Sprzedaż działki, 1600 m²

Cukiernicza, Rzeszów

1 199 000 zł

749 zł/m²

Wystawione 3 lis 2026

O tej ofercie

Wyłącznie w Estaton Nieruchomości prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Rzeszowie przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz przygotowana dokumentacja projektowa z koncepcją realizacji 6 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych. LOKALIZACJA – RZESZÓW, STARONIWA Działka znajduje się przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w obrębie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej Rzeszowa. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, zabudowa szeregowa oraz budynki wielorodzinne. Lokalizacja sprzyja realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego skierowanego do klientów poszukujących nowoczesnych mieszkań z dostępem do prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi miejskiej jest dodatkowym atutem przy planowaniu obsługi komunikacyjnej inwestycji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Rzeszów, ul. Cukiernicza, osiedle Staroniwa Powierzchnia: 1 600 m² (16 arów) Cena ofertowa: 1 199 000 zł Cena za m²: 750 zł Kształt: zbliżony do prostokąta Wymiary: około 20 m szerokości i 77 m długości Ukształtowanie: teren płaski Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiej Przeznaczenie: działka budowlana / inwestycyjna Numery działek ewidencyjnych według danych ofertowych: 1320, 1327, 1354, 1399, 1400 Dla nieruchomości przygotowano dokumentację architektoniczną i projekt zagospodarowania terenu, zakładające realizację: 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej 12 lokali mieszkalnych – po 2 w każdym budynku Miejsc postojowych dla mieszkańców – projekt PZT wskazuje 24 stanowiska Wewnętrznych instalacji i przyłączy infrastruktury technicznej Zagospodarowania terenu wraz z dojściami, dojazdami i przestrzenią przy budynkach Koncepcja stanowi konkretny punkt wyjścia do analizy chłonności działki, przygotowania kalkulacji inwestycyjnej oraz dalszego procesu projektowego. W ramach opracowania dostępne są m.in. rzuty kondygnacji, przekroje budynków, projekt zagospodarowania terenu oraz wizualizacje planowanej zabudowy. WARUNKI ZABUDOWY I DOKUMENTACJA Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Przygotowane materiały obejmują: Projekt zagospodarowania terenu (PZT) Koncepcję architektoniczną zabudowy mieszkaniowej Rzuty kondygnacji i proponowane układy funkcjonalne Przekroje projektowanych budynków Analizę urbanistyczną Wizualizacje planowanej inwestycji Dokumentacja umożliwia inwestorowi wstępną ocenę możliwości realizacji przedsięwzięcia bez konieczności rozpoczynania całego procesu koncepcyjnego od podstaw. MEDIA I INFRASTRUKTURA W rejonie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna, obejmująca: Energię elektryczną Sieć gazową Kanalizację sanitarną Infrastrukturę wodociągową Dokumentacja projektowa uwzględnia rozwiązania w zakresie przyłączy oraz instalacji dla planowanej zabudowy. Szczegółowe warunki techniczne przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci. Nieruchomość skierowana jest do deweloperów, inwestorów prywatnych oraz podmiotów zainteresowanych realizacją niewielkiego osiedla mieszkaniowego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 199 000 zł