Dom – Warszawa, Skrzypki, Wawer

Sprzedaż domu, 254 m², działka 631 m²

Warszawa, Skrzypki, Wawer

5 Sypialnie2 Łazienki

2 365 000 zł

9311 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

ELEGANCKI DOM Z DUŻYM OGRODEM NA KAMERALNYM OSIEDLU W WAWRZE 254 m² | działka 630 m² | 5 pokoi | użytkowe poddasze | południowy ogród | garaż | 7 dodatkowych miejsc parkingowych | zamknięte osiedle Na sprzedaż elegancki, nigdy niezamieszkały dom położony na wyjątkowo kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części warszawskiego Wawra. Nieruchomość łączy ponadczasową architekturę, przestronne wnętrza i wysoki standard wykończenia z poczuciem prywatności, które rzadko spotyka się na nowych osiedlach. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrego dostępu do centrum Warszawy. DOM Nieruchomość oferuje 254 m² powierzchni całkowitej, w tym 218,3 m² powierzchni użytkowej, i znajduje się na jednej z największych działek na osiedlu - około 630 m². Duże przeszklenia oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca około 290 cm sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i pełne naturalnego światła. Parter stanowi reprezentacyjną, otwartą strefę dzienną z salonem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, kuchnią z wyspą oraz nowym, nieużywanym sprzętem AGD. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój, spiżarnia, toaleta, garaż oraz kotłownia z funkcją pralni. Piętro oferuje trzy sypialnie, w tym komfortowy master bedroom z prywatną łazienką, garderobą i balkonem, a także dodatkową łazienkę. Użytkowe poddasze tworzy elastyczną, otwartą przestrzeń, którą można zaaranżować jako gabinet, prywatną strefę wypoczynkową, pokój fitness lub dodatkową sypialnię. Do dyspozycji pozostają również dwie garderoby oraz łazienka (do własnej aranżacji). STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został wykończony w eleganckim, ponadczasowym stylu, z dużą dbałością o jakość materiałów i detale. Wnętrza wyróżniają: naturalne dębowe podłogi,drewniane schody,dekoracyjna sztukateria,szklane balustrady,łazienki z kabinami wykonywanymi na wymiar,nowe wyposażenie kuchni,ogrzewanie gazowe,system alarmowy i ochrona. Dom jest nigdy niezamieszkały i gotowy do wprowadzenia. OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, bardzo dobrze nasłoneczniony ogród z ekspozycją południową. Wysokie nasadzenia zapewniają prywatność i tworzą kameralną, zieloną przestrzeń idealną zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. KAMERALNE OSIEDLE Osiedle składa się zaledwie z 8 budynków w zabudowie bliźniaczej, co przekłada się na niewielką liczbę mieszkańców i wyjątkowe poczucie przestrzeni. Budynki zostały rozmieszczone w dużych odległościach od siebie, dzięki czemu zabudowa nie sprawia wrażenia gęstej ani ciasnej. Architektura inspirowana stylem angielskim została podkreślona elewacją z cegły klinkierowej importowanej z Belgii. Całość została zrealizowana w podwyższonym standardzie konstrukcyjnym, obejmującym m.in. ściany trójwarstwowe, żelbetowe stropy oraz dach kryty dachówką ceramiczną. Do nieruchomości przynależy garaż w bryle budynku oraz aż 7 dodatkowych miejsc parkingowych, co zapewnia wyjątkowy komfort zarówno mieszkańcom, jak i ich gościom. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wawra, w pobliżu Wału Miedzeszyńskiego oraz trasy S2. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i południowych dzielnic miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: prywatne szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,przystanek autobusowy,rozległe tereny zielone,Wisła i nadwiślańskie plaże,trasy spacerowe i rowerowe. To nieruchomość dla osób, które poszukują komfortu domu jednorodzinnego, prywatności i zielonego otoczenia, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do miasta. ELEGANT FAMILY HOME WITH A LARGE GARDEN IN AN EXCLUSIVE GATED COMMUNITY IN WAWER 254 m² | 630 m² plot | 5 rooms | usable attic | south-facing garden | garage | 7 additional parking spaces | gated community For sale is an elegant, never-occupied home located within an exceptionally intimate gated community in the green district of Warsaw’s Wawer. The property combines timeless architecture, spacious interiors and a high standard of finish with a level of privacy rarely found in newly built residential developments. It is an ideal proposition for those seeking a comfortable family home in peaceful surroundings while remaining within easy reach of central Warsaw. THE PROPERTY The house offers 254 m² of total floor area, including 218.3 m² of usable living space, and is situated on one of the largest plots within the estate, measuring approximately 630 m². Large windows and an above-standard ceiling height of approximately 290 cm create bright, spacious interiors filled with natural light. The ground floor features a generous open-plan living area with direct access to the garden, a kitchen with an island and brand-new, unused appliances. This level also includes an additional room, pantry, guest WC, garage and utility room with laundry facilities. The first floor comprises three bedrooms, including a comfortable master suite with a private bathroom, walk-in wardrobe and balcony, as well as an additional bathroom. The usable attic provides a flexible open-plan space which can be arranged as a home office, private lounge, fitness area or additional bedroom. Two dressing rooms and a bathroom are also located on this level. FINISHING STANDARD The house has been finished in an elegant and timeless style, with careful attention to both materials and detail. Key features include: - natural oak flooring, - wooden staircase, - decorative mouldings, - glass balustrades, - bathrooms with bespoke shower enclosures, - brand-new kitchen appliances, - gas heating, - alarm and security system. The property has never been occupied and is ready to move into. THE GARDEN One of the property’s strongest features is its large, beautifully sunlit south-facing garden. Mature planting provides a high level of privacy and creates an intimate green setting, ideal for everyday relaxation as well as entertaining family and friends. THE ESTATE The development consists of only 8 semi-detached buildings, creating an intimate and low-density residential environment. The houses are positioned at generous distances from one another, ensuring a strong sense of privacy and avoiding the feeling of dense suburban development. The architecture is inspired by traditional English style and enhanced by façades finished with clinker brick imported from Belgium. The estate was constructed to an elevated technical standard, including three-layer external walls, reinforced concrete ceilings and ceramic roof tiles. The property includes a garage integrated into the building as well as 7 additional parking spaces, providing exceptional convenience for both residents and guests. LOCATION The property is situated in a quiet, green part of Wawer, close to Wał Miedzeszyński and the S2 expressway. The location offers convenient access both to central Warsaw and to the southern districts of the city. Within the immediate area you will find: - private schools and kindergartens, - shops and local services, - a nearby bus stop, - extensive green areas, - the Vistula River and riverside beaches, - walking and cycling routes. This is a property for those looking for the comfort of a detached home, privacy and green surroundings, without compromising on convenient access to the city.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 365 000 zł

Gratka

2 365 000 zł

CD

Concierge Dealions