Sprzedaż domu, 85 m², działka 288 m²

Jasin, powiat poznański

4 Sypialnie1 Łazienki

799 000 zł

9350 zł/m²

Wystawione 12 lis 2026

O tej ofercie

DOMY PREMIUM, W KTÓRYCH WYSOKI STANDARD ZACZYNA SIĘ OD ENERGETYKI 85,45 m² | 4 pokoje | własny ogród | 2 miejsca postojowe | gruntowa pompa ciepła z odwiertem 100 m Gerberowa Park – to kameralne osiedle nowoczesnych domów położone w Jasinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza. Inwestycja została zaprojektowana dla osób, które oczekują nie tylko atrakcyjnej architektury, ale również wysokiej jakości wykonania, funkcjonalnych wnętrz i rozwiązań ograniczających przyszłe koszty użytkowania domu. W Gerberowa Park standard premium nie ogranicza się do elementów widocznych na pierwszy rzut oka. Obejmuje również rozwiązania techniczne wpływające na energooszczędność, trwałość budynku i codzienny komfort mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY · gruntowa pompa ciepła Thermia Legend 6 o mocy 6 kW, · indywidualny odwiert o głębokości 100 metrów dla każdego lokalu, · zintegrowany zasobnik ciepłej wody o pojemności 184 litrów, · trzyszybowe okna w szczelnym systemie montażu Tytan Wins, · rolety zewnętrzne zabudowane w warstwie ocieplenia, · mechaniczna wentylacja wywiewna, · drzwi wejściowe Gerda z eleganckim pochwytem i przeszkleniem lub naświetlem, · asfaltowy dojazd oraz oświetlone drogi wewnętrzne z kostki betonowej, · kanalizacja i doprowadzony światłowód, · prywatny ogród i dwa miejsca postojowe, · przygotowanie budynku do późniejszego montażu fotowoltaiki, · brak prowizji i podatku PCC. GRUNTOWA POMPA CIEPŁA THERMIA LEGEND 6 – INWESTYCJA W NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA, 100-METROWY ODWIERT W STANDARDZIE Sercem systemu energetycznego każdego lokalu jest GRUNTOWA POMPA CIEPŁA, współpracująca z indywidualnym odwiertem o głębokości 100m. i zintegrowana z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 184l. Na głębokości 100m temperatura gruntu pozostaje stabilna przez cały rok. Dzięki temu pompa ciepła może pracować efektywnie również podczas silnych mrozów, gdy standardowe urządzenia powietrzne muszą pobierać energię z bardzo zimnego powietrza zewnętrznego. To rozwiązanie klasy premium, które zapewnia mieszkańcom: · ograniczenie kosztów eksploatacyjnych domu przez wiele kolejnych lat, · stabilną pracę instalacji również podczas bardzo niskich temperatur, · brak niebezpiecznych spalin i tradycyjnego komina dymowego, · cichą, komfortową i praktycznie bezobsługową pracę, · nowoczesne i przyszłościowe źródło ogrzewania, · zasobnik wykorzystujący technologię warstwowego podgrzewania wody TWS, dzięki której ciepła woda jest przygotowywana szybko i efektywnie, · wyższą atrakcyjność nieruchomości przy jej ewentualnej odsprzedaży. KOMPLETNA INFRASTRUKTURA I WYGODNY DOJAZD Wysoki standard Gerberowa Park obejmuje nie tylko jakość wykonania i wyposażenie domów, lecz również starannie zaplanowaną infrastrukturę całego osiedla. Do inwestycji prowadzi droga asfaltowa, natomiast oświetlone drogi wewnętrzne zostały wykonane z kostki betonowej. Oznacza to wygodny i estetyczny dojazd do posesji niezależnie od pogody — bez codziennego pokonywania dróg gruntowych, błota, kolein i unoszącego się kurzu. Ma to znaczenie również dla utrzymania samochodów i otoczenia posesji w czystości. To praktyczny detal, który wyraźnie odróżnia inwestycję premium od osiedli, na których infrastruktura drogowa powstaje dopiero kilka lat po zamieszkaniu pierwszych mieszkańców lub nie powstaje nigdy. Każdy dom posiada także dostęp do sieci kanalizacyjnej oraz doprowadzony światłowód, dzięki czemu mieszkańcy mogą od początku korzystać z pełnej infrastruktury technicznej i szybkiego internetu. Tak zaprojektowane otoczenie zapewnia: · komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową, · trwałe i estetyczne drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej, · ograniczenie kurzu, błota i zabrudzeń samochodów, · czystsze podjazdy, posesje i części wspólne osiedla, · brak konieczności korzystania z tymczasowych lub nieutwardzonych dróg, · oświetlenie dróg osiedlowych poprawiające widoczność i bezpieczeństwo po zmroku, · dostęp do sieci kanalizacyjnej bez potrzeby korzystania z przydomowego zbiornika, · doprowadzenie światłowodu umożliwiającego szybką pracę zdalną, naukę i korzystanie z nowoczesnych systemów domowych, · sprawną komunikację z poszczególnymi częściami Swarzędza, · dogodny dojazd do Poznania. Pełne uzbrojenie terenu, utwardzone nawierzchnie i oświetlenie osiedla są ważnym elementem standardu premium. Kupujący otrzymuje dom w uporządkowanym i funkcjonalnym otoczeniu, bez konieczności czekania na późniejsze wykonanie