Sprzedaż domu, 165 m², działka 92 m²

Wiesloch

1 297 667 zł

7866 zł/m²

Wystawione 12 lip 2026

O tej ofercie

Dieses massiv gebaute Stadthaus überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen samt zusätzlichem Kellerraum. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Viessmann Ölheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. Das Objekt gliedert sich in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine zentrale Wohnlage schätzen und eigene Renovierungspläne umsetzen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein WC, während das Obergeschoss weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet: Es verfügt über einen Flur, eine großzügige Küche ohne Einbauküche, drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wurde, sowie ein großes Tageslichtbad. Den Abschluss bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, der entspannte Stunden und Mittagssonne verspricht. Ausstattungsmäßig überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise und die lichtdurchfluteten Räume. Der Balkon bietet Ihnen einen sonnigen Platz im Freien und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Baujahr 1948, Anbau Balkon 1991 Wohnfläche 165m² EG: 2 Zimmer 1 WC OG: 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer 1 große Küche ohne Einbauküche 1 großes Tageslichtbad 1 großes Wohn- Esszimmer 1 großer Balkon 1 Keller Viessmann Ölheizung 2 Stellplätze zentrale Lage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 92 m² - Nutzfläche: ca. 42 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, die sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 285.62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2804Pokaż więcej

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