależny budynek 52 m² (salon, sypialnia, łazienka, kuchnia) ✓ możliwość prowadzenia działalności na miejscu ✓ możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub wynajmu To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i elastyczność, a jednocześnie chcą mieć możliwość wykorzystania części nieruchomości w celach zawodowych lub inwestycyjnych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2486/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 399 000 zł