Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 169 m²

Warszawa, Kabaty, Ursynów

4 SypialniePiętro 2

2 399 000 zł

14 195 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 182 m², położone na kameralnym osiedlu "Nad Oczkiem" przy ul. Batystowej na Kabatach. (!!! bez agencji !!!) To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w Warszawie. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze i składa się z dwóch poziomów. Dolny poziom - 91 m²: przestronny salon z kuchnią, taras ok. 6 m² oraz łazienka. Górny poziom - 91 m² powierzchni całkowitej / ok. 78 m² użytkowej: dwie sypialnie wyposażone w klimatyzację, gabinet lub pokój gościnny, duża garderoba, hol z biblioteczką oraz dużymi szafami, przestronna łazienka z oknami dachowymi. Łącznie mieszkanie oferuje 182 m² powierzchni całkowitej i ok. 169 m² powierzchni użytkowej. Do nieruchomości przynależą również garaż zlokalizowany tuż przy wejściu do klatki oraz piwnica, znajdujące się na oddzielnej księdze wieczystej. (120 tys. złotych) Budynek jest świeżo odnowiony - w lipcu 2026 odświeżono klatkę schodową, a we wrześniu 2026 wykonano nową elewację. Kameralne osiedle otoczone zielenią "Nad Oczkiem" to zamknięte, kameralne osiedle, które wyróżnia się wyjątkową ilością zieleni i przestrzeni między budynkami. Na terenie osiedla znajduje się własny park z malowniczym jeziorkiem, liczne tereny zielone oraz plac zabaw dla dzieci. To przestrzeń, która daje poczucie prywatności i spokoju, a jednocześnie pozwala odpocząć na świeżym powietrzu bez wychodzenia poza teren osiedla. To szczególnie wyjątkowe połączenie - własna zielona enklawa na osiedlu i Las Kabacki zaledwie 200 metrów dalej. Lokalizacja, która robi różnicę - Las Kabacki - ok. 200 m - Przystanek - ok. 300 m - Bazarek ze świeżym pieczywem, owocami i warzywami - ok. 300 m - Metro Kabaty - ok. 900 m W najbliższej okolicy znajduje się również wiele szkół i przedszkoli, w tym szkoła amerykańska, a także pełna infrastruktura Kabat. To jedno z tych miejsc, w których można rano wyjść na spacer do Lasu Kabackiego, po świeże pieczywo pójść na pobliski bazarek, a do centrum miasta wygodnie dostać się metrem. 182 m² przestrzeni, dwa poziomy, taras, garaż, klimatyzowane sypialnie, prywatny park z jeziorkiem i Las Kabacki 200 metrów od domu. Mieszkanie, które daje poczucie życia w domu, pozostając jednocześnie w Warszawie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo