Aleksandrów |1000 m²|Media| Puszcza Słupecka | Zabudowa jednorodzinna

Sprzedaż działki, 1 m²

Izabelin, powiat legionowski

489 000 zł

489 000 zł/m²

Wystawione 18 paź 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa działka budowlana w zielonej, kameralnej części Aleksandrowa – blisko Puszczy Słupeckiej!Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Aleksandrów, w gminie Nieporęt, na rogu ulic Śmiałków i Leśnej.Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, niedaleko Puszczy Słupeckiej.To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod wymarzony dom, ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, ale jednocześnie oczekujących wygodnego dojazdu oraz dostępu do infrastruktury.Działka jest uporządkowana, oczyszczona i przygotowana do zagospodarowania.Najważniejsze atuty nieruchomości1. Idealny kształt i ukształtowanie terenuDziałka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaską powierzchnię, bez istotnych nierówności i spadków terenu.Takie parametry ułatwiają zaplanowanie zabudowy, ogrodu, podjazdu czy dodatkowej infrastruktury.Narożne położenie daje również większą swobodę w projektowaniu zagospodarowania posesji.2. Media przy działceNieruchomość posiada dostęp do najważniejszej infrastruktury technicznej:Energia elektrycznaGaz ziemnyWodociągŚwiatłowód przebiegający bezpośrednio przy działceDostępność mediów to istotna oszczędność czasu i ułatwienie podczas planowania budowy.3. Doskonały dojazd – również drogą asfaltowąDziałka położona jest przy skrzyżowaniu ulic Śmiałków i Leśnej.Dojazd zapewnia utwardzona droga gminna wykonana z betonowych płyt ażurowych oraz asfaltowa droga wewnętrzna.Udział we własności asfaltowej drogi wewnętrznej jest zawarty w cenie nieruchomości.Dodatkową zaletą jest brak ruchu tranzytowego – droga wewnętrzna ma charakter dojazdowy, co sprzyja spokojnemu i bezpiecznemu otoczeniu.4. Bliskość lasu i kameralne sąsiedztwoJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w otoczeniu zieleni, w pobliżu kompleksu leśnego Puszczy Słupeckiej.To doskonałe miejsce dla osób lubiących spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.Okolicę charakteryzuje niska zabudowa jednorodzinna oraz spokojny, podmiejski charakter.5. Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub dwulokalowejDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z jego zapisami nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością realizacji budynku jednorodzinnego dwulokalowego.Daje to możliwość wykorzystania działki zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i pod inwestycję.6. Stan prawnyPełna własnośćKsięga wieczystaPowierzchnia działki budowlanej: 1000 m²Udział w drodze wewnętrznej w cenieDlaczego warto?Znalezienie działki, która łączy regularny kształt, płaski teren, dostęp do mediów, dobry dojazd i bliskość lasu, nie zawsze jest łatwe.Tutaj wszystkie te elementy spotykają się w jednej nieruchomości.To miejsce, w którym można połączyć komfort codziennego życia z ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z wygody mieszkania w okolicach Warszawy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

489 000 zł