podstawowej infrastruktury. Standard premium powinien być odczuwalny jeszcze przed przekroczeniem progu domu. Dlatego do Gerberowa Park prowadzi droga asfaltowa, a wewnętrzną komunikację zapewniają czyste, utwardzone i oświetlone nawierzchnie z kostki betonowej. ELEWACJA ZAPROJEKTOWANA INDYWIDUALNIE DLA INWESTYCJI Budynki wyróżniają się spokojną, nowoczesną architekturą. Elewacje utrzymane są w ciepłej kolorystyce i uzupełnione elementami nawiązującymi do drewna i betonu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i otwierają strefę dzienną na prywatny ogród. Elewacje domów Gerberowa Park nie są wykończone wyłącznie zwykłym tynkiem w jednym kolorze. W projekcie wykorzystano elementy dekoracyjne imitujące powierzchnię betonu, starannie dobrane tynki elewacyjne, ozdobne elementy produkowane specjalnie dla naszej inwestycji oraz wykończenia dopasowane kolorystycznie do okleiny okien i drzwi. ROLETY ZABUDOWANE W WARSTWIE OCIEPLENIA ORAZ SZCZELNY MONTAŻ OKIEN W SYSTEMIE TYTAN WINS Rolety zewnętrzne zostały przewidziane już na etapie projektowania i realizacji budynków. Ich skrzynki są zabudowane w warstwie ocieplenia, a nie montowane nakładkowo na stolarkę okienną. Takie rozwiązanie ma znaczenie przede wszystkim dla energetyki budynku. Prawidłowe wkomponowanie skrzynek roletowych w warstwę izolacji pomaga zachować ciągłość ocieplenia wokół otworów okiennych i ogranicza ryzyko powstawania mostków termicznych. Dzięki temu zmniejszają się straty ciepła w strefie nad oknami, a temperatura powierzchni wokół stolarki pozostaje bardziej stabilna. MECHANICZNA WENTYLACJA WYWIEWNA W domach zastosowano mechaniczną wentylację wywiewną, wspomagającą regularne usuwanie zużytego i wilgotnego powietrza z łazienek, toalety oraz strefy kuchennej. W odróżnieniu od wentylacji opartej wyłącznie na naturalnym ciągu kominowym system mechaniczny zapewnia bardziej przewidywalną wymianę powietrza, również w okresach, w których warunki atmosferyczne ograniczają skuteczność wentylacji grawitacyjnej. DOM PRZYGOTOWANY DO MONTAŻU FOTOWOLTAIKI Instalacja fotowoltaiczna nie jest montowana przez dewelopera w standardzie domu. Budynek został jednak zaprojektowany w taki sposób, aby właściciel mógł w przyszłości rozbudować go o własny system fotowoltaiczny. Już na etapie realizacji inwestycji uwzględniono odpowiednie obciążenie konstrukcji dachu oraz możliwość bezpiecznego montażu paneli oraz podstawowe przygotowanie instalacji elektrycznej. EKSKLUZYWNE DRZWI WEJŚCIOWE GERDA ORAZ BRAMY GARAŻOWE HÖRMANN Wejścia do domów wyposażone są w ekskluzywne drzwi marki Gerda, wykończone eleganckimi, pionowymi pochwytami. W zależności od konkretnego lokalu zastosowano drzwi z przeszkleniem w skrzydle albo pełne drzwi uzupełnione bocznym naświetlem. W segmentach wyposażonych w garaże zastosowano segmentowe bramy garażowe marki Hörmann z napędem elektrycznym. Bramy zostały dobrane tak, aby tworzyły spójną całość z kolorystyką stolarki okiennej, drzwi wejściowych i elementów elewacji. FUNKCJONALNY UKŁAD – 104 M² Parter: przedsionek, przestronny salon z kuchnią o powierzchni około 32 m², pełnowymiarowy garaż i toaleta. Centralną częścią parteru jest duża, otwarta strefa dzienna. Powierzchnia pozwala wygodnie zaplanować kuchnię z wyspą, rodzinny stół oraz pełnowymiarową część wypoczynkową z wyjściem do ogrodu. Uzupełnieniem parteru jest garaż, do którego wchodzimy z wiatrołapu. Piętro: cztery niezależne sypialnie, pełnowymiarowa łazienka, komunikacja, garderoba. Cztery osobne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokojów dziecięcych itp. WŁASNY OGRÓD I DWA MIEJSCA POSTOJOWE Do oferowanego lokalu przynależy działka o powierzchni około 240 m². Przed budynkiem przewidziano dwa miejsca postojowe. W lokalach z garażami uzyskujemy jeszcze pełnowymiarowe stanowisko garażowe w bryle budynku. SPOKOJNA OKOLICA W SWARZĘDZU Lokalizacja łączy spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych z dostępem do miejskiej infrastruktury. W sąsiedztwie znajdują się między innymi: przedszkola i szkoły, sklepy oraz punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne nad Jeziorem Swarzędzkim. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Swarzędza i Poznania. BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC Sprzedaż odbywa się bez prowizji dla kupującego. Zakup na rynku pierwotnym oznacza również brak podatku PCC. Poznaj Gerberowa Park i zobacz, czym różni się dom zaprojektowany z myślą nie tylko o cenie zakupu, ale również o komforcie i kosztach jego użytkowania przez kolejne lata. Zapraszam do kontaktu i prezentacji tej niepowtarzalnej nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

799 000 zł

Gratka

799 000 zł

Kasia Sowińska