Sprzedaż lokalu użytkowego, 3000 m²

Dynów

2 050 000 zł

683 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt produkcyjno- magazynowy- handlowo- usługowy - obiekt komercyjny o powierzchni ok. 3 000 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1 ha w Dynowie. Powierzchnia budynków: ok. 3 000 m² (idealne pod halę produkcyjną, magazyn, bazę składową na zewnątrz i wewnątrz dla firm, duży serwis, obiekt biurowo - socjalny, kwaterunkowy itp.), w tym hale, biurowiec, kotłownia, magazyn, hale, dozorcówka Wysokość hal: min 4m do 6m w szczycie hali, duże drzwi podwójne. Biurowiec: 2 piętra z biurami i poczynionymi pracami przystosowującymi część biurowca pod pomieszczenia mieszkalno - socjalne. Powierzchnia gruntu: 10 000 m² ( 1 ha) - duży plac manewrowy utwardzony i potencjał rozbudowy oraz możliwość dokupienia ościennych gruntów. Media: Obiekt wyposażony w własną stację transformatorową o mocy 150 kW (z możliwością zwiększenia), woda z własnego ujęcia i kanalizacja, gaz. Lokalizacja: Dynów - szybki dojazd do Rzeszowa (40 km) oraz Przemyśla (50 km). Atuty nieruchomości i korzyści dla kupującego 1. Energochłonna produkcja pod kontrolą. Własny transformator o mocy 150 kW to jeden z najsilniejszych punktów oferty. Korzyść: Kupujący unika wielomiesięcznego (a czasem wieloletniego) oczekiwania na przydział mocy od zakładu energetycznego. Obiekt jest gotowy do uruchomienia ciężkich maszyn produkcyjnych, wtryskarek czy zaawansowanych linii technologicznych od dnia zakupu. 2. Logistyka i plac manewrowy Działka o powierzchni 1 ha przy budynku ok 3000 m² zostawia mnóstwo wolnej przestrzeni, w dużej części utwardzonej dla sprzętu ciężarowego. Korzyść: Swobodny wjazd dla pojazdów typu TIR, duża przestrzeń na składowanie zewnętrzne lub parking dla floty pojazdów. W przypadku serwisu samochodowego/ maszynowego - ogromny potencjał na parking dla klientów lub plac wystawowy. 3. Elastyczność adaptacyjna Duża powierzchnia pozwala na podział obiektu na strefy (np. 900 m² produkcji, 900 m² magazynu, 600 m² handlu i 700 m² biur). Korzyść: Inwestor może wykorzystać część obiektu na własne potrzeby, a resztę wynająć, co pozwoli na szybszy zwrot z inwestycji (ROI). 4. Strategiczna lokalizacja (Rzeszów - Przemyśl) Dynów leży na przecięciu ważnych szlaków w regionie. Korzyść: Bliskość Rzeszowa, Sanoka, Przemyśla otwiera perspektywy logistyczne w kierunku granicy z Ukrainą (odbudowa kraju, handel międzynarodowy). 5. Atrakcyjna cena za metr ! Dzięki swojej specyfice, obiekt idealnie nadaje się na: Centrum Logistyczne / Magazyn przeładunkowy. Zakład Produkcyjny (meblowy, metalowy, spożywczy). Regionalną Stację Obsługi Pojazdów (osobowe, ciężarowe, rolnicze). Hurtownię budowlaną lub Centrum Handlowe. Centrum rekreacji typu basen, fitness.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon