Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników

ul. Tarnawska

Żarów

Sprzedaż lokalu użytkowego, 4180 m²

ul. Tarnawska, Żarów

14 900 000 zł

3565 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Nowoczesny, zadbany zakład produkcyjny w Żarowie (Dolny Śląsk). Nie plac budowy - hale stoją, media doprowadzone, teren w całości ogrodzony, z wartownią przy wjeździe. Wybudowany przez koreańskiego producenta motoryzacyjnego na własne potrzeby. Budynek oddany do użytkowania w grudniu 2018 r. ✓ DWIE HALE: 2 007 m² + 1 239 m², wysokość 5,55 m, 3 bramy z zadaszeniem, łukowe pasma świetlne ✓ Posadzka z betonu kompozytowego 18 cm na podbudowie 60 cm ✓ DWIE SALE POMIAROWE/TESTÓW (41 i 44 m²) - gotowa kontrola jakości ✓ Dwa pomieszczenia spotkań przy produkcji, dwa magazyny narzędzi, kompresorownia ✓ Zaplecze socjalno-biurowe 654 m²: główne biuro 136 m², pokój kierownika, dwie sale konferencyjne, stołówka 51 m² z kuchnią, DWIE SZATNIE z szafkami, DWIE ŁAZIENKI Z PRYSZNICAMI, pokój wypoczynkowy, pokój pierwszej pomocy ✓ WŁASNA STACJA TRAFO SN/nn - bez czekania na przyłącze ✓ Gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, ŚWIATŁOWÓD ✓ W CENIE: sprężarki z instalacją sprężonego powietrza, monitoring CCTV, szafki pracownicze, wyposażenie transportu wewnętrznego ✓ Działka 20 011 m² NA WŁASNOŚĆ, jedna KW; nieruchomość zostanie przeniesiona bez obciążeń ✓ Plan dopuszcza zabudowę do 50% działki (10 005 m²) - obecna powierzchnia zabudowy 4 503 m², rezerwa pod rozbudowę ok. 5 500 m² ✓ Plan miejscowy: produkcja / usługi / energetyka, zabudowa do 40 m ✓ 18 min do węzła A4 Kostomłoty · Świdnica 11 km · Wrocław 50 km ✓ Lokalizacja kwalifikująca się do wsparcia w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (PSI) - zwolnienie z CIT na podstawie decyzji o wsparciu Idealny pod produkcję motoryzacyjną i komponenty, produkcję lekką i montaż, magazyn z obsługą wartości dodanej, nearshoring produkcji do UE. Region: Mercedes-Benz w Jaworze, Toyota w Wałbrzychu. Cena: 14 900 000 PLN netto (do negocjacji). Sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT - strony mogą złożyć w akcie notarialnym wspólne oświadczenie o wyborze opodatkowania (art. 43 ust. 10 ustawy o VAT), co dla nabywcy oznacza brak PCC. Operat, odpis KW, rzuty i wykaz pomieszczeń dla poważnie zainteresowanych. Sprzedaje właściciel. Kontakt: Aleksandra Stryjewska

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo