Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 34 m²

Warszawa, Oleandrów, Śródmieście

790 000 zł

23 456 zł/m²

Wystawione 25 lip 2026

O tej ofercie

MIESZKANIE 2-POKOJOWE W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY UL. OLEANDRÓW | ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE | METRO M1 POLITECHNIKA | POLE MOKOTOWSKIE To mieszkanie ma w sobie coś, czego nie da się zbudować na nowo - duszę przedwojennej Warszawy i adres, o którym inni mogą tylko marzyć. Oleandrów to jedna z tych cichych, kameralnych uliczek Śródmieścia Południowego, które ukrywają się tuż obok największego tętna stolicy. Z jednej strony pełen życia plac Zbawiciela z kawiarniami i kultową architekturą, z drugiej - zielone płuca miasta. A wszystko w zasięgu kilkuminutowego spaceru. LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ POWTÓRZYĆ Metro M1 Politechnika — zaledwie 250 m. Jedna stacja do Centrum, kilka minut do Dworca Centralnego i ścisłego City, bez przesiadek. Park Pole Mokotowskie — tylko 250 m. Jeden z najpiękniejszych parków Warszawy, z oczkiem wodnym, kawiarniami i ścieżkami biegowymi. To połączenie, które w Warszawie zdarza się wyjątkowo rzadko: metro i wielki miejski park dosłownie za rogiem. KAMIENICA Z CHARAKTEREMPrzedwojenna konstrukcja z okresu 1938–1939, odbudowana po zniszczeniach II wojny światowej Grube ceglane mury, wysokie sufity i klimat, którego nie znajdziesz w nowej deweloperce 4. piętro w 4-piętrowej kamienicy, bez windy — cisza najwyższej kondygnacji, brak sąsiadów nad głową i odrobina zdrowego ruchu każdego dnia To budownictwo z zupełnie innej epoki — z duszą, której nowe bloki nie mają. UKŁAD I METRAŻPowierzchnia: dokładnie 33,68 m² Funkcjonalny układ z wydzieloną, małą oddzielną sypialnią - osobna przestrzeń do spania, oddzielona od części dziennej To rzadkość przy tym metrażu. Mieszkanie sprawdzi się idealnie zarówno jako własne lokum w sercu miasta, jak i pod wynajem — lokalizacja przy Politechnice gwarantuje stały popyt wśród studentów, pracowników korporacji i osób ceniących życie bez samochodu. CO JESZCZE WCHODZI W CENĘPiwnica na poziomie -1 - w standardzie, bez dopłat. Idealna na rzeczy sezonowe, rower czy zapasy. Dodatkowy schowek na piętrze - praktyczne udogodnienie, które przy kompaktowym metrażu pozwala utrzymać porządek i zyskać dodatkową przestrzeń. Parkowanie za jedyne 30 zł rocznie - właściciel może wykupić roczny abonament mieszkańca, uprawniający do parkowania przy kamienicy i w najbliższej okolicy. W ścisłym Śródmieściu to udogodnienie warte na wagę złota. CZYM SŁYNIE TA LOKALIZACJA Śródmieście Południowe to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie - część dzielnicy Śródmieście łącząca przedwojenny klimat z pełną miejską infrastrukturą.Plac Zbawiciela (~350 m) - kultowy plac z neorenesansowymi kamienicami, kawiarniami, restauracjami i barami; jedno z najmodniejszych miejsc spotkań w mieście Politechnika Warszawska (~400 m) - zabytkowy Gmach Główny z przepięknym witrażowym dachem, jedna z najlepszych uczelni technicznych w kraju ul. Mokotowska i Koszykowa - eleganckie ulice z butikami, kawiarniami specialty i restauracjami Gęsta sieć sklepów, piekarni, aptek i punktów usługowych - wszystko w zasięgu pieszego spaceru, bez konieczności posiadania samochodu ASPEKTY FORMALNEPełna własność Księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń Nieruchomość wolna od kredytu hipotecznego Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny LOKALIZACJA W SKRÓCIEMetro Politechnika (M1) ~250 m, 3–4 min pieszo Park Pole Mokotowskie ~250 m, 3–4 min pieszo Plac Zbawiciela ~350 m, 4–5 min pieszo Politechnika Warszawska ~400 m, 5 min pieszo Centrum metrem - 1 stacja, ok. 2 min Jeśli zależy Ci na mieszkaniu z duszą - w przedwojennej kamienicy, z metrem i parkiem za rogiem, w jednej z najlepszych lokalizacji całej Warszawy - to nie ma sensu dalej szukać. Zadzwoń i umów się na prezentację. Dostępny 7 dni w tygodniu, w godz. 9:00–20:00. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Parking

Piwnica

Kluczowe dane

Piętro4 / 4

Powierzchnia33.68 m²

Pokoje2

Sypialnie1

Łazienki1

BudowaCegła

StanDoskonały

UmeblowaneUmeblowane

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Gratka

790 000 zł

Filip Kacperkiewicz

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

4548 zł/mies

Wkład własny20 % · 158 000 zł

158 000 złkredyt 632 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 364 340 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026