Działka na sprzedaż

Zalipie - Widok główny

Sprzedaż działki, 1001 m²

gmina Platerówka, powiat lubański

79 000 zł

79 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY ? ZALIPIE, GM. PLATERÓWKA Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę nr 150/1, położoną w miejscowości Zalipie, gmina Platerówka, powiat lubański. Nieruchomość ma powierzchnię 1001 m? (10,01 ara) i posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To propozycja szczególnie dla osób, które szukają niedużej działki pod własny dom, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą uniknąć niepewności związanej z możliwością zabudowy gruntu. WARUNKI ZABUDOWY Dla działki została wydana decyzja WZ określająca m.in.:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,16, co dla działki 1001 m? oznacza możliwość uzyskania do ok. 160 m? powierzchni zabudowy, - maksymalną szerokość elewacji frontowej 16,5 m, - maksymalną wysokość budynku 10 m, - dach dwu- lub wielospadowy, - kąt nachylenia dachu 30?45°, - nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od granicy działki od strony drogi powiatowej. - Parametry pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego, zarówno w układzie parterowym, jak i z poddaszem użytkowym ? oczywiście po dopasowaniu konkretnego projektu do wymiarów działki i obowiązujących przepisów. DODATKOWY ATUT ? PLAN OGÓLNY GMINY Działka znajduje się w strefie planistycznej SJ ? strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z uchwalonym Planem Ogólnym Gminy Platerówka. Dodatkowo dla nieruchomości została już wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy nr 10/2023, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To bardzo istotna informacja dla przyszłego właściciela ? nieruchomość posiada już konkretną podstawę do realizacji zabudowy mieszkaniowej, a jej funkcja jest również spójna z kierunkiem zagospodarowania przyjętym w planie ogólnym gminy. DOJAZD Dużą zaletą nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej ? drogi powiatowej nr 2477D. Dostęp komunikacyjny został potwierdzony w analizie stanowiącej podstawę wydania warunków zabudowy. MEDIA Decyzja WZ przewiduje możliwość zaopatrzenia inwestycji w: energię elektryczną ? poprzez projektowane przyłącze do istniejącej sieci elektroenergetycznej, wodę ? poprzez projektowane przyłącze do istniejącego wodociągu lub z własnego ujęcia/studni, światłowód biegnący skrajem działki ? szybki internet dostępny, do potwierdzenia u gestora sieci kanalizację ? indywidualne rozwiązanie zgodne z obowiązującymi przepisami, ogrzewanie ? z indywidualnego źródła ciepła. LOKALIZACJA Zalipie to niewielka miejscowość w gminie Platerówka, w otoczeniu charakterystycznego dla Pogórza Izerskiego krajobrazu, pól, łąk i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Działka znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego Doliny Bobru, przy czym wydana decyzja WZ potwierdza możliwość realizacji planowanej inwestycji mieszkaniowej. Teren nie znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 1001 m? Numer działki: 150/1 Obręb: Zalipie Gmina: Platerówka Powiat: lubański Warunki zabudowy: TAK ? dom jednorodzinny Dostęp do drogi publicznej: TAK Prąd: możliwość przyłączenia do istniejącej sieci Woda: wodociąg lub własna studnia Cena: 79 000 zł ( do negocjacji ) Dlaczego warto? To przede wszystkim działka dla osoby, która chce kupić grunt i rozpocząć przygotowania do budowy domu, zamiast dopiero sprawdzać, czy zabudowa będzie możliwa. Powierzchnia nieco ponad 10 arów ogranicza późniejsze koszty utrzymania dużego terenu, a jednocześnie pozwala zaplanować dom, podjazd, taras i własny ogród. Wydane i ostateczne warunki zabudowy są dostępne do wglądu. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Piotr Gniewczyński