Dom – Grajewo

Sprzedaż domu, 245 m², działka 258 m²

Grajewo

4 Sypialnie1 Łazienki

530 000 zł

2162 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Szpitalnej w Grajewie. To wielopoziomowy budynek o powierzchni użytkowej 245,11 m² (całkowitej 406,94 m²), łączący część usługowo-handlową z dużą częścią mieszkalną. Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i może stanowić ciekawą propozycję zarówno dla osoby szukającej dużej przestrzeni do zamieszkania, jak i dla inwestora czy przedsiębiorcy. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Szpitalnej, na terenie Osiedla Południe w Grajewie. Jest to dobrze widoczna lokalizacja, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych i handlowych. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: - sklepy spożywcze: najbliższy ok. 160 m, - szkoła: ok. 700 m, - liczne punkty usługowe, salony fryzjerskie i kosmetyczne, - do centrum Grajewa jest około 1,5 km. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek posiada aż 5 poziomów: - piwnicę (78,40 m²), - parter z częścią usługowo-handlową (71,98 m²), - I piętro (71,09 m²), - II piętro (78,80 m²), - poddasze użytkowe (23,24 m² pow. użytkowej - powierzchnia liczona po podłodze: ok. 78 m²). Powierzchnia całkowita budynku: 406,94 m² Powierzchnia użytkowa: 245,11 m², w tym: - część usługowo-handlowa - 71,98 m², - część mieszkalna - 173,13 m². Oferowany segment posiada niezależne wejście do części usługowo-handlowej oraz niezależne wejście do części mieszkalnej. Od strony ul. Szpitalnej znajduje się wejście do części usługowo-handlowej, natomiast część mieszkalna posiada wejście od strony wewnętrznej. Takie rozwiązanie pozwala na wygodne oddzielenie części usługowej od prywatnej strefy mieszkalnej, co daje możliwość prowadzenia działalności bez konieczności korzystania z wejścia do domu. Wnętrze budynku znajduje się w stanie wymagającym kompleksowego wykończenia i modernizacji. Jest to jednocześnie duży atut dla osób, które chciałyby od początku zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami. Część mieszkalna nigdy nie była użytkowana, natomiast część usługowa była wcześniej wynajmowana przez około 2 lata na działalność handlową. Dużym potencjałem jest również wysokie poddasze z oknami, które może zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń użytkowa - sposób jego zagospodarowania pozostaje do indywidualnej aranżacji i oceny możliwości technicznych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PIWNICA - powierzchnia 78,4 m²: - komunikacja - 12,98 m², - garaż - 20,15 m², - pralnia - 11,81 m², - pomieszczenie gospodarcze - 8,31 m², - pomieszczenie magazynowe - 26,72 m². PARTER (CZĘŚĆ HANDLOWO/USŁUGOWA) - powierzchnia 71,98 m²: - przedsionek - 3,42 m², - hall - 9,49 m², - komunikacja - 8,90 m², - WC - 2,62 m², - pomieszczenie biurowe - 12,24 m², - pomieszczenie socjalne - 4,58 m², - pomieszczenie usługowo-handlowe - 26,98 m², - przedsionek - 3,75 m². I PIĘTRO - powierzchnia 71,09 m²: - salon - 32,21 m², - komunikacja - 9,69 m², - WC - 3,44 m², - spiżarnia - 2,70 m², - kuchnia - 9,50 m², - jadalnia - 13,55 m². II PIĘTRO - powierzchnia 78,80 m²: - komunikacja - 13,75 m², - łazienka - 6,65 m², - pokój - 11,02 m², - pokój - 14,09 m², - pokój - 23,24 m². PODDASZE UŻYTKOWE - pow. użytkowa 23,24 m² (powierzchnia liczona po podłodze: ok. 78 m²): - wysokie poddasze stanowi obecnie jedną dużą, otwartą przestrzeń z oknami. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Oferowany segment położony jest na działce o powierzchni 155 m². Dodatkowo, w cenie nieruchomości znajduje się działka (ogród) o powierzchni około 103 m², położona naprzeciwko budynku. Teren jest obecnie trawiasty i porośnięty drzewkami, dzięki czemu może stanowić przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku lub zostać zaaranżowany według własnego pomysłu. Od strony ul. 9 Pułku Strzelców Konnych do nieruchomości prowadzi zamknięty wewnętrzny ciąg komunikacyjny z automatycznie otwieraną bramą. Z tej strony znajduje się wjazd do garażu oraz wejście do części mieszkalnej. W cenie nieruchomości uwzględniony jest również udział w drodze wewnętrznej oraz chodnikach, zapewniający dostęp i komunikację z nieruchomością. GARAŻ: W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20,15 m². DOSTĘPNE MEDIA: - energia elektryczna, - woda - z sieci miejskiej, - kanalizacja - z sieci miejskiej, - ogrzewanie - sieć C.O. miejskiego znajduje się w drodze, - światłowód - dostępny w drodze. MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA: - duży, wielopoziomowy dom z ogródkiem i garażem, - połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, - inwestycja z możliwością aranżacji kilku niezależnych przestrzeni, - inną funkcję dopasowaną do potrzeb nowego właściciela. STAN PRAWNY: Stan prawny jest zweryfikowany, uregulowany. Nieruchomość posiada księgę wieczystą, wolną od obciążeń. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie. Dla osób zainteresowanych finansowaniem oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu. Serdecznie zapraszam do kontaktu! Aleksandra Turowska - nr licencji: 30244 514 514 372 Więcej zdjęć znajdą Państwo na stronie internetowej biura: . Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Oferta na wyłączność. Z uwagi na poszanowanie prywatności Sprzedających uprzejmie proszę o kontakt w sprawie informacji i prezentacji wyłącznie za pośrednictwem biura. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Wszystkie informacje odnośnie oferty zestawiono na podstawie oględzin nieruchomości, przedłożonej dokumentacji, bądź oświadczenia właściciela. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

530 000 zł

Gratka

530 000 zł