Sprzedaż domu, 150 m², działka 400 m²

Wiesloch

1 254 830 zł

8364 zł/m²

Wystawione 6 cze 2026

O tej ofercie

Charmantes Einfamilienhaus in Wiesloch-Schatthausen – 100 Jahre Geschichte und vielfältige Möglichkeiten Historisches Wohnjuwel mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial Objektbeschreibung In einer attraktiven Lage von Wiesloch-Schatthausen bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 zu erwerben, das im kommenden Jahr sein 100-jähriges Jubiläum feiert. Das großzügige, rund 400 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte – sei es durch eine Sanierung des Bestands oder durch einen modernen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen. Optional kann das Nachbargrundstück mit ca 380qm miterworben werden, welches sogar als Baugrund ausgewiesen ist. Die Aufteilung ist in den Fotos zu sehen. Selbst falls Sie sich gegen den Erwerb des Baugrundstückes entscheiden, kann das Grundstück als Garten auf unbestimmte Zeit genutzt werden. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche und begeistert mit typischen Raumstrukturen seiner Bauzeit sowie liebevoll erhaltenen historischen Details. Dazu zählen unter anderem charakteristische Holzbalkendecken, original Dielenböden und ein alter Küchenofen, die den besonderen Charme der Immobilie unterstreichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Die gepflegte Außenanlage besticht durch gewachsene Bepflanzungen, gepflegte Rasenflächen und viel Raum zur Erholung. Das Obergeschoss hält mehrere flexibel nutzbare Zimmer bereit, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Gewölbekeller, eine Werkstatt, weitere Kellerräume sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge ergänzen das umfangreiche Angebot. Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern die Wahl: die charmante historische Substanz erhalten und individuell sanieren – oder das Grundstück neu bebauen, um moderne Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Weitere Angaben • Garagen/Stellplätze: 3 • Verfügbar ab: ab sofort • Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wiesloch-Schatthausen, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Wiesloch mit dörflichem Charakter und hervorragender Anbindung an die umliegenden Orte. Das Grundstück liegt vollständig an einer Durchgangsstraße, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Wiesloch, Walldorf, Leimen und Heidelberg gewährleistet ist. Besonders für Pendler ist die Lage attraktiv – die B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 sind zügig erreichbar. Schatthausen verfügt über eine eigene Grundschule, die fußläufig erreichbar ist und wohnortnahen Unterricht für Kinder bietet. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen, befinden sich in der Wieslocher Kernstadt und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Nachbarorte sowie zur S-Bahn-Station Wiesloch-Walldorf, mit Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Strom/Elektrisch • Endenergiebedarf: 270,7 kWh(m²*a) • Energieeffizienzklasse: H • Ausstellungsdatum: 10.06.2025 • Gültig bis: 09.06.2035 Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit großem Gestaltungspotenzial und einer hervorragenden Lage. Ob als Sanierungsobjekt für Liebhaber historischer Baukunst oder als Grundstück für moderne Wohnträume – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.Pokaż więcej

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