Sprzedaż lokalu użytkowego, 1919 m²

Kaliska, Łęczyca

1 830 000 zł

954 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Atrakcyjna nieruchomość mieszkalno-usługowa na sprzedaż, Łęczyca województwo łódzkie. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość w centrum: - przeznaczona pod działalność mieszkalną oraz usługową. - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usług, - z obszarem do wykorzystania jako parking. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m2 z zabudowaniami: - budynek biurowy 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą o pow. użytkowej 1586,8 m2, - budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m2, - wiata o pow. użytkowej 27,7 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m2. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie o powierzchni 51,6 m2 nieposiadające samodzielności lokalowej. W POBLIŻU: - 100 m - Kino Górnik, - 150 m - duży dyskont spożywczy, - 200 m - przystanek autobusowy, - 200 m - Urząd Miasta, - 320 m - Sąd Rejonowy, - 700 m - Rynek, - 850 m - droga krajowa nr 91, - 1 km - dworzec kolejowy Łęczyca. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość objęta jest obowiązującym od 13 czerwca 2026 r. Planem Ogólnym Miasta Łęczyca i znajduje się w strefie 3SW - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, położonej w obszarze uzupełnienia zabudowy8OUZ. Plan Ogólny przewiduje dla strefy 3SW m.in. zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi. Dla strefy określono m.in. maksymalną intensywność zabudowy 2,5, maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%, maksymalną wysokość zabudowy 18 m oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Położenie nieruchomości w obszarze8OUZ umożliwia również rozpatrywanie wniosków o decyzję o warunkach zabudowy na zasadach określonych w Planie Ogólnym. Przedstawione informacje wynikają z obowiązującego Planu Ogólnego Miasta Łęczyca; realizacja konkretnej inwestycji wymaga każdorazowej weryfikacji zgodności zamierzenia z przepisami i uzyskania wymaganych decyzji. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej będącej własnością sprzedającego, dotyczącej powierzchni: - 223,30 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - 14,56 m2 użytkowania na gruncie, - 156,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - 59,82 m2 elewacji na zasadzie użytkowania, - 5,26 m2 dachu na zasadzie użytkowania, - oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku ? 388,60 m2 (odpłatnie). TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. Zapraszamy do kontaktu! WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon